天満橋北スカイハイツ
天満橋北スカイハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 62〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩5分 京阪本線／天満橋駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 59.99〜65m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、大阪市立堀川小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 59.99〜64m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 59.99〜64m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 59.99〜64m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
父＋子ども1人
2日前共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩5分 京阪本線／天満橋駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
父＋子ども1人
5日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、大阪市立堀川小学校に通いやすいこと
単身（投資目的）
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
上記以外にも天満橋北スカイハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
天満橋北スカイハイツの過去の取引実績
直近価格
3,370万円
平均価格
2,766万円
最高値
4,480万円
最安値
1,950万円
天満橋北スカイハイツの売却査定履歴です。直近価格は3,370万円、平均価格は2,766万円、最高値は4,480万円です。
1,950万円
2013年8月
1,980万円
2015年1月
1,987万円
2015年1月
2,480万円
2015年2月
2,193万円
2015年2月
2,390万円
2015年11月
2,296万円
2015年11月
2,399万円
2015年11月
2,318万円
2015年11月
2,390万円
2016年5月
2,332万円
2016年5月
2,480万円
2017年4月
2,419万円
2017年4月
2,780万円
2017年9月
2,987万円
2017年9月
2,880万円
2017年9月
2,744万円
2017年9月
2,380万円
2017年10月
2,742万円
2017年10月
2,680万円
2017年10月
2,842万円
2017年10月
2,730万円
2018年1月
2,591万円
2018年1月
2,480万円
2018年2月
2,392万円
2018年2月
2,880万円
2018年3月
2,659万円
2018年3月
2,700万円
2018年3月
2,730万円
2018年7月
2,687万円
2018年7月
2,770万円
2018年8月
2,710万円
2018年8月
2,880万円
2018年9月
2,691万円
2018年9月
2,690万円
2018年11月
2,744万円
2018年11月
2,630万円
2019年2月
2,689万円
2019年2月
2,540万円
2019年7月
2,552万円
2019年7月
2,480万円
2019年9月
2,497万円
2019年9月
3,180万円
2021年1月
2,658万円
2021年1月
3,098万円
2021年5月
2,724万円
2021年5月
2,898万円
2021年8月
2,812万円
2021年8月
2,698万円
2021年12月
2,382万円
2021年12月
2,498万円
2022年3月
2,395万円
2022年3月
2,398万円
2022年4月
2,349万円
2022年4月
2,598万円
2022年5月
2,382万円
2022年5月
2,880万円
2022年10月
2,656万円
2022年10月
3,580万円
2023年2月
3,321万円
2023年2月
3,380万円
2023年12月
3,463万円
2023年12月
4,480万円
2023年12月
3,854万円
2023年12月
3,639万円
2023年12月
3,380万円
2024年6月
3,651万円
2024年6月
3,600万円
2025年11月
3,209万円
2025年11月
3,480万円
2025年12月
3,370万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線南森町駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田や天王寺へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。京阪の天満橋駅も徒歩圏内なのが嬉しいです。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活するには全く困りません。少し歩けば大阪天満宮もあり、落ち着いた雰囲気も感じられます。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店も多いので、時々賑やかすぎることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、エレベーターの待ち時間や、共有部の古さを感じることもあります。
築年数は経っていますが、立地の良さでカバーできているマンションだと思います。駅近で生活利便性も高く、周辺環境も充実しているので、住みやすいです。管理の方も日中は常駐しているので安心感があります。リフォームされている部屋なら、より快適に過ごせるかもしれません。
良い点: 専有面積が59.99m²～75.94m²と広めで、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りが多いのが魅力です。リノベーション済みの部屋だと、水回りなども綺麗になっています。
気になる点: 築年数が古い分、現代の最新設備と比べると見劣りする部分もあります。断熱性や防音性は、あまり期待できないかもしれません。
良い点: 14階建てのSRC造なので、建物自体はしっかりとした印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。外観や廊下など、もう少しリフレッシュされると嬉しいです。
良い点: 堀川小学校まで徒歩圏内なのが子育て世帯には助かります。スーパーも近く、買い物に便利です。淀川河川敷も近いので、散歩やジョギングも楽しめます。
気になる点: 南森町駅周辺は夜も人通りが多く、賑やかなので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
立地は最高で、生活に必要なものは何でも揃います。小学校も近く、子育て環境としては悪くないです。ただ、築年数による古さや、設備面での物足りなさは感じます。リフォームされている部屋を選べば、満足度は上がると思いますが、価格とのバランスは要検討です。
大阪市エリアの市場動向
天満橋北スカイハイツの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩5分 京阪本線／天満橋駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
天満橋北スカイハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
天満橋北スカイハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
天満橋北スカイハイツの売却相場はいくらですか？
天満橋北スカイハイツの売却相場は、大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩5分 京阪本線／天満橋駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
天満橋北スカイハイツは築45年ですが売れますか？
天満橋北スカイハイツは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。