マンション

堂島アーバンライフ

大阪府大阪市北区堂島2丁目1-25大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅徒歩4分

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堂島アーバンライフをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	子育て世帯	71〜83m2	大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境
6日前	単身（投資目的）	43〜55m2	通勤しやすい交通アクセス、日当たりの良い住戸、大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅まで移動しやすいこと
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	53〜65m2	公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	53〜65m2	公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸

子育て世帯

1日前

71〜83m2

大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境

単身（投資目的）

6日前

43〜55m2

通勤しやすい交通アクセス、日当たりの良い住戸、大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅まで移動しやすいこと

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

53〜65m2

公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

53〜65m2

公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸

上記以外にも堂島アーバンライフの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市北区堂島2丁目1-25

交通

大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅徒歩4分

築年月

1978年11月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付10階建

総戸数

107戸

専有面積

21.92m² ～ 94.25m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

1619m²

駐車場数

分譲会社

アーバンライフ

施工会社

フジタ工業

管理会社

関電コミュニティ

小学校区域

大阪市立扇町小学校

中学校区域

大阪市立天満中学校

延床面積

7406m²

建築面積

873m²

設計会社

アーバンスペース設計事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市北区堂島2丁目1-25

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売却査定履歴

堂島アーバンライフの過去の取引実績

直近価格

2,764万円

平均価格

2,494万円

最高値

7,980万円

最安値

900万円

下落傾向（前回比 216万円）

1,880万円

2013年7月

1,880万

1,480万円

2013年8月

1,480万

1,380万円

2013年12月

1,380万

1,350万円

2014年3月

1,350万

1,680万円

2014年4月

1,680万

1,450万円

2015年4月

1,450万

1,397万円

2015年4月

1,397万

1,488万円

2015年4月

1,488万

1,080万円

2015年8月

1,080万

900万円

2015年8月

900万

1,080万円

2016年9月

1,080万

945万円

2016年9月

945万

1,180万円

2018年4月

1,180万

1,064万円

2018年4月

1,064万

1,080万円

2018年5月

1,080万

1,060万円

2018年5月

1,060万

2,380万円

2018年6月

2,380万

2,065万円

2018年6月

2,065万

2,880万円

2018年6月

2,880万

2,871万円

2018年6月

2,871万

2,380万円

2018年9月

2,380万

2,225万円

2018年9月

2,225万

2,880万円

2018年9月

2,880万

2,952万円

2018年9月

2,952万

2,298万円

2018年10月

2,298万

2,073万円

2018年10月

2,073万

2,798万円

2018年10月

2,798万

2,881万円

2018年10月

2,881万

2,698万円

2018年11月

2,698万

2,796万円

2018年11月

2,796万

2,830万円

2018年12月

2,830万

2,339万円

2018年12月

2,339万

2,337万円

2018年12月

2,337万

1,180万円

2018年12月

1,180万

1,176万円

2018年12月

1,176万

2,198万円

2018年12月

2,198万

2,175万円

2018年12月

2,175万

2,880万円

2018年12月

2,880万

2,884万円

2018年12月

2,884万

1,998万円

2019年1月

1,998万

2,136万円

2019年1月

2,136万

2,298万円

2019年1月

2,298万

2,193万円

2019年1月

2,193万

2,680万円

2019年1月

2,680万

2,353万円

2019年1月

2,353万

2,324万円

2019年1月

2,324万

1,998万円

2019年2月

1,998万

2,080万円

2019年2月

2,080万

2,430万円

2019年4月

2,430万

2,307万円

2019年4月

2,307万

2,380万円

2019年4月

2,380万

2,133万円

2019年4月

2,133万

1,820万円

2019年5月

1,820万

2,271万円

2019年5月

2,271万

1,030万円

2019年5月

1,030万

1,139万円

2019年5月

1,139万

5,780万円

2020年2月

5,780万

5,061万円

2020年2月

5,061万

2,480万円

2020年3月

2,480万

2,746万円

2020年3月

2,746万

2,100万円

2020年3月

2,100万

2,547万円

2020年3月

2,547万

2,480万円

2020年4月

2,480万

2,133万円

2020年4月

2,133万

2,280万円

2020年6月

2,280万

2,216万円

2020年6月

2,216万

5,480万円

2020年7月

5,480万

5,332万円

2020年7月

5,332万

2,880万円

2021年11月

2,880万

2,474万円

2021年11月

2,474万

1,280万円

2022年3月

1,280万

1,442万円

2022年3月

1,442万

1,220万円

2022年3月

1,220万

1,408万円

2022年3月

1,408万

2,780万円

2022年3月

2,780万

2,385万円

2022年3月

2,385万

2,080万円

2022年4月

2,080万

2,238万円

2022年4月

2,238万

2,680万円

2022年6月

2,680万

2,716万円

2022年6月

2,716万

2,180万円

2022年7月

2,180万

2,025万円

2022年7月

2,025万

2,480万円

2022年7月

2,480万

2,222万円

2022年7月

2,222万

2,380万円

2022年9月

2,380万

2,269万円

2022年9月

2,269万

3,280万円

2022年10月

3,280万

2,415万円

2022年10月

2,415万

2,980万円

2023年1月

2,980万

2,360万円

2023年1月

2,360万

2,880万円

2023年1月

2,880万

2,392万円

2023年1月

2,392万

2,880万円

2023年7月

2,880万

2,909万円

2023年7月

2,909万

7,980万円

2023年8月

7,980万

6,176万円

2023年8月

6,176万

2,180万円

2023年10月

2,180万

2,971万円

2023年10月

2,971万

2,680万円

2023年11月

2,680万

2,874万円

2023年11月

2,874万

2,680万円

2023年12月

2,680万

2,849万円

2023年12月

2,849万

1,980万円

2023年12月

1,980万

2,749万円

2023年12月

2,749万

3,380万円

2024年2月

3,380万

3,142万円

2024年2月

3,142万

2,800万円

2024年4月

2,800万

2,639万円

2024年4月

2,639万

2,980万円

2024年6月

2,980万

2,700万円

2024年6月

2,700万

3,180万円

2024年10月

3,180万

3,335万円

2024年10月

3,335万

2,980万円

2024年10月

2,980万

3,307万円

2024年10月

3,307万

2,980万円

2024年12月

2,980万

2,702万円

2024年12月

2,702万

2,500万円

2025年4月

2,500万

2,778万円

2025年4月

2,778万

2,480万円

2025年4月

2,480万

2,651万円

2025年4月

2,651万

2,980万円

2025年7月

2,980万

2,558万円

2025年7月

2,558万

3,050万円

2025年11月

3,050万

2,716万円

2025年11月

2,716万

2,980万円

2025年12月

2,980万

2,716万円

2025年12月

2,716万

2,980万円

2026年1月

2,980万

2,744万円

2026年1月

2,744万

2,980万円

2026年2月

2,980万

2,764万円

2026年2月

2,764万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区堂島2丁目1-25

口コミ・レビュー

梅田近隣OLさん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西梅田駅まで徒歩4分は本当に便利。地下鉄だけでなく、JR大阪駅や阪急、阪神も徒歩圏内なので、どこへ行くにもアクセス抜群です。周辺には商業施設も多く、仕事帰りに買い物や食事をするのに困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街でありながら、少し歩けば公園や靭公園にもアクセスできます。都会的な利便性と、緑豊かな環境の両方を楽しめるのが良い点です。夜も比較的明るく、女性一人でも安心感があります。

気になる点: 時期によっては、周辺で工事が行われることがあるため、騒音が気になる場合があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、不在時の荷物受け取りなども安心感があります。

気になる点: 建物自体は年季が入っており、最新のマンションのような豪華さはありません。エントランスや廊下などは、やや古さを感じさせます。

西梅田駅徒歩4分という立地は、このマンションの最大の魅力です。交通の便が良く、周辺には生活に必要な施設や商業施設も揃っているので、単身者やDINKSには非常に住みやすい環境だと思います。築年数は古いですが、管理はしっかりしています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの部屋を選べたので、子供と二人暮らしでもゆったりと過ごせました。収納スペースも十分あり、家具の配置にも困りませんでした。日当たりも悪くなかったです。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備は最新のものではなく、やや使い勝手に不便さを感じることもありました。リフォームはされていましたが、限界はあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、管理人さんが常駐しており、何かあった際にはすぐに対応してもらえました。オートロックはありませんが、共用玄関のオートロックや、日勤管理で安心感はありました。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。特に夜間は注意が必要でした。

周辺環境★★★★☆

良い点: 小学校が近く、通学路は安全でした。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利でした。大阪駅も近いので、週末の家族でのお出かけにも便利でした。

気になる点: 夏場は周辺のオフィス街のせいか、少し暑く感じることもありました。また、公園は少し歩かないとありませんでした。

梅田に近いという立地は非常に魅力的で、生活利便性は抜群でした。子供の学校も近く、ファミリーでも住みやすい環境です。ただ、築年数相応の設備面での古さは否めません。最新の設備やセキュリティを求める方には少し物足りないかもしれませんが、立地と利便性を重視するなら良い選択肢だと思います。

大阪市エリアの市場動向

堂島アーバンライフの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

堂島アーバンライフに関するよくある質問

堂島アーバンライフの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

堂島アーバンライフの無料売却査定

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大阪市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

堂島アーバンライフの売却相場はいくらですか？

堂島アーバンライフの売却相場は、大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

堂島アーバンライフは築47年ですが売れますか？

堂島アーバンライフは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

堂島アーバンライフ

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