グランドムール四条大宮
グランドムール四条大宮をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜78.68m2 | 落ち着いた住環境、京都市立洛中小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜78.68m2 | 落ち着いた住環境、京都市立洛中小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜78.68m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜78.68m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
定年前の住み替え検討
2日前遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
4日前落ち着いた住環境、京都市立洛中小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども3人
5日前落ち着いた住環境、京都市立洛中小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども3人
6日前遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもグランドムール四条大宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドムール四条大宮の過去の取引実績
直近価格
900万円
平均価格
1,194万円
最高値
4,080万円
最安値
580万円
グランドムール四条大宮の売却査定履歴です。直近価格は900万円、平均価格は1,194万円、最高値は4,080万円です。
2,680万円
2014年3月
880万円
2018年1月
890万円
2018年1月
700万円
2018年6月
812万円
2018年6月
880万円
2018年11月
818万円
2018年11月
880万円
2019年5月
836万円
2019年5月
680万円
2020年7月
793万円
2020年7月
890万円
2020年8月
832万円
2020年8月
860万円
2020年9月
837万円
2020年9月
880万円
2020年9月
802万円
2020年9月
580万円
2020年9月
749万円
2020年9月
2,370万円
2020年12月
1,804万円
2020年12月
4,080万円
2021年1月
2,732万円
2021年1月
860万円
2021年3月
914万円
2021年3月
880万円
2021年3月
876万円
2021年3月
2,190万円
2021年7月
2,062万円
2021年7月
860万円
2021年8月
907万円
2021年8月
880万円
2021年9月
874万円
2021年9月
780万円
2021年11月
938万円
2021年11月
2,100万円
2021年12月
2,000万円
2021年12月
880万円
2022年3月
853万円
2022年3月
860万円
2022年4月
887万円
2022年4月
850万円
2022年7月
888万円
2022年7月
880万円
2022年9月
839万円
2022年9月
2,230万円
2022年10月
2,061万円
2022年10月
860万円
2022年10月
885万円
2022年10月
2,430万円
2023年2月
2,113万円
2023年2月
2,330万円
2023年3月
2,205万円
2023年3月
880万円
2023年3月
919万円
2023年3月
860万円
2023年4月
930万円
2023年4月
850万円
2023年9月
937万円
2023年9月
860万円
2023年10月
926万円
2023年10月
880万円
2023年10月
887万円
2023年10月
1,000万円
2024年3月
900万円
2024年3月
787万円
2024年3月
725万円
2024年3月
872万円
2024年3月
880万円
2024年4月
855万円
2024年4月
890万円
2024年6月
900万円
2024年6月
2,980万円
2024年7月
2,187万円
2024年7月
890万円
2024年11月
824万円
2024年11月
880万円
2024年11月
924万円
2024年11月
2,680万円
2024年12月
2,234万円
2024年12月
890万円
2025年1月
978万円
2025年1月
850万円
2025年2月
965万円
2025年2月
860万円
2025年5月
940万円
2025年5月
880万円
2025年5月
900万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 四条大宮駅が徒歩7分と近く、嵐電だけでなく阪急電車も利用できるので、行動範囲が広がります。バス停も近いので便利です。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が周辺に多く、日常の買い物や食事には困りません。静かな住宅街でありながら、生活利便性も高いです。
気になる点: 一部、夜遅くまで営業しているお店があり、時間帯によっては音が気になることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスは少し年季を感じさせるデザインです。
四条大宮という便利な立地でありながら、比較的落ち着いた環境で生活できます。築年数は古いですが、日勤管理で安心感があります。一人暮らしや、静かに暮らしたい方には良い選択肢だと思います。
良い点: スーパー、ドラッグストア、郵便局などが徒歩圏内に揃っており、生活必需品の調達に便利です。洛中小学校区域なのも子育て世帯には魅力的かもしれません。
気になる点: 近くに大きな公園はありませんが、鴨川までは少し歩けば行けます。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象です。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いています。
気になる点: 築年数を考えると、建物の耐震性や断熱性は最新の物件には劣る可能性があります。
良い点: 専有面積の幅が広いので、ライフスタイルに合わせて選べそうです。リノベーションされた部屋なら、内装も綺麗で快適に過ごせるでしょう。
気になる点: 古い物件のため、水回りの設備や収納スペースなどは、現代の基準からすると少し手狭に感じるかもしれません。
四条大宮という交通の便が良い立地で、生活利便性も高いのが魅力です。築年数は経過していますが、管理状態は悪くないようです。京都市内中心部へのアクセスも良く、利便性を重視する方には検討の価値がある物件だと感じました。
京都市エリアの市場動向
グランドムール四条大宮の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドムール四条大宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランドムール四条大宮の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランドムール四条大宮の売却相場はいくらですか？
グランドムール四条大宮の売却相場は、京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドムール四条大宮は築38年ですが売れますか？
グランドムール四条大宮は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。