梅田北セントポリア
梅田北セントポリアをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 57〜69m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩11分 JR東海道本線／大阪駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩11分 JR東海道本線／大阪駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 57〜69m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども1人
3日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
6日前阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩11分 JR東海道本線／大阪駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
子育て世帯
7日前阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩11分 JR東海道本線／大阪駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
夫婦＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも梅田北セントポリアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
梅田北セントポリアの過去の取引実績
直近価格
3,695万円
平均価格
2,856万円
最高値
5,280万円
最安値
1,190万円
梅田北セントポリアの売却査定履歴です。直近価格は3,695万円、平均価格は2,856万円、最高値は5,280万円です。
1,890万円
2013年11月
1,500万円
2014年6月
1,190万円
2014年9月
1,680万円
2014年12月
1,652万円
2014年12月
1,980万円
2015年3月
1,922万円
2015年3月
1,490万円
2015年5月
1,331万円
2015年5月
1,680万円
2015年6月
1,641万円
2015年6月
1,880万円
2015年9月
2,072万円
2015年9月
1,880万円
2015年11月
1,944万円
2015年11月
1,580万円
2015年11月
1,592万円
2015年11月
1,570万円
2015年11月
1,680万円
2015年12月
1,609万円
2015年12月
1,880万円
2017年4月
1,954万円
2017年4月
1,580万円
2017年4月
1,600万円
2017年4月
2,880万円
2018年12月
2,486万円
2018年12月
1,280万円
2019年1月
1,197万円
2019年1月
2,500万円
2019年5月
2,144万円
2019年5月
2,700万円
2019年6月
2,891万円
2019年6月
2,680万円
2019年8月
2,348万円
2019年8月
2,480万円
2019年8月
2,926万円
2019年8月
2,080万円
2020年1月
2,311万円
2020年1月
2,590万円
2020年2月
2,361万円
2020年2月
3,280万円
2022年1月
2,626万円
2022年1月
3,780万円
2022年2月
3,812万円
2022年2月
3,180万円
2022年3月
2,918万円
2022年3月
2,500万円
2022年11月
3,286万円
2022年11月
2,800万円
2023年3月
3,447万円
2023年3月
3,180万円
2023年3月
2,824万円
2023年3月
3,890万円
2023年3月
3,177万円
2023年3月
2,980万円
2023年4月
2,766万円
2023年4月
3,890万円
2023年5月
3,388万円
2023年5月
2,580万円
2023年5月
3,131万円
2023年5月
2,480万円
2023年6月
3,024万円
2023年6月
3,780万円
2023年6月
3,185万円
2023年6月
3,698万円
2023年8月
3,126万円
2023年8月
3,598万円
2023年8月
3,323万円
2023年8月
3,295万円
2023年8月
3,598万円
2023年9月
3,492万円
2023年9月
3,498万円
2023年10月
3,444万円
2023年10月
3,689万円
2023年10月
3,218万円
2023年10月
3,698万円
2023年10月
2,898万円
2023年10月
3,480万円
2023年11月
3,219万円
2023年11月
3,252万円
2023年11月
3,690万円
2023年12月
3,531万円
2023年12月
3,398万円
2023年12月
3,339万円
2023年12月
2,800万円
2024年1月
3,502万円
2024年1月
3,298万円
2024年1月
3,257万円
2024年1月
3,390万円
2024年1月
3,454万円
2024年1月
3,198万円
2024年2月
3,220万円
2024年2月
3,198万円
2024年3月
3,141万円
2024年3月
3,490万円
2024年3月
3,405万円
2024年3月
3,280万円
2024年5月
3,289万円
2024年5月
3,490万円
2024年6月
3,225万円
2024年6月
3,390万円
2024年7月
3,229万円
2024年7月
3,290万円
2024年8月
3,244万円
2024年8月
2,790万円
2024年11月
3,229万円
2024年11月
3,290万円
2025年2月
3,174万円
2025年2月
3,480万円
2025年8月
3,584万円
2025年8月
1,480万円
2025年10月
1,954万円
2025年10月
2,480万円
2025年11月
2,016万円
2025年11月
5,280万円
2025年11月
3,613万円
2025年11月
5,280万円
2025年12月
4,270万円
2025年12月
3,980万円
2026年1月
3,156万円
2026年1月
2,380万円
2026年2月
2,244万円
2026年2月
3,980万円
2026年2月
3,695万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天神橋筋六丁目駅が徒歩圏内で、複数路線が利用できるため、梅田やキタエリアへのアクセスが抜群です。日常の買い物も便利。
気になる点: 大阪駅まで徒歩12分は、荷物が多い時や夏場は少し遠く感じます。
良い点: 商店街が近く、活気があって楽しいです。スーパーや飲食店も充実しており、生活する上で不便はありません。
気になる点: 少し賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には向かないかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分も比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、共用玄関の管理はされています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新とは言えません。
梅田北セントポリアは、立地の良さが最大の魅力です。天六駅へのアクセスが良く、梅田まで徒歩圏内という利便性は非常に高いです。周辺には商店街やスーパーもあり、日々の生活はとても快適です。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、価格帯を考えれば十分満足できるマンションだと思います。
良い点: SRC造のため、建物の構造はしっかりしている印象です。エントランス周りは年季を感じさせますが、清掃は行き届いているように見えます。
気になる点: 築年数が1982年と古いため、内装や設備はリフォーム済みかどうかで大きく印象が変わると思います。
良い点: 天神橋筋商店街が近く、日常の買い物や食事には困らない環境です。子育て世代にも住みやすい雰囲気があります。
気になる点: 大阪駅まで徒歩圏内ですが、実際には少し距離があるため、毎日の通勤・通学には少し体力が必要です。
良い点: 天神橋筋六丁目駅まで徒歩9分は許容範囲内です。複数路線が使えるのは便利ですが、主要駅へのアクセスは乗り換えが発生します。
気になる点: 大阪駅まで徒歩12分は、遠くはないですが、近くもないという微妙な距離感です。
梅田北セントポリアは、立地と価格のバランスが良い物件だと感じました。梅田へのアクセスも良く、周辺の生活利便性は高いです。ただ、築年数の古さがやはり気になります。購入を検討するなら、リフォームの状態をしっかり確認し、将来的な修繕計画なども含めて慎重に判断する必要があるでしょう。ファミリー層には魅力的な立地だと思います。
大阪市エリアの市場動向
梅田北セントポリアの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩11分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
梅田北セントポリアに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
梅田北セントポリアの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
梅田北セントポリアの売却相場はいくらですか？
梅田北セントポリアの売却相場は、阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩11分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
梅田北セントポリアは築43年ですが売れますか？
梅田北セントポリアは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。