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マンション

北恩加島住宅2号棟

大阪府大阪市大正区北恩加島1丁目8-2大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅 バス10分
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北恩加島住宅2号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

2日前
24.6〜24.63m2

大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

共働き夫婦

5日前
24.6〜24.63m2

買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること

単身

1週間前
24.6〜24.63m2

公園が近い住環境、管理しやすい広さ、オートロックがあること

単身

1週間前
24.6〜24.63m2

公園が近い住環境、管理しやすい広さ、オートロックがあること

単身

1週間前
24.6〜24.63m2

公園が近い住環境、管理しやすい広さ、オートロックがあること

上記以外にも北恩加島住宅2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市大正区北恩加島1丁目8-2
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅 バス10分
築年月
1966年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
100戸
専有面積
24.60m² ~ 24.63m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
工業地域
管理会社
自主管理
小学校区域
大阪市立北恩加島小学校
中学校区域
大阪市立大正北中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市大正区北恩加島1丁目8-2
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売却査定履歴

北恩加島住宅2号棟の過去の取引実績

直近価格

406万円

平均価格

387万円

最高値

450万円

最安値

250万円

下落傾向(前回比 14万円

北恩加島住宅2号棟の売却査定履歴です。直近価格は406万円、平均価格は387万円、最高値は450万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市大正区北恩加島1丁目8-2

口コミ・レビュー

大正区在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。子育て世代にも住みやすい静かな環境です。

気になる点: 最寄り駅からは少し距離があり、バスの本数も限られているのがネックです。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っている割には、清掃は比較的行き届いているように感じます。

気になる点: 共有スペースは古さを感じさせる部分が多く、もう少しリフォームされていると嬉しいです。エレベーターがないのは階段の上り下りが大変です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、住民同士で協力して清掃などを行っており、困ったことはあまりありません。

気になる点: セキュリティ面では、オートロックなどはないため、少し不安を感じることもあります。

築年数は古いですが、家賃を考えるとコスパは良いと思います。周辺環境は悪くなく、子育てにも適しています。ただし、駅からのアクセスや建物の古さは妥協が必要です。自主管理なので、住民の協力が大切だと感じます。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体はコンパクトですが、一人暮らしや若い夫婦には十分な広さでした。日当たりは悪くなかったです。

気になる点: 設備はかなり古く、特に水回りはリフォームを検討しないと使い勝手が悪かったです。収納スペースも少なめでした。

交通★★☆☆☆

良い点: バスを使えば大正駅まで比較的スムーズに行けるのは便利でした。

気になる点: バス停まで徒歩数分ですが、バスの本数が少なく、待ち時間が長くなることが多かったです。終電後などは特に不便でした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近所にスーパーや薬局があり、生活必需品の購入には困りませんでした。公園も近くにありました。

気になる点: 夜になると少し静かすぎる印象がありました。もう少し飲食店などがあると嬉しいです。

築年数がかなり経っているため、建物や設備には古さを感じました。特に水回りは改善の余地が大きいかと思います。立地としては、バス便が中心となるため、時間に余裕がないと少し不便かもしれません。ただ、家賃は手頃でした。

大阪市エリアの市場動向

北恩加島住宅2号棟の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

北恩加島住宅2号棟に関するよくある質問

北恩加島住宅2号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

北恩加島住宅2号棟の売却相場はいくらですか?

北恩加島住宅2号棟の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅 バス10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1966年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

北恩加島住宅2号棟は築60年ですが売れますか?

北恩加島住宅2号棟は築60年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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