北恩加島住宅2号棟
北恩加島住宅2号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 24.6〜24.63m2 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 24.6〜24.63m2 | 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身 | 24.6〜24.63m2 | 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身 | 24.6〜24.63m2 | 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身 | 24.6〜24.63m2 | 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、オートロックがあること |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
5日前買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
単身
1週間前公園が近い住環境、管理しやすい広さ、オートロックがあること
単身
1週間前公園が近い住環境、管理しやすい広さ、オートロックがあること
単身
1週間前公園が近い住環境、管理しやすい広さ、オートロックがあること
上記以外にも北恩加島住宅2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
北恩加島住宅2号棟の過去の取引実績
直近価格
406万円
平均価格
387万円
最高値
450万円
最安値
250万円
北恩加島住宅2号棟の売却査定履歴です。直近価格は406万円、平均価格は387万円、最高値は450万円です。
350万円
2019年1月
366万円
2019年1月
350万円
2019年7月
366万円
2019年7月
450万円
2020年8月
372万円
2020年8月
250万円
2020年10月
355万円
2020年10月
250万円
2020年11月
335万円
2020年11月
450万円
2021年2月
340万円
2021年2月
420万円
2024年1月
420万円
2024年1月
420万円
2024年7月
427万円
2024年7月
420万円
2025年1月
427万円
2025年1月
420万円
2025年6月
420万円
2025年6月
420万円
2025年11月
427万円
2025年11月
350万円
2025年12月
388万円
2025年12月
420万円
2026年2月
406万円
2026年2月
420万円
2026年3月
406万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。子育て世代にも住みやすい静かな環境です。
気になる点: 最寄り駅からは少し距離があり、バスの本数も限られているのがネックです。
良い点: 築年数が経っている割には、清掃は比較的行き届いているように感じます。
気になる点: 共有スペースは古さを感じさせる部分が多く、もう少しリフォームされていると嬉しいです。エレベーターがないのは階段の上り下りが大変です。
良い点: 自主管理ですが、住民同士で協力して清掃などを行っており、困ったことはあまりありません。
気になる点: セキュリティ面では、オートロックなどはないため、少し不安を感じることもあります。
築年数は古いですが、家賃を考えるとコスパは良いと思います。周辺環境は悪くなく、子育てにも適しています。ただし、駅からのアクセスや建物の古さは妥協が必要です。自主管理なので、住民の協力が大切だと感じます。
良い点: 部屋自体はコンパクトですが、一人暮らしや若い夫婦には十分な広さでした。日当たりは悪くなかったです。
気になる点: 設備はかなり古く、特に水回りはリフォームを検討しないと使い勝手が悪かったです。収納スペースも少なめでした。
良い点: バスを使えば大正駅まで比較的スムーズに行けるのは便利でした。
気になる点: バス停まで徒歩数分ですが、バスの本数が少なく、待ち時間が長くなることが多かったです。終電後などは特に不便でした。
良い点: 近所にスーパーや薬局があり、生活必需品の購入には困りませんでした。公園も近くにありました。
気になる点: 夜になると少し静かすぎる印象がありました。もう少し飲食店などがあると嬉しいです。
築年数がかなり経っているため、建物や設備には古さを感じました。特に水回りは改善の余地が大きいかと思います。立地としては、バス便が中心となるため、時間に余裕がないと少し不便かもしれません。ただ、家賃は手頃でした。
大阪市エリアの市場動向
北恩加島住宅2号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
北恩加島住宅2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
北恩加島住宅2号棟の売却相場はいくらですか?
北恩加島住宅2号棟の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅 バス10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1966年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北恩加島住宅2号棟は築60年ですが売れますか?
北恩加島住宅2号棟は築60年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
