サントピア新今宮
サントピア新今宮をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56〜65.65m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56〜65.65m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 41〜53m2 | セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、JR関西本線／新今宮駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 60〜65.65m2 | JR関西本線／新今宮駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56〜65.65m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
6日前セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、JR関西本線／新今宮駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
1週間前JR関西本線／新今宮駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもサントピア新今宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
サントピア新今宮の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
サントピア新今宮の過去の取引実績
直近価格
1,195万円
平均価格
1,106万円
最高値
2,180万円
最安値
390万円
サントピア新今宮の売却査定履歴です。直近価格は1,195万円、平均価格は1,106万円、最高値は2,180万円です。
420万円
2013年6月
390万円
2013年7月
800万円
2013年10月
480万円
2014年4月
800万円
2014年4月
750万円
2015年4月
765万円
2015年4月
1,050万円
2015年6月
969万円
2015年6月
950万円
2015年8月
1,068万円
2015年8月
780万円
2015年11月
1,096万円
2015年11月
630万円
2016年3月
641万円
2016年3月
680万円
2017年3月
645万円
2017年3月
480万円
2017年4月
583万円
2017年4月
1,050万円
2017年4月
785万円
2017年4月
950万円
2017年4月
920万円
2017年4月
780万円
2017年7月
782万円
2017年7月
1,100万円
2018年7月
587万円
2018年7月
1,380万円
2018年7月
1,144万円
2018年7月
1,000万円
2018年7月
656万円
2018年7月
950万円
2018年9月
718万円
2018年9月
918万円
2018年11月
956万円
2018年11月
1,850万円
2020年5月
1,543万円
2020年5月
1,790万円
2020年6月
1,565万円
2020年6月
800万円
2020年6月
1,001万円
2020年6月
1,730万円
2020年7月
1,547万円
2020年7月
980万円
2020年7月
1,176万円
2020年7月
1,690万円
2020年8月
1,508万円
2020年8月
1,280万円
2020年9月
985万円
2020年9月
2,180万円
2020年11月
1,655万円
2020年11月
980万円
2021年3月
1,016万円
2021年3月
980万円
2021年6月
1,343万円
2021年6月
930万円
2021年10月
1,054万円
2021年10月
910万円
2022年1月
1,037万円
2022年1月
1,080万円
2022年4月
1,118万円
2022年4月
1,980万円
2022年9月
1,609万円
2022年9月
1,080万円
2023年4月
1,047万円
2023年4月
1,800万円
2023年4月
1,691万円
2023年4月
1,720万円
2023年6月
1,686万円
2023年6月
1,110万円
2023年8月
1,248万円
2023年8月
1,280万円
2023年10月
998万円
2023年10月
1,213万円
2023年10月
1,080万円
2024年1月
1,004万円
2024年1月
1,110万円
2024年2月
1,329万円
2024年2月
1,080万円
2024年7月
996万円
2024年7月
980万円
2024年11月
984万円
2024年11月
1,180万円
2025年7月
1,333万円
2025年7月
1,280万円
2025年9月
1,110万円
2025年9月
1,300万円
2025年9月
1,097万円
2025年9月
1,280万円
2025年12月
1,172万円
2025年12月
1,150万円
2025年12月
1,157万円
2025年12月
1,280万円
2026年1月
1,195万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR新今宮駅まで徒歩2分と非常に便利。JRだけでなく、南海線や地下鉄も利用できるので、大阪市内はもちろん、関西各地へのアクセスが抜群に良いです。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活には困りません。夜遅くまで開いているお店も多いです。
気になる点: 歓楽街が近いので、夜は少し賑やかな場所もあります。治安が気になる人もいるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、昔ながらのマンションとしては標準的だと思います。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。セキュリティ面は少し不安を感じるかもしれません。
立地と交通の便を最優先するなら、このマンションは非常に魅力的です。駅近で生活に必要な施設も揃っており、日常の買い物や移動には全く不便しません。築年数は経っていますが、住めば住むほど味が出てくるような雰囲気もあります。
良い点: RC造でしっかりとした造りだと感じます。外観は年季が入っていますが、味があるとも言えます。
気になる点: 築年数がかなり経っているため、外観や共用部のデザインは現代的ではありません。エントランス周りなども少し古さを感じます。
良い点: 専有面積が31.98m²からと、単身者やDINKSには十分な広さの部屋があるようです。リノベーションされていれば、快適に暮らせると思います。
気になる点: 部屋の間取りや内装については情報が少ないため、個別の確認が必要です。水回りなどは交換が必要になる可能性も考慮した方が良いでしょう。
良い点: 新今宮駅周辺は再開発も進んでおり、今後も発展が期待できるエリアです。通天閣や新世界も近く、観光気分も味わえます。
気になる点: 周辺には風俗店なども点在しており、ファミリー層には少し気になるかもしれません。昼夜で雰囲気が変わる場所です。
交通の利便性は抜群で、価格帯によっては魅力的な物件だと思います。周辺環境は好みが分かれるかもしれませんが、新今宮駅周辺の活気は魅力的です。築年数を考慮し、リフォームやリノベーションの必要性を加味して検討する必要があります。
大阪市エリアの市場動向
サントピア新今宮の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線／新今宮駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サントピア新今宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サントピア新今宮の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サントピア新今宮の売却相場はいくらですか？
サントピア新今宮の売却相場は、JR関西本線／新今宮駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サントピア新今宮は築44年ですが売れますか？
サントピア新今宮は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。