フルーレ藤阪2号棟
フルーレ藤阪2号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | JR片町線/藤阪駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、枚方市立藤阪小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
3日前JR片町線/藤阪駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、枚方市立藤阪小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもフルーレ藤阪2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フルーレ藤阪2号棟の過去の取引実績
直近価格
742万円
平均価格
751万円
最高値
1,490万円
最安値
541万円
フルーレ藤阪2号棟の売却査定履歴です。直近価格は742万円、平均価格は751万円、最高値は1,490万円です。
600万円
2021年11月
541万円
2021年11月
680万円
2022年5月
554万円
2022年5月
1,490万円
2022年10月
554万円
2022年10月
850万円
2025年11月
742万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 藤阪駅まで徒歩12分と、そこまで遠すぎず、普段の買い物などは駅周辺で済ませられます。バス路線も利用できるので、雨の日などは便利です。
気になる点: 特急が止まる駅ではないので、大阪市内へ行く際は乗り換えが必要になります。
良い点: 藤阪小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 大型商業施設などは少なく、車がないと少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、人の気配があり安心感があります。
気になる点: 外観は年季が入った印象ですが、リフォームなどはされていないようです。
築年数は古いですが、日勤管理で共用部も手入れされており、静かな環境で子育てをするには良い場所だと思います。駅からは少し歩きますが、日常の買い物は十分できます。大規模な施設はありませんが、落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。
良い点: 広めの間取りの部屋もあったようで、ファミリー層には使いやすいかもしれません。自然が多いので、子供を遊ばせるには良い環境でした。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備や断熱性はあまり期待できません。夏は暑く、冬は寒く感じることが多かったです。
良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、何かあった際には相談しやすく、安心感がありました。ゴミ出しのルールなども比較的しっかりしていました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
良い点: 静かで緑が多いのは子育てには良い環境でした。小学校も近く、通学路も安全だと思います。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、特に荷物が多い時や小さい子供連れだと少し負担に感じました。
築年数の古さからくる設備面の古さは否めませんが、静かで緑豊かな環境は子育てには良い場所でした。日勤管理で安心感はありましたが、オートロックではない点が少し気になりました。駅からの距離がもう少し近ければ、もっと評価は高かったかもしれません。
枚方市エリアの市場動向
フルーレ藤阪2号棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/藤阪駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フルーレ藤阪2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
フルーレ藤阪2号棟の売却相場はいくらですか?
フルーレ藤阪2号棟の売却相場は、JR片町線/藤阪駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フルーレ藤阪2号棟は築46年ですが売れますか?
フルーレ藤阪2号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
