ダイアパレス難波
ダイアパレス難波をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 52〜64m2 | 買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 45〜57m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 59〜64.95m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 52〜64m2 | 買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 52〜64m2 | 買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
2日前買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
4日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
5日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
上記以外にもダイアパレス難波の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ダイアパレス難波の過去の取引実績
直近価格
1,042万円
平均価格
1,217万円
最高値
2,980万円
最安値
730万円
ダイアパレス難波の売却査定履歴です。直近価格は1,042万円、平均価格は1,217万円、最高値は2,980万円です。
1,780万円
2015年4月
1,862万円
2015年4月
1,690万円
2015年10月
1,664万円
2015年10月
1,780万円
2015年10月
1,894万円
2015年10月
730万円
2016年10月
908万円
2016年10月
780万円
2016年11月
879万円
2016年11月
1,050万円
2018年11月
780万円
2018年11月
999万円
2022年9月
782万円
2022年9月
800万円
2023年2月
805万円
2023年2月
990万円
2023年5月
828万円
2023年5月
833万円
2023年5月
900万円
2023年8月
843万円
2023年8月
900万円
2024年7月
854万円
2024年7月
1,320万円
2024年12月
924万円
2024年12月
1,180万円
2025年1月
1,195万円
2025年1月
1,080万円
2025年7月
1,270万円
2025年7月
2,980万円
2025年8月
2,665万円
2025年8月
1,180万円
2026年2月
1,042万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんば駅まで徒歩6分という立地が最高です。地下鉄御堂筋線を使えば、梅田や天王寺など主要エリアへのアクセスが抜群で、通勤や買い物に非常に便利です。JR難波駅も近く、新幹線移動にも困りません。
良い点: なんばの繁華街が近いので、食事やエンターテイメントには困りません。一方で、少し歩けば静かな住宅街もあり、オンオフの切り替えがしやすいです。コンビニやスーパーも徒歩圏内に複数あります。
気になる点: 夜は賑やかなので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、共有スペースの清掃など行き届いているように見えます。
気になる点: 建物自体は年季が入っているので、最新のマンションのような豪華さはありません。
なんば駅近という最高のロケーションが魅力です。周辺には何でも揃っており、生活するには非常に便利。築年数は経っていますが、日勤管理で建物もきれいに保たれています。コスパを考えると、この立地は素晴らしいと思います。
良い点: 専有面積が19.65m²~とコンパクトな部屋が多いので、一人暮らしにはちょうど良いサイズ感です。設備は必要最低限ですが、不便は感じていません。キッチンもお湯が出るので調理も可能です。
気になる点: 収納スペースが少ないのが少し気になります。あと、壁が薄いのか、隣の生活音が時々聞こえることがあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃって安心感があります。オートロックではありませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしています。
良い点: なんば駅やJR難波駅まで徒歩6分は非常に便利です。梅田や心斎橋へのアクセスはもちろん、旅行や出張にもすぐに出かけられます。
なんばという都心でこの賃料は魅力的でした。単身者には十分な広さで、交通の便も抜群なので、生活スタイルに合っています。築年数は古いですが、日勤管理で清潔感は保たれており、大きな不満はありません。コスパ重視の方におすすめです。
大阪市エリアの市場動向
ダイアパレス難波の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩6分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイアパレス難波に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ダイアパレス難波の売却相場はいくらですか?
ダイアパレス難波の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩6分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイアパレス難波は築44年ですが売れますか?
ダイアパレス難波は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
