ローレルスクエア都島エルフラッツ３番館
ローレルスクエア都島エルフラッツ３番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜80m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜80m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 65.2〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 70〜81m2 | 管理体制がしっかりしていること、大阪市立友渕小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 82〜87.29m2 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
夫婦＋子ども2人
2日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
4日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
7日前管理体制がしっかりしていること、大阪市立友渕小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
上記以外にもローレルスクエア都島エルフラッツ３番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ローレルスクエア都島エルフラッツ３番館の過去の取引実績
直近価格
5,731万円
平均価格
3,913万円
最高値
5,780万円
最安値
2,880万円
ローレルスクエア都島エルフラッツ３番館の売却査定履歴です。直近価格は5,731万円、平均価格は3,913万円、最高値は5,780万円です。
2,950万円
2014年3月
2,890万円
2014年3月
2,880万円
2015年1月
2,965万円
2015年1月
3,280万円
2015年5月
3,239万円
2015年5月
3,880万円
2017年11月
3,864万円
2017年11月
3,880万円
2017年12月
3,769万円
2017年12月
3,380万円
2018年2月
3,458万円
2018年2月
4,580万円
2018年2月
4,334万円
2018年2月
3,690万円
2018年3月
3,697万円
2018年3月
2,890万円
2018年4月
3,051万円
2018年4月
4,480万円
2018年6月
4,231万円
2018年6月
4,580万円
2018年12月
4,307万円
2018年12月
4,480万円
2019年5月
4,350万円
2019年5月
4,480万円
2020年4月
4,279万円
2020年4月
2,980万円
2020年11月
3,212万円
2020年11月
3,980万円
2021年2月
3,971万円
2021年2月
4,080万円
2021年12月
3,723万円
2021年12月
3,980万円
2022年4月
3,786万円
2022年4月
5,080万円
2023年4月
4,515万円
2023年4月
5,780万円
2025年5月
5,731万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーや商店街が近く、日々の買い物に便利です。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 駅まで少し歩くので、荷物が多い時は少し大変です。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックも完備されています。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは綺麗に保たれています。植栽なども手入れされています。
気になる点: エレベーターが少し小さく感じる時があります。
都島駅まで徒歩9分は少し歩きますが、周辺の生活利便性は非常に高いです。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。
良い点: 谷町線一本で梅田や天王寺方面へアクセスできるのは便利です。都島駅周辺には飲食店もいくつかあります。
気になる点: 徒歩9分は、夏場や雨の日には少し遠く感じます。
良い点: 専有面積が65㎡以上あるので、ゆったりとした間取りだと感じます。収納も比較的多くて助かります。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備とは言えませんが、特に不便は感じていません。
良い点: 近くに大きな病院や図書館があり、生活に必要な施設は揃っています。静かな住宅街で落ち着いて過ごせます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
総戸数が少ないので、近隣住民との距離感も程よく、静かに暮らせます。駅までの距離だけが少し気になりますが、それ以外は概ね満足しています。コスパを考えると良い物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
ローレルスクエア都島エルフラッツ３番館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ローレルスクエア都島エルフラッツ３番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ローレルスクエア都島エルフラッツ３番館の売却相場はいくらですか？
ローレルスクエア都島エルフラッツ３番館の売却相場は、大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルスクエア都島エルフラッツ３番館は築23年ですが売れますか？
ローレルスクエア都島エルフラッツ３番館は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。