ウィンザーハイム難波
ウィンザーハイム難波をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 48.4〜54m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 単身 | 48.4〜54m2 | 公園が近い住環境、阪神なんば線／桜川駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 57〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、阪神なんば線／桜川駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 57〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、阪神なんば線／桜川駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅まで移動しやすいこと |
単身
1日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
5日前公園が近い住環境、阪神なんば線／桜川駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
7日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、阪神なんば線／桜川駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、阪神なんば線／桜川駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅まで移動しやすいこと
上記以外にもウィンザーハイム難波の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ウィンザーハイム難波の過去の取引実績
直近価格
3,434万円
平均価格
2,057万円
最高値
4,190万円
最安値
1,133万円
ウィンザーハイム難波の売却査定履歴です。直近価格は3,434万円、平均価格は2,057万円、最高値は4,190万円です。
1,580万円
2013年12月
1,280万円
2014年2月
1,580万円
2014年6月
1,780万円
2014年9月
1,630万円
2014年11月
1,780万円
2014年12月
1,630万円
2014年12月
1,630万円
2014年12月
1,561万円
2014年12月
1,780万円
2015年6月
1,620万円
2015年6月
1,380万円
2015年6月
1,388万円
2015年6月
1,200万円
2015年11月
1,133万円
2015年11月
1,780万円
2015年12月
1,543万円
2015年12月
1,480万円
2015年12月
1,830万円
2016年2月
1,570万円
2016年2月
1,880万円
2016年4月
1,684万円
2016年4月
1,780万円
2016年5月
1,730万円
2016年5月
1,620万円
2016年5月
1,343万円
2016年5月
1,998万円
2016年12月
1,686万円
2016年12月
2,100万円
2017年2月
2,123万円
2017年2月
2,113万円
2017年2月
1,780万円
2017年4月
1,901万円
2017年4月
1,998万円
2017年6月
1,724万円
2017年6月
2,450万円
2017年7月
2,120万円
2017年7月
2,450万円
2017年8月
2,175万円
2017年8月
2,440万円
2017年8月
2,380万円
2017年9月
1,842万円
2017年9月
2,390万円
2017年9月
1,987万円
2017年9月
2,380万円
2017年10月
2,505万円
2017年10月
2,247万円
2017年10月
2,290万円
2017年10月
2,082万円
2017年10月
2,280万円
2017年11月
2,551万円
2017年11月
2,240万円
2017年11月
2,290万円
2017年12月
2,170万円
2017年12月
1,980万円
2018年1月
1,901万円
2018年1月
2,680万円
2018年5月
2,175万円
2018年5月
2,280万円
2018年7月
2,238万円
2018年7月
1,998万円
2018年7月
1,812万円
2018年7月
1,480万円
2018年8月
1,478万円
2018年8月
2,480万円
2018年10月
2,219万円
2018年10月
1,550万円
2018年12月
1,527万円
2018年12月
1,480万円
2019年2月
1,546万円
2019年2月
2,480万円
2019年3月
2,229万円
2019年3月
2,880万円
2019年4月
2,002万円
2019年4月
2,680万円
2019年6月
2,140万円
2019年6月
2,600万円
2019年7月
2,250万円
2019年7月
2,180万円
2020年9月
2,455万円
2020年9月
1,980万円
2020年11月
2,182万円
2020年11月
1,980万円
2020年12月
2,232万円
2020年12月
1,980万円
2021年7月
1,848万円
2021年7月
1,836万円
2021年7月
1,880万円
2021年8月
1,849万円
2021年8月
1,680万円
2022年3月
1,768万円
2022年3月
1,900万円
2022年6月
1,719万円
2022年6月
2,290万円
2022年8月
2,136万円
2022年8月
2,980万円
2022年12月
2,263万円
2022年12月
1,950万円
2023年2月
1,849万円
2023年2月
2,780万円
2023年3月
2,327万円
2023年3月
1,950万円
2023年3月
1,946万円
2023年3月
1,590万円
2023年5月
1,911万円
2023年5月
1,590万円
2023年6月
1,835万円
2023年6月
2,699万円
2023年8月
1,854万円
2023年8月
2,599万円
2023年10月
1,961万円
2023年10月
1,550万円
2023年10月
1,483万円
2023年10月
1,920万円
2024年2月
1,513万円
2024年2月
2,380万円
2024年2月
1,923万円
2024年2月
1,880万円
2024年4月
1,622万円
2024年4月
1,950万円
2024年5月
2,236万円
2024年5月
2,580万円
2024年6月
2,071万円
2024年6月
1,980万円
2024年7月
1,983万円
2024年7月
2,580万円
2024年9月
2,100万円
2024年9月
1,880万円
2024年10月
1,715万円
2024年10月
2,480万円
2025年5月
2,076万円
2025年5月
2,580万円
2025年6月
2,260万円
2025年6月
2,450万円
2025年6月
2,200万円
2025年6月
2,750万円
2025年9月
2,944万円
2025年9月
4,190万円
2025年12月
3,141万円
2025年12月
4,190万円
2026年1月
3,434万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神なんば線桜川駅が徒歩2分と非常に便利。乗り換えなしで神戸方面や奈良方面にもアクセスできるのが魅力です。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くにあり、生活利便性は高いです。靭公園も徒歩圏内で、休日のリフレッシュに最適。
気になる点: 築年数が経過しているため、周辺には新しいマンションも増えてきており、少し古い印象を受けるかもしれません。
良い点: SRC造でしっかりとした造り。共用部は年季を感じるものの、清潔に保たれている印象です。
気になる点: エントランスや廊下などは、最新のマンションと比べるとデザイン性や設備面で見劣りする部分があります。
築年数は経っていますが、立地の良さとSRC造の安心感は抜群です。駅近で生活に必要な施設も揃っているので、子育て世代にもおすすめです。共用部は古さを感じますが、管理はきちんとされているようです。
良い点: 桜川駅が近く、利用しやすい。西長堀駅も徒歩圏内なので、地下鉄の選択肢が多いのは便利。
気になる点: 桜川駅は各駅停車のみなので、急行などに乗りたい場合は乗り換えが必要になります。
良い点: スーパー、ドラッグストア、病院などが徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。堀江エリアにも近く、おしゃれなカフェやショップが多いのも魅力。
気になる点: 夜間は静かなエリアですが、人通りが少ないと感じる道もあります。
良い点: 専有面積は広めの部屋もあるようです。日吉小学校区域である点もファミリーにはプラス。
気になる点: 築年数が1981年と古いため、内装や設備はリフォームされていない場合、最新の設備ではない可能性が高いです。購入時はリフォーム費用も考慮する必要がありそうです。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに清掃されているようです。
気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの最新設備はない可能性が高いので、セキュリティ面は確認が必要です。
立地は非常に魅力的で、生活利便性も高い物件です。日吉小学校区域という点も評価できます。ただ、築年数が古いのがネックで、内装や設備は期待しない方が良いかもしれません。リフォーム前提での検討が必要となりそうです。
大阪市エリアの市場動向
ウィンザーハイム難波の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線／桜川駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ウィンザーハイム難波に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ウィンザーハイム難波の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ウィンザーハイム難波の売却相場はいくらですか？
ウィンザーハイム難波の売却相場は、阪神なんば線／桜川駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ウィンザーハイム難波は築45年ですが売れますか？
ウィンザーハイム難波は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。