ワコーレ明石マリンプレイス
ワコーレ明石マリンプレイスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 56.83〜62m2 | 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 単身 | 56.83〜62m2 | 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 56.83〜67m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 56.83〜67m2 | 山陽電鉄本線／山陽明石駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 56.83〜65m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地 |
単身
3日前室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
単身
4日前室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
母＋子ども1人
5日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前山陽電鉄本線／山陽明石駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地
上記以外にもワコーレ明石マリンプレイスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ明石マリンプレイスの過去の取引実績
直近価格
2,374万円
平均価格
2,516万円
最高値
4,280万円
最安値
1,780万円
ワコーレ明石マリンプレイスの売却査定履歴です。直近価格は2,374万円、平均価格は2,516万円、最高値は4,280万円です。
1,980万円
2018年2月
1,954万円
2018年2月
1,980万円
2019年2月
2,099万円
2019年2月
1,780万円
2020年10月
1,791万円
2020年10月
2,490万円
2022年10月
2,433万円
2022年10月
2,452万円
2022年10月
2,480万円
2022年12月
2,333万円
2022年12月
2,380万円
2023年1月
2,323万円
2023年1月
2,800万円
2023年6月
2,529万円
2023年6月
2,680万円
2023年11月
2,547万円
2023年11月
2,650万円
2024年3月
2,577万円
2024年3月
4,280万円
2024年7月
3,512万円
2024年7月
2,650万円
2024年9月
2,822万円
2024年9月
2,480万円
2024年10月
2,802万円
2024年10月
3,980万円
2024年11月
3,704万円
2024年11月
2,480万円
2025年1月
2,827万円
2025年1月
2,350万円
2025年2月
2,653万円
2025年2月
2,300万円
2025年5月
2,451万円
2025年5月
2,480万円
2025年7月
2,680万円
2025年7月
2,480万円
2025年8月
2,562万円
2025年8月
2,300万円
2025年11月
2,247万円
2025年11月
2,480万円
2025年12月
2,457万円
2025年12月
2,280万円
2026年1月
2,241万円
2026年1月
2,430万円
2026年1月
2,431万円
2026年1月
2,300万円
2026年1月
2,222万円
2026年1月
2,180万円
2026年1月
2,306万円
2026年1月
2,330万円
2026年3月
2,374万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 海が近く、散歩コースに最適です。明石海峡大橋の眺めも素晴らしく、リフレッシュできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。
気になる点: 夏場は少し湿気が気になることがあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがもう少し広いと便利だと感じます。
海が近く、穏やかな雰囲気が気に入っています。駅まで徒歩9分と少し歩きますが、普段の買い物は近隣で済ませられるので不便は感じません。日勤管理で安心感もあり、長く住みやすいマンションだと思います。
良い点: 山陽明石駅まで徒歩9分は許容範囲内。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、便利そうです。
気になる点: もう少し駅に近いと、通勤・通学にさらに便利だと感じます。
良い点: 専有面積が56.83m²～77.89m²と幅広く、家族構成に合わせて選びやすそうです。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りなどのリフォーム状況をしっかり確認する必要がありそうです。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては良さそうです。海が近いのも魅力的で、休日のレジャーにもなりそうです。
気になる点: 周辺に公園がもっとあると、子供が遊ぶ場所としてさらに良いかもしれません。
海が近く、自然豊かな立地が魅力的です。大観小学校区である点も子育てファミリーには安心材料でしょう。駅までの距離や築年数を考慮すると、リフォームの有無や費用なども含めて検討が必要ですが、価格帯によっては魅力的な選択肢となりそうです。
明石市エリアの市場動向
ワコーレ明石マリンプレイスの立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ明石マリンプレイスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ワコーレ明石マリンプレイスの売却相場はいくらですか？
ワコーレ明石マリンプレイスの売却相場は、山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ明石マリンプレイスは築29年ですが売れますか？
ワコーレ明石マリンプレイスは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。