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マンション

陽和台第4住宅2号棟

大阪府茨木市山手台4丁目6-2JR東海道本線/茨木駅 バス25分 保育園前バス停 徒歩5分
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陽和台第4住宅2号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

2日前
62〜66.63m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

母+子ども1人

4日前
62〜66.63m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

定年前の住み替え検討

6日前
59〜66m2

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

シニア夫婦(住み替え)

7日前
62〜66.63m2

買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
61〜66.63m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも陽和台第4住宅2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市山手台4丁目6-2
交通
JR東海道本線/茨木駅 バス25分 保育園前バス停 徒歩5分
築年月
1982年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
専有面積
51.71m² ~ 66.63m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
共同企業体
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
茨木市立山手台小学校
中学校区域
茨木市立北陵中学校
所在地(住所)
大阪府茨木市山手台4丁目6-2
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売却査定履歴

陽和台第4住宅2号棟の過去の取引実績

直近価格

428万円

平均価格

593万円

最高値

780万円

最安値

335万円

下落傾向(前回比 70万円

陽和台第4住宅2号棟の売却査定履歴です。直近価格は428万円、平均価格は593万円、最高値は780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市山手台4丁目6-2

口コミ・レビュー

茨木在住50代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR茨木駅までバスで25分と少し遠いが、バス停から物件までは徒歩5分と近い。バスの本数もそこそこあるので、許容範囲。

気になる点: バスが遅延したり、本数が少ない時間帯は不便を感じることもある。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にある。小学校も近く、子育て世代には良い環境だと思う。近くに公園もあり、緑が多い。

気になる点: スーパーやコンビニは少し歩く必要がある。夜は人通りが少なくなる。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感がある。共有部分は清掃が行き届いている。

気になる点: 築年数が経過しているので、共用部の設備は古さを感じる部分もある。

築年数は経っていますが、静かな環境で子育てには良い場所だと思います。駅からの距離はありますが、バス便が利用できるので、生活圏を確保できれば問題ないかと。周辺は自然も多く、散歩するには最適です。管理は日勤なので、日中は安心できます。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、ファミリーでも十分な広さがあった。リフォームされている部屋もあり、古さはあまり気にならなかった。

気になる点: 水回りの設備はやはり築年数なりの古さはある。最新の設備ではない。

周辺環境★★★★

良い点: 山手台小学校区域で、子供の通学には安心感があった。近隣に商業施設は少ないが、静かな環境が気に入っていた。

気になる点: 最寄りのスーパーまで車で移動することが多かった。日常の買い物は少し不便。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造なので、遮音性や耐震性は比較的高いと感じる。建物全体は年季が入っているが、管理はしっかりされている印象。

気になる点: エレベーターがないのが少し残念。5階建てなので、階段の昇降が大変な時もあった。

子育てのために住んでいました。静かな環境と、学区の良さが魅力でした。駅からは少し離れますが、バスを使えば問題なく、自然豊かな場所で子供たちものびのびと過ごせました。築年数は経っていますが、RC造でしっかりした造りでした。ファミリーで静かに暮らしたい方におすすめです。

茨木市エリアの市場動向

陽和台第4住宅2号棟の立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/茨木駅 バス25分 保育園前バス停 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

陽和台第4住宅2号棟に関するよくある質問

陽和台第4住宅2号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

陽和台第4住宅2号棟の売却相場はいくらですか?

陽和台第4住宅2号棟の売却相場は、JR東海道本線/茨木駅 バス25分 保育園前バス停 徒歩5分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

陽和台第4住宅2号棟は築44年ですが売れますか?

陽和台第4住宅2号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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