マンション

夕陽ヶ丘スカイハイツ

大阪府大阪市浪速区下寺1丁目3-4大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩6分南海本線／難波駅徒歩12分

🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

📞 今すぐ無料相談

0120-43-8639

📊 30秒で無料査定フォーム

✓ 即日査定

✓ 秘密厳守

夕陽ヶ丘スカイハイツをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦＋子ども2人	73〜85m2	日本橋小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
5日前	夫婦＋子ども3人	91〜99m2	オートロックがあること、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩6分南海本線／難波駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
7日前	ペットと暮らしたい夫婦	55〜67m2	駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
1週間前	夫婦＋子ども2人	73〜85m2	日本橋小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
1週間前	夫婦＋子ども2人	73〜85m2	日本橋小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

夫婦＋子ども2人

3日前

73〜85m2

日本橋小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

夫婦＋子ども3人

5日前

91〜99m2

オートロックがあること、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩6分南海本線／難波駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

ペットと暮らしたい夫婦

7日前

55〜67m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども2人

1週間前

73〜85m2

日本橋小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

夫婦＋子ども2人

1週間前

73〜85m2

日本橋小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

上記以外にも夕陽ヶ丘スカイハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市浪速区下寺1丁目3-4

交通

大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩6分南海本線／難波駅徒歩12分

築年月

1974年12月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

77戸

専有面積

22.00m² ～ 99.00m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

1206m²

駐車場数

分譲会社

長谷工不動産

施工会社

長谷川工務店

管理会社

互光建物管理

小学校区域

日本橋小学校

中学校区域

日本橋中学校

備考

●「ライフ下寺店」約300m ●「日本橋公園」約350m

延床面積

7375m²

建築面積

638m²

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市浪速区下寺1丁目3-4

🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中

⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

夕陽ヶ丘スカイハイツの緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答

🎯 高値売却相場+200万円実現

📞 24時間受付土日祝も対応

🔒 秘密厳守近隣に知られません

夕陽ヶ丘スカイハイツの緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%

📊 30秒査定

売却査定履歴

夕陽ヶ丘スカイハイツの過去の取引実績

直近価格

3,106万円

平均価格

2,452万円

最高値

3,980万円

最安値

1,080万円

下落傾向（前回比 393万円）

1,480万円

2013年11月

1,480万

1,080万円

2014年4月

1,080万

1,280万円

2014年11月

1,280万

1,950万円

2016年7月

1,950万

1,868万円

2016年7月

1,868万

2,990万円

2017年1月

2,990万

2,323万円

2017年1月

2,323万

2,899万円

2017年3月

2,899万

2,443万円

2017年3月

2,443万

2,800万円

2017年3月

2,800万

2,424万円

2017年3月

2,424万

2,799万円

2017年3月

2,799万

2,500万円

2017年3月

2,500万

2,800万円

2017年4月

2,800万

2,621万円

2017年4月

2,621万

1,490万円

2017年4月

1,490万

1,958万円

2017年4月

1,958万

2,680万円

2017年6月

2,680万

2,473万円

2017年6月

2,473万

1,480万円

2017年8月

1,480万

1,508万円

2017年8月

1,508万

2,599万円

2017年9月

2,599万

2,412万円

2017年9月

2,412万

2,579万円

2017年10月

2,579万

2,354万円

2017年10月

2,354万

2,480万円

2017年10月

2,480万

2,284万円

2017年10月

2,284万

2,549万円

2017年11月

2,549万

2,434万円

2017年11月

2,434万

2,780万円

2017年11月

2,780万

2,376万円

2017年11月

2,376万

2,680万円

2018年1月

2,680万

2,363万円

2018年1月

2,363万

2,580万円

2018年4月

2,580万

2,389万円

2018年4月

2,389万

2,700万円

2018年7月

2,700万

2,382万円

2018年7月

2,382万

2,680万円

2018年9月

2,680万

2,416万円

2018年9月

2,416万

2,680万円

2018年10月

2,680万

2,364万円

2018年10月

2,364万

1,980万円

2018年11月

1,980万

1,930万円

2018年11月

1,930万

1,750万円

2019年1月

1,750万

1,851万円

2019年1月

1,851万

2,180万円

2019年2月

2,180万

1,956万円

2019年2月

1,956万

2,680万円

2019年3月

2,680万

2,476万円

2019年3月

2,476万

1,680万円

2019年6月

1,680万

1,861万円

2019年6月

1,861万

2,180万円

2019年8月

2,180万

1,948万円

2019年8月

1,948万

2,555万円

2019年8月

2,555万

2,492万円

2019年8月

2,492万

2,480万円

2019年11月

2,480万

2,460万円

2019年11月

2,460万

2,480万円

2020年5月

2,480万

2,469万円

2020年5月

2,469万

2,190万円

2020年5月

2,190万

1,831万円

2020年5月

1,831万

1,580万円

2020年6月

1,580万

1,610万円

2020年6月

1,610万

2,500万円

2020年6月

2,500万

2,993万円

2020年6月

2,993万

1,790万円

2020年7月

1,790万

1,774万円

2020年7月

1,774万

2,480万円

2020年8月

2,480万

2,879万円

2020年8月

2,879万

2,470万円

2020年9月

2,470万

2,420万円

2020年9月

2,420万

1,400万円

2020年9月

1,400万

1,810万円

2020年9月

1,810万

2,480万円

2020年10月

2,480万

2,764万円

2020年10月

2,764万

2,680万円

2020年11月

2,680万

2,281万円

2020年11月

2,281万

2,480万円

2020年11月

2,480万

2,244万円

2020年11月

2,244万

1,838万円

2020年11月

1,838万

2,280万円

2020年12月

2,280万

1,588万円

2020年12月

1,588万

1,780万円

2020年12月

1,780万

1,899万円

2020年12月

1,899万

2,480万円

2021年1月

2,480万

2,039万円

2021年1月

2,039万

1,690万円

2021年1月

1,690万

1,825万円

2021年1月

1,825万

2,350万円

2021年1月

2,350万

2,005万円

2021年1月

2,005万

2,450万円

2021年2月

2,450万

2,039万円

2021年2月

2,039万

2,480万円

2021年3月

2,480万

2,059万円

2021年3月

2,059万

2,480万円

2021年4月

2,480万

3,347万円

2021年4月

3,347万

2,390万円

2021年5月

2,390万

2,329万円

2021年5月

2,329万

2,390万円

2021年6月

2,390万

2,219万円

2021年6月

2,219万

2,398万円

2021年7月

2,398万

2,271万円

2021年7月

2,271万

2,295万円

2021年7月

2,295万

2,390万円

2021年7月

2,390万

2,325万円

2021年7月

2,325万

2,380万円

2021年9月

2,380万

2,468万円

2021年9月

2,468万

2,480万円

2022年1月

2,480万

2,254万円

2022年1月

2,254万

2,380万円

2022年3月

2,380万

2,481万円

2022年3月

2,481万

2,500万円

2022年4月

2,500万

2,341万円

2022年4月

2,341万

3,480万円

2022年6月

3,480万

3,718万円

2022年6月

3,718万

2,498万円

2022年6月

2,498万

2,383万円

2022年6月

2,383万

2,480万円

2022年8月

2,480万

2,326万円

2022年8月

2,326万

2,450万円

2022年9月

2,450万

2,309万円

2022年9月

2,309万

2,200万円

2022年9月

2,200万

2,584万円

2022年9月

2,584万

2,480万円

2022年11月

2,480万

2,337万円

2022年11月

2,337万

1,980万円

2022年12月

1,980万

2,358万円

2022年12月

2,358万

2,980万円

2022年12月

2,980万

3,297万円

2022年12月

3,297万

2,120万円

2022年12月

2,120万

2,430万円

2022年12月

2,430万

2,580万円

2023年2月

2,580万

2,991万円

2023年2月

2,991万

2,070万円

2023年4月

2,070万

2,309万円

2023年4月

2,309万

2,480万円

2023年5月

2,480万

2,188万円

2023年5月

2,188万

2,380万円

2023年6月

2,380万

1,914万円

2023年6月

1,914万

2,800万円

2023年7月

2,800万

3,127万円

2023年7月

3,127万

2,530万円

2023年8月

2,530万

2,248万円

2023年8月

2,248万

2,380万円

2023年9月

2,380万

2,298万円

2023年9月

2,298万

2,198万円

2023年10月

2,198万

2,064万円

2023年10月

2,064万

2,280万円

2024年2月

2,280万

2,326万円

2024年2月

2,326万

2,680万円

2024年3月

2,680万

2,382万円

2024年3月

2,382万

2,432万円

2024年3月

2,432万

2,240万円

2024年8月

2,240万

2,492万円

2024年8月

2,492万

3,880万円

2024年12月

3,880万

3,711万円

2024年12月

3,711万

2,480万円

2025年3月

2,480万

2,315万円

2025年3月

2,315万

2,500万円

2025年7月

2,500万

2,225万円

2025年7月

2,225万

3,980万円

2025年9月

3,980万

3,898万円

2025年9月

3,898万

2,480万円

2025年9月

2,480万

2,331万円

2025年9月

2,331万

2,998万円

2025年10月

2,998万

2,426万円

2025年10月

2,426万

3,680万円

2025年12月

3,680万

2,641万円

2025年12月

2,641万

2,980万円

2025年12月

2,980万

3,090万円

2025年12月

3,090万

2,794万円

2025年12月

2,794万

2,980万円

2026年1月

2,980万

3,291万円

2026年1月

3,291万

3,680万円

2026年2月

3,680万

2,925万円

2026年2月

2,925万

2,998万円

2026年2月

2,998万

2,828万円

2026年2月

2,828万

3,680万円

2026年3月

3,680万

3,077万円

2026年3月

3,077万

2,898万円

2026年3月

2,898万

3,316万円

2026年3月

3,316万

2,480万円

2026年3月

2,480万

3,651万円

2026年3月

3,651万

3,499万円

2026年3月

3,499万

3,106万円

2026年3月

3,106万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市浪速区下寺1丁目3-4

口コミ・レビュー

夕陽ヶ丘暮らし20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩6分と近く、谷町線一本で都心へのアクセスが良いのが便利です。難波駅も徒歩圏内なので、遊びに行くときも助かります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いて暮らせます。近くにスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困りません。公園も多く、緑が多いのが良いです。

気になる点: 夜間は少し暗く感じる道もあるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 共用部は年季が入っていますが、清掃はされているようです。

気になる点: 築年数が古いので、外観やエントランスはあまり期待しない方が良いでしょう。エレベーターの待ち時間が長いこともあります。

築年数は古いですが、立地と周辺環境の良さで選ぶ価値はあると思います。駅近で買い物も便利、静かな環境で住みやすいです。ただ、共用部や設備は最新ではないので、その点は理解しておく必要があります。価格が手頃なら検討の価値ありです。

難波近辺で探す30代さん購入検討者 / 2024年02月

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があるかと思います。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面はやや不安です。築年数を考えると、管理体制がしっかりしているかが気になります。

お部屋の仕様・設備★☆☆☆☆

気になる点: 専有面積が22㎡からと、かなりコンパクトな部屋が多いようです。リノベーションされていない部屋だと、水回りなどが古く、使い勝手が悪そうです。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 谷町線と南海線が利用できるのは便利です。

気になる点: 徒歩12分は少し遠く感じます。特に荷物が多い時や雨の日は大変そうです。

立地は悪くないのですが、築年数の古さがネックに感じます。特に部屋の仕様や設備は、現代のニーズに合わない可能性が高いです。セキュリティ面も少し心配。リノベーション前提なら、駅からの距離や静かな環境は魅力かもしれませんが、現状のままでは購入は難しいと感じました。

大阪市エリアの市場動向

夕陽ヶ丘スカイハイツの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩6分南海本線／難波駅徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

夕陽ヶ丘スカイハイツに関するよくある質問

夕陽ヶ丘スカイハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

夕陽ヶ丘スカイハイツの無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし

✓ 24時間受付土日祝も対応

✓ 即日査定最短1時間で回答

✓ 秘密厳守近隣に知られません

大阪市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

夕陽ヶ丘スカイハイツの売却相場はいくらですか？

夕陽ヶ丘スカイハイツの売却相場は、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩6分南海本線／難波駅徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

夕陽ヶ丘スカイハイツは築51年ですが売れますか？

夕陽ヶ丘スカイハイツは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

夕陽ヶ丘スカイハイツ

購入希望者7名が待機中

夕陽ヶ丘スカイハイツをお探しのお客様

物件概要

基本情報

詳細情報

夕陽ヶ丘スカイハイツの緊急査定・相談急増中

売却査定履歴

口コミ・レビュー

大阪市エリアの市場動向

夕陽ヶ丘スカイハイツの立地価値

売却実績データ

エリア特性

夕陽ヶ丘スカイハイツに関するよくある質問

夕陽ヶ丘スカイハイツの無料売却査定

よくある質問

エリアから探す