コスモ都島壱番館
コスモ都島壱番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 65.14〜67.65m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩9分 JR大阪環状線/京橋駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 65.14〜67.65m2 | 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩9分 JR大阪環状線/京橋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 65.14〜67.65m2 | 混雑しにくい動線、大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩9分 JR大阪環状線/京橋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 65.14〜67.65m2 | 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩9分 JR大阪環状線/京橋駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 65.14〜67.65m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩9分 JR大阪環状線/京橋駅まで移動しやすいこと |
子育て世帯
1日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩9分 JR大阪環状線/京橋駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
4日前大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩9分 JR大阪環状線/京橋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦(住み替え)
7日前混雑しにくい動線、大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩9分 JR大阪環状線/京橋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩9分 JR大阪環状線/京橋駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩9分 JR大阪環状線/京橋駅まで移動しやすいこと
上記以外にもコスモ都島壱番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモ都島壱番館の過去の取引実績
直近価格
3,349万円
平均価格
2,589万円
最高値
3,349万円
最安値
2,090万円
コスモ都島壱番館の売却査定履歴です。直近価格は3,349万円、平均価格は2,589万円、最高値は3,349万円です。
2,280万円
2015年6月
2,302万円
2015年6月
2,280万円
2015年12月
2,302万円
2015年12月
2,280万円
2016年6月
2,302万円
2016年6月
2,480万円
2017年10月
2,360万円
2017年10月
2,480万円
2018年6月
2,408万円
2018年6月
2,480万円
2019年1月
2,494万円
2019年1月
2,980万円
2019年7月
2,640万円
2019年7月
2,690万円
2019年12月
2,669万円
2019年12月
2,400万円
2021年4月
2,724万円
2021年4月
2,090万円
2021年8月
2,375万円
2021年8月
3,290万円
2021年10月
2,631万円
2021年10月
2,480万円
2022年1月
2,593万円
2022年1月
3,190万円
2022年2月
2,755万円
2022年2月
3,180万円
2024年12月
3,349万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線野江内代駅まで徒歩9分は許容範囲。京橋駅まで歩けばJRや京阪、地下鉄も使えて便利。
気になる点: 雨の日は少し遠く感じることもある。バス便も利用できるが、時間帯によっては混雑する。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困らない。公園も点在していて子育てしやすい。
気になる点: 夜間は少し静かすぎる場所もあるかもしれない。飲食店の選択肢は京橋方面まで行かないと多くない。
良い点: 築年数の割には共用部は比較的きれいな印象。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は待ち時間が発生することがある。駐車場は少なめ。
築年数は経っていますが、ファミリーで住むには十分な広さと設備が整っています。周辺環境も生活しやすく、総合的に満足しています。駅までの距離はもう少し近いと嬉しいですが、許容範囲内です。
良い点: 3LDKの間取りは使いやすく、家族で住むのに適していました。収納スペースもそこそこありました。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数を感じさせる部分があった。最新の設備ではない。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。管理人さんの対応も普通でした。
気になる点: 管理体制の詳細が不明な点は少し気になりました。長期修繕計画などがしっかりしているか確認が必要。
良い点: 東都島小学校が近く、通学には便利でした。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。
気になる点: 都島通りに面している部屋は、車の音が気になるかもしれません。
コスモ都島壱番館は、立地と子育て環境を重視するなら良い選択肢だと思います。部屋の広さも十分でした。ただ、築年数なりの設備面は覚悟しておいた方が良いでしょう。管理体制はもう少し透明性が欲しいところです。
大阪市エリアの市場動向
コスモ都島壱番館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩9分 JR大阪環状線/京橋駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモ都島壱番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コスモ都島壱番館の売却相場はいくらですか?
コスモ都島壱番館の売却相場は、大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩9分 JR大阪環状線/京橋駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ都島壱番館は築29年ですが売れますか?
コスモ都島壱番館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
