デトムワン西陣Ⅱ
デトムワン西陣Ⅱをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 21〜23.08m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 21〜23.08m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、京都市立乾隆小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 7日前 | 単身 | 21〜23.08m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 21〜23.08m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩20分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩22分 JR東海道本線/京都駅 バス9分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 バス11分 JR山陰本線/二条駅まで移動しやすいこと |
単身
3日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ
夫婦+子ども3人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、京都市立乾隆小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
単身
7日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども1人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩20分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩22分 JR東海道本線/京都駅 バス9分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 バス11分 JR山陰本線/二条駅まで移動しやすいこと
上記以外にもデトムワン西陣Ⅱの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
デトムワン西陣Ⅱの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
デトムワン西陣Ⅱの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
デトムワン西陣Ⅱの過去の取引実績
直近価格
985万円
平均価格
682万円
最高値
1,180万円
最安値
410万円
デトムワン西陣Ⅱの売却査定履歴です。直近価格は985万円、平均価格は682万円、最高値は1,180万円です。
410万円
2014年7月
450万円
2014年8月
450万円
2015年11月
478万円
2015年11月
450万円
2016年5月
478万円
2016年5月
450万円
2016年11月
447万円
2016年11月
1,180万円
2016年12月
427万円
2016年12月
950万円
2017年1月
540万円
2017年1月
450万円
2017年6月
453万円
2017年6月
890万円
2017年8月
755万円
2017年8月
1,050万円
2017年12月
762万円
2017年12月
950万円
2018年2月
894万円
2018年2月
890万円
2018年2月
954万円
2018年2月
610万円
2019年3月
809万円
2019年3月
580万円
2019年3月
827万円
2019年3月
550万円
2020年11月
566万円
2020年11月
550万円
2021年1月
566万円
2021年1月
550万円
2021年5月
569万円
2021年5月
550万円
2021年11月
569万円
2021年11月
950万円
2024年3月
985万円
2024年3月
950万円
2024年10月
985万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西陣エリアで落ち着いた雰囲気。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活する上で不便は感じません。昔ながらの商店街もあり、散策するのも楽しいです。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネック。特に夏場や雨の日は少し大変に感じます。
良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な広さがあります。収納スペースも確保されており、部屋をすっきり保てます。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの古さや壁の薄さは否めません。隣の生活音が気になることもあります。
良い点: 巡回管理ですが、共有部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、特に不安を感じることはありませんでした。
気になる点: null
西陣という風情ある街並みに惹かれて入居しました。交通の便は少し歩きますが、生活環境は良好です。築年数は経っていますが、リフォームされている箇所もあり、価格を考えれば満足できる物件だと思います。静かに暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 北野白梅町駅や今出川駅まで徒歩圏内。バス路線も複数あり、京都駅など主要な場所へのアクセスは悪くない。
気になる点: 徒歩20分以上かかるため、毎日の通勤・通学には少し覚悟が必要。特に荷物が多い時などは不便に感じるかも。
良い点: RC造でしっかりした造り。共用部は年季を感じるものの、清潔に保たれている印象。地下があるので、雨の日でも少し安心感がある。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみ。デザインはやや古さを感じる。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気。乾隆小学校も近く、子育て世代にも安心感がある。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内。
気になる点: nightlifeや飲食店は少なめ。夜遅くに一人で歩くには少し心細いかもしれない。
内覧で訪れましたが、西陣の落ち着いた雰囲気がとても気に入りました。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしやセカンドハウスとしては十分な広さだと感じます。築年数は古いものの、RC造でしっかりしている点や、周辺環境の良さを考慮すると、価格によっては検討に値する物件だと思います。交通の便はもう少し良ければ完璧でした。
京都市エリアの市場動向
デトムワン西陣Ⅱの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩20分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩22分 JR東海道本線/京都駅 バス9分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 バス11分 JR山陰本線/二条駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
デトムワン西陣Ⅱに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
デトムワン西陣Ⅱの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
デトムワン西陣Ⅱの売却相場はいくらですか?
デトムワン西陣Ⅱの売却相場は、京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩20分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩22分 JR東海道本線/京都駅 バス9分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 バス11分 JR山陰本線/二条駅 バス15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
デトムワン西陣Ⅱは築37年ですが売れますか?
デトムワン西陣Ⅱは築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
