アルビス池田
アルビス池田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 55〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 55〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身 | 47.02〜54m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 55〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
共働き夫婦
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
共働き夫婦
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
単身
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ
共働き夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
上記以外にもアルビス池田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルビス池田の過去の取引実績
直近価格
2,543万円
平均価格
2,187万円
最高値
2,849万円
最安値
1,490万円
アルビス池田の売却査定履歴です。直近価格は2,543万円、平均価格は2,187万円、最高値は2,849万円です。
1,980万円
2013年8月
1,780万円
2013年8月
1,620万円
2013年11月
2,180万円
2014年9月
2,180万円
2014年12月
2,503万円
2014年12月
2,130万円
2015年3月
2,437万円
2015年3月
1,680万円
2015年6月
2,022万円
2015年6月
1,490万円
2015年12月
1,791万円
2015年12月
1,890万円
2016年2月
1,988万円
2016年2月
1,790万円
2016年7月
1,964万円
2016年7月
1,790万円
2016年11月
2,050万円
2016年11月
1,790万円
2016年12月
2,050万円
2016年12月
2,150万円
2017年10月
2,477万円
2017年10月
2,080万円
2017年12月
2,142万円
2017年12月
1,780万円
2018年2月
2,113万円
2018年2月
2,280万円
2018年8月
2,616万円
2018年8月
1,780万円
2018年9月
2,130万円
2018年9月
2,120万円
2018年11月
2,624万円
2018年11月
1,680万円
2019年3月
2,083万円
2019年3月
2,480万円
2020年4月
2,519万円
2020年4月
2,580万円
2021年1月
2,779万円
2021年1月
2,680万円
2021年2月
2,849万円
2021年2月
2,080万円
2022年2月
2,417万円
2022年2月
2,680万円
2022年4月
2,526万円
2022年4月
1,780万円
2022年7月
2,465万円
2022年7月
2,780万円
2022年9月
2,420万円
2022年9月
2,380万円
2022年10月
2,422万円
2022年10月
2,180万円
2023年11月
2,543万円
2023年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育て世代には安心です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。もう少し近ければ完璧でした。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上層階への移動は階段になります。設備面では少し古さを感じます。
良い点: 巡回管理ですが、管理員の方が定期的に見回ってくださるので安心感があります。ゴミ出しのルールも守られています。
静かで住みやすい環境が気に入っています。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内です。建物自体は新しくはありませんが、管理は行き届いており、総戸数も多くないので、ご近所付き合いも程よく保てています。総合的に満足しています。
良い点: 阪急池田駅まで徒歩13分は、梅田方面へのアクセスを考えるとまずまずです。静かな環境を求めるなら良い立地だと思います。
気になる点: 駅までもう少し近いと、毎日の通勤・通学が楽になると思います。バス便の利用も検討するかもしれません。
良い点: 専有面積の選択肢が広く、ライフスタイルに合わせて選べるのは良い点です。リフォームされている部屋もあり、内装は綺麗でした。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性能などは最新のマンションと比べると劣る可能性があります。リフォームの程度を確認することが重要です。
良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気の住宅街です。市立呉服小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、車がないと不便に感じる場面もあるかもしれません。
築年数は経過していますが、静かな住環境と小学校の近さが魅力的な物件です。駅からの距離がネックですが、価格帯によっては検討の価値があると感じました。内覧時には、リフォームの状況や共用部のメンテナンス状態をしっかり確認することをおすすめします。
池田市エリアの市場動向
アルビス池田の立地価値
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／池田駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルビス池田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アルビス池田の売却相場はいくらですか？
アルビス池田の売却相場は、阪急宝塚本線／池田駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルビス池田は築31年ですが売れますか？
アルビス池田は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
池田市エリアのマンション市場の動向は？
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。