コスモヒルズ新石切
コスモヒルズ新石切をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜90.78m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜90.78m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 76〜88m2 | 駐車場を確保しやすいこと、近鉄けいはんな線／新石切駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 76〜88m2 | 駐車場を確保しやすいこと、近鉄けいはんな線／新石切駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども3人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども2人
1週間前駐車場を確保しやすいこと、近鉄けいはんな線／新石切駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
1週間前駐車場を確保しやすいこと、近鉄けいはんな線／新石切駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもコスモヒルズ新石切の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモヒルズ新石切の過去の取引実績
直近価格
2,849万円
平均価格
2,048万円
最高値
2,849万円
最安値
1,400万円
コスモヒルズ新石切の売却査定履歴です。直近価格は2,849万円、平均価格は2,048万円、最高値は2,849万円です。
1,780万円
2013年6月
1,780万円
2014年2月
1,680万円
2014年3月
1,980万円
2014年9月
1,899万円
2014年12月
1,846万円
2014年12月
1,790万円
2015年3月
1,846万円
2015年3月
1,780万円
2015年4月
1,642万円
2015年4月
1,780万円
2015年10月
1,692万円
2015年10月
1,680万円
2016年1月
1,701万円
2016年1月
2,180万円
2016年2月
2,582万円
2016年2月
1,580万円
2017年1月
1,645万円
2017年1月
2,080万円
2017年2月
2,238万円
2017年2月
2,380万円
2019年6月
2,330万円
2019年6月
2,280万円
2019年10月
2,183万円
2019年10月
2,298万円
2020年5月
2,385万円
2020年5月
2,080万円
2020年7月
2,154万円
2020年7月
2,248万円
2020年9月
2,335万円
2020年9月
2,198万円
2020年9月
2,289万円
2020年9月
2,098万円
2020年11月
2,286万円
2020年11月
2,048万円
2020年11月
2,266万円
2020年11月
2,048万円
2020年12月
2,233万円
2020年12月
1,998万円
2021年2月
2,224万円
2021年2月
2,399万円
2022年11月
2,294万円
2022年11月
1,780万円
2023年7月
2,191万円
2023年7月
2,180万円
2023年9月
2,238万円
2023年9月
1,780万円
2024年3月
1,693万円
2024年3月
1,400万円
2024年7月
1,678万円
2024年7月
2,680万円
2024年10月
1,689万円
2024年10月
1,680万円
2025年1月
1,682万円
2025年1月
2,480万円
2025年2月
1,849万円
2025年2月
2,298万円
2025年6月
2,103万円
2025年6月
2,380万円
2026年2月
2,849万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄けいはんな線新石切駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や通学に便利です。梅田や難波へのアクセスも良好で、日常の移動が楽々です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、生活に必要なものは一通り揃っています。石切小学校も近いので、子育て環境としても安心感があります。
気になる点: 大型商業施設までは少し距離があります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックがあるので、セキュリティ面でも安心感はあります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。周辺環境も子育てしやすく、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。管理もしっかりされており、安心して暮らせます。
良い点: エントランスは比較的広々としており、植栽の手入れもされています。地下駐車場があり、雨の日も濡れずに車から家まで移動できるのは便利です。
気になる点: 外観は年季が入っており、少しレトロな雰囲気です。エレベーターがもう少し広ければ嬉しいです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせます。収納スペースも十分確保されている部屋が多いようです。
気になる点: 水回りの設備は、最新のものに比べると機能面で劣る部分があるかもしれません。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 駅まで徒歩4分という立地は非常に魅力的です。近鉄線なので、奈良方面へのアクセスも良いのが利点です。
気になる点: 快速急行が止まらないため、大阪市中心部への移動には乗り換えが必要になる場合があります。
駅近で生活しやすい立地が最大の強みです。築年数相応の箇所もありますが、日勤管理で共用部も比較的きれいに保たれています。お部屋によってはリフォームされているので、内見で確認することをおすすめします。コスパは悪くないと思います。
東大阪市エリアの市場動向
コスモヒルズ新石切の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄けいはんな線／新石切駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモヒルズ新石切に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コスモヒルズ新石切の売却相場はいくらですか？
コスモヒルズ新石切の売却相場は、近鉄けいはんな線／新石切駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモヒルズ新石切は築37年ですが売れますか？
コスモヒルズ新石切は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。