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マンション

コーポ三矢

大阪府池田市畑3丁目15-162阪急宝塚本線/池田駅 バス12分
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コーポ三矢をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

1日前
52.23〜54m2

管理体制がしっかりしていること、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

賃貸からの住み替え夫婦

5日前
52.23〜54m2

公園が近い住環境、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

母+子ども1人

7日前
52.23〜54m2

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸

父+子ども1人

1週間前
52.23〜54m2

収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、日当たりの良い住戸

母+子ども1人

1週間前
52.23〜54m2

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸

上記以外にもコーポ三矢の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府池田市畑3丁目15-162
交通
阪急宝塚本線/池田駅 バス12分
築年月
1972年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
16戸
専有面積
52.23m² ~ 54.00m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
678m²
施工会社
小林工務店
管理会社
自主管理
小学校区域
秦野小学校
中学校区域
渋谷中学校
所在地(住所)
大阪府池田市畑3丁目15-162
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売却査定履歴

コーポ三矢の過去の取引実績

直近価格

441万円

平均価格

581万円

最高値

850万円

最安値

399万円

上昇傾向(前回比 +42万円

コーポ三矢の売却査定履歴です。直近価格は441万円、平均価格は581万円、最高値は850万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府池田市畑3丁目15-162

口コミ・レビュー

池田の古株さんさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、子育てには良い環境だと思います。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。秦野小学校も徒歩圏内です。

気になる点: 最寄り駅までバスが必要なのが少し不便です。バスの本数も時間帯によっては少なく感じます。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。

気になる点: 築年数が古いこともあり、共有部分の清掃や修繕が十分でないと感じることがあります。セキュリティ面も少し不安です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積はそこそこ広く、リフォームすれば快適に住めると思います。窓からの日当たりは良いです。

気になる点: 設備は古いため、水回りなどは交換が必要になるでしょう。間取りも最新の感覚とは少し違うかもしれません。

築年数はかなり経ちますが、静かな環境と広めの部屋を求める方には良いかもしれません。ただ、駅からの距離や建物の古さを考えると、リフォーム費用なども含めて検討が必要です。自主管理なので、住民の意識によってマンションの維持管理状況が変わってくると思います。

購入検討中のファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
交通★★☆☆☆

良い点: 阪急池田駅までバスがありますが、毎日の通勤・通学となると少し手間だと感じます。

気になる点: バスがない時間帯や、遅延が発生した時の代替手段が限られるのがネックです。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: RC造なので、遮音性は期待できるかもしれません。

気になる点: 築年数相応に建物の古さを感じます。エントランスや階段なども、もう少し綺麗だと良いのですが。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 周辺は落ち着いた住宅街で、スーパーやコンビニは徒歩圏内にあります。小学校も近いのは安心材料です。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。一人暮らしだと少し心細く感じる可能性もあります。

立地は静かで住みやすそうですが、交通の便と建物の築年数が気になります。特に駅までのバス移動が日常となると、少し負担に感じるかもしれません。内装のリフォームは必須になりそうなので、購入費用以外にもある程度の予算が必要です。価格によっては魅力があるかもしれませんが、慎重な検討が必要です。

池田市エリアの市場動向

コーポ三矢の立地価値

池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/池田駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

コーポ三矢に関するよくある質問

コーポ三矢の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

コーポ三矢の売却相場はいくらですか?

コーポ三矢の売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 バス12分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

コーポ三矢は築53年ですが売れますか?

コーポ三矢は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

池田市エリアのマンション市場の動向は?

池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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