ファミール八尾桜ヶ丘2番館
ファミール八尾桜ヶ丘2番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 79〜85.22m2 | 近鉄大阪線/近鉄八尾駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 59.57〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、近鉄大阪線/近鉄八尾駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 59.57〜66m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 59.57〜69m2 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 59.57〜69m2 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
3日前近鉄大阪線/近鉄八尾駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
5日前買い物しやすい周辺環境、近鉄大阪線/近鉄八尾駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
1週間前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
1週間前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもファミール八尾桜ヶ丘2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール八尾桜ヶ丘2番館の過去の取引実績
直近価格
2,649万円
平均価格
2,371万円
最高値
2,880万円
最安値
1,980万円
ファミール八尾桜ヶ丘2番館の売却査定履歴です。直近価格は2,649万円、平均価格は2,371万円、最高値は2,880万円です。
2,150万円
2018年9月
2,123万円
2018年9月
2,280万円
2024年2月
2,302万円
2024年2月
2,332万円
2024年2月
1,980万円
2024年5月
2,181万円
2024年5月
2,179万円
2024年5月
2,880万円
2024年9月
2,280万円
2024年9月
2,434万円
2024年9月
2,280万円
2024年10月
2,506万円
2024年10月
2,380万円
2024年12月
2,376万円
2024年12月
2,798万円
2024年12月
2,624万円
2024年12月
2,601万円
2024年12月
2,080万円
2024年12月
2,649万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄八尾駅まで徒歩6分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、日常の買い物には困りません。
良い点: 駅前は賑やかですが、少し離れると閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は駅前に集中しており、少し歩く必要がある場合も。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれており、管理体制は良好だと感じています。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さが魅力です。日勤管理で安心感もあり、ファミリー層から単身者まで幅広くおすすめできるマンションだと思います。設備面で最新のものはありませんが、価格とのバランスを考えると満足度は高いです。
良い点: 専有面積が比較的広く、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りでした。収納スペースも十分にあったと思います。
気になる点: 築年数相応に水回りなどの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。特にキッチンは使い勝手が悪かったです。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、手入れされている印象でした。エレベーターも問題なく使えました。
気になる点: 築年数の古さを感じさせる部分もあり、もう少し共用部のリフレッシュがあればと感じました。
良い点: 近鉄八尾駅が近く、電車のアクセスは非常に便利でした。駅ビルにはスーパーやドラッグストアなどもあり、日常の買い物には困りませんでした。
駅近で生活利便性は非常に高い物件でした。ファミリーで住むには十分な広さでしたが、築年数が古いため、設備面での古さを感じました。リフォーム済みのお部屋であれば、もっと評価は上がるかもしれません。日勤管理で安心感はありました。
八尾市エリアの市場動向
ファミール八尾桜ヶ丘2番館の立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール八尾桜ヶ丘2番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファミール八尾桜ヶ丘2番館の売却相場はいくらですか?
ファミール八尾桜ヶ丘2番館の売却相場は、近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール八尾桜ヶ丘2番館は築30年ですが売れますか?
ファミール八尾桜ヶ丘2番館は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
八尾市エリアのマンション市場の動向は?
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
