セレッソコート中之島公園
セレッソコート中之島公園をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 57〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 単身 | 53.02〜59m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜70m2 | 落ち着いた住環境、大阪メトロ谷町線／南森町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 54〜66m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、大阪市立西天満小学校に通いやすいこと |
実家近居を希望する夫婦
2日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
単身
6日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前落ち着いた住環境、大阪メトロ谷町線／南森町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、大阪市立西天満小学校に通いやすいこと
上記以外にもセレッソコート中之島公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セレッソコート中之島公園の過去の取引実績
直近価格
5,169万円
平均価格
4,135万円
最高値
6,861万円
最安値
2,150万円
セレッソコート中之島公園の売却査定履歴です。直近価格は5,169万円、平均価格は4,135万円、最高値は6,861万円です。
3,380万円
2014年2月
3,800万円
2014年11月
3,800万円
2014年12月
4,219万円
2014年12月
3,800万円
2015年8月
4,219万円
2015年8月
2,980万円
2016年1月
3,525万円
2016年1月
3,800万円
2017年4月
4,190万円
2017年4月
2,150万円
2017年5月
2,942万円
2017年5月
3,680万円
2017年11月
3,148万円
2017年11月
3,480万円
2017年12月
3,201万円
2017年12月
2,880万円
2018年10月
3,115万円
2018年10月
3,370万円
2018年10月
3,575万円
2018年10月
3,380万円
2019年2月
3,340万円
2019年2月
4,800万円
2019年3月
5,057万円
2019年3月
3,680万円
2019年8月
3,861万円
2019年8月
4,180万円
2021年9月
4,154万円
2021年9月
4,480万円
2021年11月
4,509万円
2021年11月
3,980万円
2022年4月
4,478万円
2022年4月
3,480万円
2023年10月
3,913万円
2023年10月
4,180万円
2023年11月
3,914万円
2023年11月
4,080万円
2023年12月
3,941万円
2023年12月
4,180万円
2023年12月
4,196万円
2023年12月
3,650万円
2024年3月
3,937万円
2024年3月
5,280万円
2025年7月
4,071万円
2025年7月
4,480万円
2025年10月
3,910万円
2025年10月
5,298万円
2025年12月
4,560万円
2025年12月
5,298万円
2026年1月
4,983万円
2026年1月
5,098万円
2026年2月
5,218万円
2026年2月
4,880万円
2026年3月
5,024万円
2026年3月
6,100万円
2026年3月
6,861万円
2026年3月
4,998万円
2026年3月
5,169万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんといっても中之島公園が目の前なのが最高です。休日は散歩やジョギングを楽しんでいます。オフィス街でもあるので、平日夜や休日は静かで落ち着いています。
気になる点: スーパーが少し遠いのが残念。徒歩圏内だと選択肢が限られます。
良い点: 築年数は経っていますが、管理が行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれています。
気になる点: エレベーターが少し狭く感じる時があります。
良い点: 南森町駅まで徒歩8分は許容範囲内です。駅周辺には商店街や飲食店も多く、日常の買い物には困りません。
気になる点: 地下鉄の駅まで少し歩くのと、乗り換えが必要な場合が多いのが少々不便です。
中之島公園の緑に囲まれた生活は本当に魅力的です。都会の利便性と自然の豊かさを兼ね備えた、バランスの取れたマンションだと思います。日勤管理なので、日中は安心感があります。もう少し近くに大型スーパーがあれば完璧です。
良い点: 中之島公園が近く、緑豊かで子育て環境としては魅力的です。小学校も学区内なので安心感があります。オフィス街なので、治安も悪くなさそうです。
気になる点: 最寄りのスーパーや商店が少なく、毎日の買い物には少し不便を感じます。車がないと厳しい場面もありそうです。
良い点: 部屋によってはリフォームされているのか、比較的きれいな印象でした。広めの間取りもあるので、ファミリーでも住めそうです。
気になる点: 築年数が20年以上経っているので、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームの有無で部屋の状態に差がありそうです。
良い点: 日勤管理なので、日中は人の気配があり安心できます。オートロックもしっかりしていました。
気になる点: 総戸数が少ないため、管理組合の運営がスムーズに進むか少し心配です。
立地は非常に魅力的で、特に公園が近い点は大きなプラスです。ただ、生活利便性（特に買い物）と、築年数を考慮した設備面が少し気になります。内装のコンディションをしっかり確認する必要がありそうです。子育て環境としては良い選択肢の一つになりそうです。
大阪市エリアの市場動向
セレッソコート中之島公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セレッソコート中之島公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
セレッソコート中之島公園の売却相場はいくらですか？
セレッソコート中之島公園の売却相場は、大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セレッソコート中之島公園は築25年ですが売れますか？
セレッソコート中之島公園は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。