セントラル池田五月丘弐番館
セントラル池田五月丘弐番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 80.23〜83m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜88.26m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 80.23〜83m2 | 駅まで歩きやすい立地、阪急宝塚本線／池田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 80.23〜83m2 | 駅まで歩きやすい立地、阪急宝塚本線／池田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦（住み替え）
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
夫婦＋子ども3人
6日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、阪急宝塚本線／池田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、阪急宝塚本線／池田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもセントラル池田五月丘弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セントラル池田五月丘弐番館の過去の取引実績
直近価格
2,142万円
平均価格
1,793万円
最高値
2,590万円
最安値
1,260万円
セントラル池田五月丘弐番館の売却査定履歴です。直近価格は2,142万円、平均価格は1,793万円、最高値は2,590万円です。
1,310万円
2014年9月
1,510万円
2014年9月
1,480万円
2014年10月
1,260万円
2014年11月
1,260万円
2014年12月
1,346万円
2014年12月
1,480万円
2014年12月
1,344万円
2014年12月
1,380万円
2015年2月
1,352万円
2015年2月
1,380万円
2015年3月
1,321万円
2015年3月
1,780万円
2015年4月
1,430万円
2015年4月
1,380万円
2015年9月
1,386万円
2015年9月
1,580万円
2016年1月
1,504万円
2016年1月
1,780万円
2017年1月
1,533万円
2017年1月
1,680万円
2018年6月
1,725万円
2018年6月
1,580万円
2021年7月
1,530万円
2021年7月
2,380万円
2021年10月
1,869万円
2021年10月
2,280万円
2022年1月
1,982万円
2022年1月
2,190万円
2022年4月
2,016万円
2022年4月
2,080万円
2022年7月
2,016万円
2022年7月
1,800万円
2022年11月
1,888万円
2022年11月
1,980万円
2023年10月
1,833万円
2023年10月
1,880万円
2024年6月
1,934万円
2024年6月
1,680万円
2024年8月
1,857万円
2024年8月
2,590万円
2024年8月
1,958万円
2024年8月
2,499万円
2024年12月
2,081万円
2024年12月
1,880万円
2025年2月
2,076万円
2025年2月
2,399万円
2025年5月
2,028万円
2025年5月
2,141万円
2025年5月
2,349万円
2025年6月
2,208万円
2025年6月
1,680万円
2025年7月
2,142万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て環境としては非常に良いです。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶのに困りません。小学校も近く安心です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩16分は、夏場や雨の日には少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽の手入れも行き届いている印象です。
気になる点: エントランスのデザインは少し古さを感じさせます。エレベーターは1基のみです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。緊急時の対応も迅速だと感じています。
気になる点: 特にありません。
築年数は経っていますが、住環境の良さと管理体制のしっかりさで満足しています。駅からの距離だけが少しネックですが、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。子育て世代にも優しいエリアだと思います。
良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったりと過ごせました。収納スペースも十分にあったと思います。
気になる点: 水回りの設備は年数相応といった印象で、リフォームが必要だと感じました。断熱性も少し気になる点でした。
良い点: 阪急池田駅まで歩ける距離なのは良い点です。梅田にも出やすいです。
気になる点: 16分はやはり遠いです。特に荷物が多い時や子供を連れている時は大変でした。駅周辺の商業施設ももう少し充実していると嬉しいです。
良い点: 閑静な住宅街で、夜も静かに眠れます。五月丘小学校も近く、子供の通学には安心でした。
気になる点: スーパーやコンビニが少し離れているので、日常の買い物は車があると便利です。
広さのある部屋と静かな環境は良かったです。ただ、駅からの距離と築年数による設備面での古さは否めませんでした。リフォームを前提に考えるか、車での生活が中心となる方には良いかもしれません。
池田市エリアの市場動向
セントラル池田五月丘弐番館の立地価値
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／池田駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セントラル池田五月丘弐番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
セントラル池田五月丘弐番館の売却相場はいくらですか？
セントラル池田五月丘弐番館の売却相場は、阪急宝塚本線／池田駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントラル池田五月丘弐番館は築38年ですが売れますか？
セントラル池田五月丘弐番館は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
池田市エリアのマンション市場の動向は？
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。