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マンション

フルーレ石橋マンション

大阪府池田市天神2丁目1-1阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩7分
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フルーレ石橋マンションをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
55〜64m2

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地

定年前の住み替え検討

3日前
55〜64m2

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地

定年前の住み替え検討

4日前
55〜64m2

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地

単身

5日前
52.46〜57m2

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、オートロックがあること

単身(投資目的)

1週間前
52.46〜57m2

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

上記以外にもフルーレ石橋マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府池田市天神2丁目1-1
交通
阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩7分
築年月
1973年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
43戸
専有面積
52.46m² ~ 71.40m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1272.72m²
分譲会社
平和商事
施工会社
小坂井組
管理会社
互光建物管理
小学校区域
北豊島小学校
中学校区域
北豊島中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
大阪府池田市天神2丁目1-1
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売却査定履歴

フルーレ石橋マンションの過去の取引実績

直近価格

1,357万円

平均価格

1,131万円

最高値

1,692万円

最安値

580万円

下落傾向(前回比 123万円

フルーレ石橋マンションの売却査定履歴です。直近価格は1,357万円、平均価格は1,131万円、最高値は1,692万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府池田市天神2丁目1-1

口コミ・レビュー

池田の隠れ家生活さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 石橋阪大前駅まで徒歩7分と近く、梅田や宝塚方面へのアクセスが便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店もいくつかあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。北豊島小学校も徒歩圏内です。

気になる点: 大型商業施設までは少し距離があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は日勤管理の方が清掃してくださっているので、比較的きれいに保たれています。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。

築年数は古いですが、駅への近さや閑静な住環境は魅力です。日勤管理なので、日中は安心感があります。お部屋によってはリフォームされているところもあるようです。価格重視の方にはおすすめできる物件だと思います。

コスパ重視の単身者さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、一人暮らしには十分な広さがあります。収納スペースも比較的しっかりしています。

気になる点: 設備は全体的に古さを感じます。特に水回りは最新とは言えません。リフォームの有無で快適さが変わるでしょう。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいらっしゃいます。オートロックはありませんが、古くからの住民が多い印象で、治安は悪くないと思います。

気になる点: セキュリティ面では、最近のマンションに比べるとやや心許ないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな環境で、落ち着いて過ごせます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。阪急沿線なので、大阪市内へのアクセスも良好です。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。

築年数なりの古さはありますが、価格帯を考えるとコスパは良いと思います。駅からもそこそこ近く、静かな環境で暮らしたい方には検討の価値ありです。ただし、水回りなどの設備は期待しすぎない方が良いかもしれません。

池田市エリアの市場動向

フルーレ石橋マンションの立地価値

池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

フルーレ石橋マンションに関するよくある質問

フルーレ石橋マンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

フルーレ石橋マンションの売却相場はいくらですか?

フルーレ石橋マンションの売却相場は、阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

フルーレ石橋マンションは築52年ですが売れますか?

フルーレ石橋マンションは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

池田市エリアのマンション市場の動向は?

池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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