メロディハイム池田
メロディハイム池田をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 単身 | 54.94〜61m2 | オートロックがあること、阪急宝塚本線／石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 56〜68m2 | 阪急宝塚本線／石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 92〜104m2 | オートロックがあること、阪急宝塚本線／石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
6日前オートロックがあること、阪急宝塚本線／石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども1人
1週間前阪急宝塚本線／石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども3人
1週間前オートロックがあること、阪急宝塚本線／石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもメロディハイム池田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メロディハイム池田の過去の取引実績
直近価格
4,171万円
平均価格
2,321万円
最高値
4,884万円
最安値
1,200万円
メロディハイム池田の売却査定履歴です。直近価格は4,171万円、平均価格は2,321万円、最高値は4,884万円です。
1,580万円
2016年4月
1,632万円
2016年4月
2,480万円
2017年4月
2,486万円
2017年4月
2,280万円
2017年8月
2,477万円
2017年8月
1,580万円
2018年2月
1,505万円
2018年2月
2,280万円
2018年2月
2,470万円
2018年2月
2,098万円
2018年8月
2,462万円
2018年8月
1,780万円
2018年11月
2,184万円
2018年11月
1,680万円
2018年11月
1,509万円
2018年11月
1,780万円
2019年5月
2,174万円
2019年5月
1,550万円
2019年7月
1,824万円
2019年7月
1,680万円
2019年8月
2,003万円
2019年8月
1,550万円
2019年10月
1,619万円
2019年10月
1,950万円
2019年10月
1,782万円
2019年10月
1,950万円
2019年12月
1,974万円
2019年12月
1,600万円
2020年1月
1,621万円
2020年1月
1,450万円
2020年1月
1,656万円
2020年1月
1,880万円
2020年5月
1,968万円
2020年5月
1,950万円
2020年6月
1,988万円
2020年6月
1,200万円
2020年6月
1,577万円
2020年6月
2,680万円
2020年6月
1,518万円
2020年6月
1,990万円
2020年8月
1,653万円
2020年8月
2,480万円
2020年10月
1,928万円
2020年10月
1,250万円
2020年11月
1,501万円
2020年11月
1,880万円
2020年11月
2,422万円
2020年11月
2,200万円
2021年1月
2,986万円
2021年1月
1,580万円
2021年5月
1,387万円
2021年5月
2,150万円
2023年8月
2,232万円
2023年8月
2,380万円
2023年10月
2,248万円
2023年10月
4,380万円
2025年4月
4,884万円
2025年4月
3,980万円
2025年4月
4,728万円
2025年4月
3,770万円
2025年7月
4,589万円
2025年7月
1,980万円
2025年8月
2,133万円
2025年8月
1,898万円
2025年10月
2,067万円
2025年10月
3,770万円
2025年10月
4,058万円
2025年10月
1,750万円
2025年10月
1,883万円
2025年10月
3,680万円
2025年10月
4,129万円
2025年10月
1,898万円
2025年12月
1,967万円
2025年12月
3,680万円
2025年12月
3,970万円
2025年12月
3,980万円
2026年1月
4,171万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 石橋阪大前駅まで徒歩9分と、日常の利用には十分な距離。阪急宝塚線で梅田にも出やすく、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。公園も近くにあり、散歩やリフレッシュには良い場所です。小学校が近いのも子育て世代には安心材料でしょう。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、手入れはされている印象です。共用部はシンプルですが、必要最低限の設備は整っています。
気になる点: 建物の古さは否めず、デザインは現代的ではありません。エレベーターが一つしかないのが少し不便です。
築年数は経過していますが、立地と生活のしやすさを考えると、コスパの良いマンションだと思います。駅へのアクセスも良く、周辺環境も落ち着いているため、静かに暮らしたい方にはおすすめです。ただ、建物の設備面では古さを感じる部分もあります。
良い点: 日勤管理のため、平日の昼間は安心感があります。オートロックはありませんが、管理人さんが常駐しているのは心強いです。清掃なども行き届いている様子が見受けられました。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し気になるかもしれません。
良い点: 専有面積が幅広く、色々なライフスタイルに対応できそうです。リノベーションされている部屋もあるようで、内見した部屋は比較的きれいでした。収納スペースも十分な部屋がありました。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備は最新のものではないため、交換が必要になる可能性はあります。間取りが不明瞭な点が、検討しにくい部分です。
良い点: 石橋南小学校区域という点が、子育てファミリーにとって大きな魅力です。駅周辺の利便性も高く、スーパーやドラッグストア、病院なども徒歩圏内に揃っており、生活するには非常に便利です。
気になる点: 幹線道路が近いわけではないので、騒音は気になりませんが、逆に車の音に慣れていると少し物足りないかもしれません。
駅からの距離も許容範囲内で、周辺環境の良さと子育て環境が魅力的なマンションです。日勤管理である点も安心材料となります。築年数は古いものの、リノベーション次第で快適な住まいになりそうです。価格帯によっては、有力な選択肢になると思います。
池田市エリアの市場動向
メロディハイム池田の立地価値
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディハイム池田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
メロディハイム池田の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
メロディハイム池田の売却相場はいくらですか？
メロディハイム池田の売却相場は、阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディハイム池田は築38年ですが売れますか？
メロディハイム池田は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
池田市エリアのマンション市場の動向は？
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。