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マンション

狭山ハウス１号館

大阪府大阪狭山市西山台5丁目5-1南海高野線／金剛駅 徒歩30分 南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩38分 南海高野線／金剛駅 バス15分 西山台北バス停 徒歩6分
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狭山ハウス１号館をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども3人

3日前
63〜66.38m2

南海高野線／金剛駅 徒歩30分 南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩38分 南海高野線／金剛駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること

父＋子ども1人

4日前
56〜62m2

南海高野線／金剛駅 徒歩30分 南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩38分 南海高野線／金剛駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線

単身（投資目的）

7日前
55.3〜58m2

室内の状態が整っていること、南海高野線／金剛駅 徒歩30分 南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩38分 南海高野線／金剛駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ

夫婦＋子ども3人

1週間前
63〜66.38m2

家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪狭山市立南第一小学校に通いやすいこと

夫婦＋子ども3人

1週間前
63〜66.38m2

家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪狭山市立南第一小学校に通いやすいこと

上記以外にも狭山ハウス１号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪狭山市西山台5丁目5-1
交通
南海高野線／金剛駅 徒歩30分 南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩38分 南海高野線／金剛駅 バス15分 西山台北バス停 徒歩6分
築年月
1976年11月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
92戸
専有面積
55.30m² ～ 66.38m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住友不動産
施工会社
浅沼組
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
大阪狭山市立南第一小学校
中学校区域
大阪狭山市立南中学校
備考
●ペット可
設計会社
海上静一建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪狭山市西山台5丁目5-1
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売却査定履歴

狭山ハウス１号館の過去の取引実績

直近価格

532万円

平均価格

614万円

最高値

1,080万円

最安値

260万円

上昇傾向（前回比 +42万円）

狭山ハウス１号館の売却査定履歴です。直近価格は532万円、平均価格は614万円、最高値は1,080万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪狭山市西山台5丁目5-1

口コミ・レビュー

狭山暮らし30代さん居住者 / 2024年03月
周辺環境★★★★☆

良い点: 周辺は緑が多く、子育て世代には落ち着いた環境で良いと思います。小学校も近く、通学路の安全性も比較的確保されていると感じます。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、特に夏場は徒歩だと汗だくになります。バス便はありますが、本数が限られているのがネックです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。日勤管理なので、日中は安心感があります。

気になる点: 建物の古さは否めず、エントランスなども少し時代を感じさせます。エレベーターが少ないので、朝夕は待つこともあります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 広めの部屋もあるようで、ファミリー層には魅力的かもしれません。リフォームされている部屋もあると聞きます。

気になる点: 設備は全体的に古く、最新のものは期待できません。水回りの老朽化が気になる点です。間取りの選択肢が少ないのが残念です。

築年数が相当経っているマンションですが、管理はしっかりされている印象です。周辺環境は静かで子育てには向いていると思います。ただ、駅からの距離と建物の古さが気になる点は否めません。コスパを重視するなら選択肢に入るかもしれません。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住環境で、自然も豊かです。スーパーやドラッグストアなどの生活利便施設も徒歩圏内にあり、生活しやすいと感じました。

気になる点: 駅までの距離はやはりネックです。公共交通機関へのアクセスは少し不便ですが、車があれば問題ないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は人がいる安心感があります。オートロックはありませんが、管理員さんがいらっしゃるので一定の安心感はあります。

気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面では最新の設備は期待できません。共用部分の防犯カメラの有無などを確認したいところです。

建物・設備★★★☆☆

良い点: SRC造でしっかりとした建物構造だと思います。専有面積も比較的ゆとりがあり、リフォーム次第で快適な住空間になりそうです。

気になる点: 築年数相応の老朽化は避けられません。内見で配管や断熱性などをしっかりチェックする必要がありそうです。

静かな環境で子育てをしたいと考えている私たちにとって、魅力的な物件です。小学校が近く、周辺の生活利便性も悪くありません。駅からの距離は覚悟が必要ですが、価格帯によっては購入を前向きに検討したいと思えるマンションです。

大阪狭山市エリアの市場動向

狭山ハウス１号館の立地価値

大阪狭山市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／金剛駅 徒歩30分 南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩38分 南海高野線／金剛駅 バス15分 西山台北バス停 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪狭山市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

狭山ハウス１号館に関するよくある質問

狭山ハウス１号館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

狭山ハウス１号館の売却相場はいくらですか？

狭山ハウス１号館の売却相場は、南海高野線／金剛駅 徒歩30分 南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩38分 南海高野線／金剛駅 バス15分 西山台北バス停 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪狭山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

狭山ハウス１号館は築49年ですが売れますか？

狭山ハウス１号館は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪狭山市エリアのマンション市場の動向は？

大阪狭山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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