カルム長居公園
カルム長居公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 63〜68m2 | 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 68〜70.58m2 | 苅田北小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ御堂筋線／長居駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩8分 JR阪和線／我孫子町駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 60.01〜63m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 60.01〜63m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 60.01〜63m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
父＋子ども1人
3日前通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
5日前苅田北小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ御堂筋線／長居駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩8分 JR阪和線／我孫子町駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもカルム長居公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
カルム長居公園の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
カルム長居公園の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
カルム長居公園の過去の取引実績
直近価格
2,868万円
平均価格
2,612万円
最高値
3,380万円
最安値
1,730万円
カルム長居公園の売却査定履歴です。直近価格は2,868万円、平均価格は2,612万円、最高値は3,380万円です。
1,730万円
2013年6月
2,480万円
2014年4月
1,980万円
2014年5月
1,880万円
2014年6月
2,290万円
2014年6月
1,880万円
2014年7月
1,750万円
2014年9月
2,080万円
2016年9月
2,107万円
2016年9月
2,190万円
2016年9月
2,112万円
2016年9月
2,000万円
2016年12月
2,089万円
2016年12月
1,980万円
2017年2月
2,189万円
2017年2月
2,000万円
2017年6月
2,060万円
2017年6月
2,680万円
2017年8月
2,173万円
2017年8月
2,480万円
2017年9月
2,353万円
2017年9月
1,980万円
2018年3月
2,281万円
2018年3月
2,680万円
2018年6月
2,527万円
2018年6月
2,880万円
2019年3月
2,564万円
2019年3月
2,499万円
2019年6月
2,568万円
2019年6月
2,920万円
2019年8月
2,744万円
2019年8月
2,920万円
2020年2月
2,805万円
2020年2月
2,920万円
2020年8月
2,995万円
2020年8月
2,180万円
2020年11月
2,556万円
2020年11月
2,920万円
2021年2月
2,940万円
2021年2月
2,698万円
2021年5月
2,639万円
2021年5月
2,920万円
2021年8月
3,021万円
2021年8月
2,598万円
2021年10月
2,607万円
2021年10月
2,920万円
2022年2月
3,108万円
2022年2月
2,680万円
2022年4月
2,864万円
2022年4月
2,920万円
2022年8月
3,079万円
2022年8月
2,920万円
2023年1月
3,022万円
2023年1月
2,920万円
2023年2月
3,068万円
2023年2月
2,680万円
2023年3月
2,844万円
2023年3月
2,680万円
2023年4月
2,824万円
2023年4月
2,680万円
2023年9月
2,810万円
2023年9月
3,180万円
2023年12月
3,380万円
2023年12月
2,630万円
2024年1月
2,791万円
2024年1月
2,580万円
2024年6月
2,973万円
2024年6月
2,680万円
2024年8月
2,693万円
2024年8月
2,980万円
2025年1月
2,683万円
2025年1月
2,480万円
2025年6月
2,530万円
2025年6月
2,980万円
2025年7月
2,677万円
2025年7月
2,980万円
2025年12月
2,759万円
2025年12月
2,980万円
2026年1月
2,868万円
2026年1月
2,980万円
2026年3月
2,868万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 長居公園が目の前で、緑豊かで広々としています。散歩やランニングに最適で、休日は家族でピクニックも楽しめます。公園内に植物園やヤンマースタジアムもあるので、イベント参加にも便利です。
良い点: 御堂筋線の長居駅とあびこ駅が徒歩圏内なので、梅田や難波へのアクセスが非常に良いです。JRも利用できるため、通勤や買い物に困ることはありません。
気になる点: 駅まで少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは少し古さを感じます。セキュリティ面は、オートロックがないのが少し気になります。
長居公園という素晴らしい環境にあり、子育て世代には特におすすめです。交通アクセスも良く、日常の買い物にも不便はありません。築年数は経っていますが、管理はしっかりされており、住みやすいマンションだと思います。
良い点: 10階建てのRC造で、しっかりした造りという印象です。エントランス周りは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が1995年と古いため、外観や共用部のデザインは現代的なマンションと比べると見劣りするかもしれません。エレベーターが1基なのも少し気になります。
良い点: 長居公園が近く、緑が多いのは大きな魅力です。苅田北小学校学区で、子どもの通学にも安心感があります。スーパーやドラッグストアなども徒歩圏内に揃っています。
気になる点: 駅周辺はやや庶民的な雰囲気で、おしゃれなカフェなどは少なめかもしれません。
良い点: 専有面積が60㎡台からと、ファミリーでも十分な広さがあるようです。
気になる点: 間取りが不明ですが、築年数を考えると、水回り（キッチン、浴室、トイレ）や内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待しない方が良いでしょう。
長居公園への近さと、御堂筋線・JRのアクセスが良い点が魅力です。小学校学区も問題ありません。しかし、築年数が経過しているため、建物の設備や内装については、リフォームの必要性を考慮に入れる必要があります。価格とのバランスを見て検討したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
カルム長居公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／長居駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩8分 JR阪和線／我孫子町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
カルム長居公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
カルム長居公園の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
カルム長居公園の売却相場はいくらですか？
カルム長居公園の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／長居駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩8分 JR阪和線／我孫子町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カルム長居公園は築31年ですが売れますか？
カルム長居公園は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。