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マンション

五月丘スカイハイツ

大阪府池田市五月丘3丁目4-15阪急宝塚本線/池田駅 バス7分 五月丘バス停 徒歩1分
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五月丘スカイハイツをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
78〜81.57m2

住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線

子育て世帯

5日前
78〜81.57m2

住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

1週間前
78〜81.57m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

母+子ども1人

1週間前
66.6〜70m2

収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にも五月丘スカイハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府池田市五月丘3丁目4-15
交通
阪急宝塚本線/池田駅 バス7分 五月丘バス停 徒歩1分
築年月
1974年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
33戸
専有面積
66.60m² ~ 81.57m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
1511m²
分譲会社
長谷川工務店
施工会社
長谷川工務店青木建設
管理会社
互光建物管理
小学校区域
五月丘小学校
中学校区域
渋谷中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
大阪府池田市五月丘3丁目4-15
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売却査定履歴

五月丘スカイハイツの過去の取引実績

直近価格

1,475万円

平均価格

1,201万円

最高値

1,580万円

最安値

790万円

下落傾向(前回比 105万円

五月丘スカイハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,475万円、平均価格は1,201万円、最高値は1,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府池田市五月丘3丁目4-15

口コミ・レビュー

池田在住50代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、子育て世代にも安心な環境です。緑も多く、散歩するのが気持ち良いです。

気になる点: 最寄り駅までバスが必要で、雨の日などは少し不便に感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、比較的きれいに管理されている印象です。エントランスはシンプルです。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみとなります。共用部はやや古さを感じます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近隣住民との付き合いも良好です。

気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。

築年数は古いですが、静かで落ち着いた住環境は魅力です。日当たりも良く、室内は明るいです。周辺の利便性はバス頼りな部分もありますが、自然を感じながら暮らしたい方にはおすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2024年03月
立地・交通★★★☆☆

良い点: 五月丘小学校がすぐ近くで、子どもの通学には非常に便利でした。バス停も目の前で助かります。

気になる点: 阪急池田駅までバスで7分ですが、本数があまり多くない時間帯もあります。駅までの移動は少し手間がかかります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋は広々としており、収納も十分でした。日当たりも良好で、洗濯物もよく乾きました。リフォーム済みで綺麗でした。

気になる点: 給湯器や水回りは経年劣化が見られました。最新の設備ではありませんでした。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、近所にはスーパーやコンビニもあり、生活には困りませんでした。公園も近くにあり、子供を遊ばせるのに良かったです。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し心細いかもしれません。

子育て環境としては非常に良いマンションでした。小学校が近く、公園も多いので子供がのびのびと過ごせました。築年数は経っていますが、リフォームされていたこともあり、快適に暮らすことができました。ただ、駅までバス移動が必須な点は少し不便でした。

池田市エリアの市場動向

五月丘スカイハイツの立地価値

池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/池田駅 バス7分 五月丘バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

五月丘スカイハイツに関するよくある質問

五月丘スカイハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

五月丘スカイハイツの売却相場はいくらですか?

五月丘スカイハイツの売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 バス7分 五月丘バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

五月丘スカイハイツは築51年ですが売れますか?

五月丘スカイハイツは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

池田市エリアのマンション市場の動向は?

池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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