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マンション

五月丘ハウスA棟

大阪府池田市五月丘2丁目2-7阪急宝塚本線/池田駅 徒歩15分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩22分
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五月丘ハウスA棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
57.1〜61m2

住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

4日前
57.1〜61m2

住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

5日前
57.1〜61m2

住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

6日前
57.1〜61m2

住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

7日前
64〜66.1m2

遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にも五月丘ハウスA棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府池田市五月丘2丁目2-7
交通
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩15分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩22分
築年月
1973年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
69戸
専有面積
57.10m² ~ 66.10m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
3578.54m²
分譲会社
住友不動産
施工会社
藤木工務店
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
五月丘小学校
中学校区域
渋谷中学校
所在地(住所)
大阪府池田市五月丘2丁目2-7
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売却査定履歴

五月丘ハウスA棟の過去の取引実績

直近価格

1,165万円

平均価格

765万円

最高値

1,380万円

最安値

280万円

下落傾向(前回比 215万円

五月丘ハウスA棟の売却査定履歴です。直近価格は1,165万円、平均価格は765万円、最高値は1,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府池田市五月丘2丁目2-7

口コミ・レビュー

池田暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急池田駅まで徒歩15分と少し歩きますが、急行も止まるので梅田へのアクセスは良好です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物には困りません。

気になる点: もう少し駅に近いと便利だと感じます。特に雨の日や荷物が多い時は少し大変です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。五月丘小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。近所に公園もあります。

気になる点: 夜は街灯が少なく、少し暗く感じる場所があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも広々としています。

気になる点: エレベーターがないため、上の階に住むと少し大変です。外観は年季が入った印象です。

築年数は古いですが、静かな環境で子育てしやすい立地だと思います。駅まで徒歩圏内ですが、もう少し近ければなお良かったです。日勤管理なので、何かあった時の対応は比較的安心できます。価格帯を考えると、コスパは悪くない物件かと。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広々としており、収納スペースも十分でした。日当たりも良く、洗濯物もよく乾きました。キッチンやバスルームはリフォームされていて、使いやすかったです。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。特に断熱性や防音性は最新のマンションと比べると劣るかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。共有部分の清掃も行き届いており、快適に過ごせました。オートロックはありませんでした。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。来訪者の確認はモニターで行っていました。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、閑静な住宅街なので、子供がのびのびと遊べる環境でした。五月丘小学校も近く、通学路も安全でした。スーパーや病院も車ですぐの距離にあり、便利でした。

ファミリーで住むには、広さも環境もとても良いマンションでした。築年数は経っていますが、管理が行き届いており、快適に暮らせました。駅まで少し歩きますが、慣れれば気になりません。静かで住みやすい場所でした。

池田市エリアの市場動向

五月丘ハウスA棟の立地価値

池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩15分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

五月丘ハウスA棟に関するよくある質問

五月丘ハウスA棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

五月丘ハウスA棟の売却相場はいくらですか?

五月丘ハウスA棟の売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩15分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

五月丘ハウスA棟は築52年ですが売れますか?

五月丘ハウスA棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

池田市エリアのマンション市場の動向は?

池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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