マンション

阪急池田伏尾台セラージュ

大阪府池田市伏尾台5丁目1-5阪急宝塚本線／池田駅バス19分伏尾台セラージュ前バス停徒歩1分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	父＋子ども1人	69.5〜76m2	家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
4日前	夫婦＋子ども3人	92〜104m2	駅まで歩きやすい立地、細郷小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
1週間前	母＋子ども1人	69.5〜76m2	落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
1週間前	母＋子ども1人	69.5〜76m2	落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
1週間前	母＋子ども1人	69.5〜76m2	落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

父＋子ども1人

3日前

69.5〜76m2

家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

夫婦＋子ども3人

4日前

92〜104m2

駅まで歩きやすい立地、細郷小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感

母＋子ども1人

1週間前

69.5〜76m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

母＋子ども1人

1週間前

69.5〜76m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

母＋子ども1人

1週間前

69.5〜76m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

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売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府池田市伏尾台5丁目1-5

交通

阪急宝塚本線／池田駅バス19分伏尾台セラージュ前バス停徒歩1分

築年月

1991年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

151戸

専有面積

69.50m² ～ 232.48m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

敷地面積

10341m²

駐車場数

151

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

阪急不動産太平不動産

施工会社

奥村組

管理会社

エヴァクリーン

小学校区域

細郷小学校

中学校区域

細郷中学校

備考

●オートロック ●エレベータ

延床面積

18700m²

建築面積

2692m²

設計会社

奥村組

所在地(住所)

大阪府池田市伏尾台5丁目1-5

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売却査定履歴

阪急池田伏尾台セラージュの過去の取引実績

直近価格

873万円

平均価格

1,312万円

最高値

2,896万円

最安値

780万円

下落傾向（前回比 817万円）

1,500万円

2013年6月

1,500万

1,080万円

2013年6月

1,080万

1,080万円

2013年9月

1,080万

1,580万円

2013年9月

1,580万

1,280万円

2013年9月

1,280万

1,150万円

2013年10月

1,150万

1,180万円

2013年11月

1,180万

1,300万円

2013年11月

1,300万

990万円

2013年12月

990万

980万円

2014年1月

980万

1,280万円

2014年2月

1,280万

980万円

2014年3月

980万

1,000万円

2014年9月

1,000万

1,100万円

2014年9月

1,100万

980万円

2014年10月

980万

960万円

2014年11月

960万

1,060万円

2014年11月

1,060万

960万円

2014年12月

960万

868万円

2014年12月

868万

1,060万円

2014年12月

1,060万

1,042万円

2014年12月

1,042万

1,000万円

2014年12月

1,000万

1,016万円

2014年12月

1,016万

890万円

2015年7月

890万

820万円

2015年7月

820万

2,280万円

2015年7月

2,280万

2,894万円

2015年7月

2,894万

890万円

2015年11月

890万

853万円

2015年11月

853万

1,380万円

2015年11月

1,380万

1,157万円

2015年11月

1,157万

930万円

2015年12月

930万

1,085万円

2015年12月

1,085万

2,280万円

2016年1月

2,280万

2,896万円

2016年1月

2,896万

820万円

2016年6月

820万

1,025万円

2016年6月

1,025万

1,080万円

2016年8月

1,080万

894万円

2016年8月

894万

1,350万円

2016年9月

1,350万

1,075万円

2016年9月

1,075万

1,680万円

2016年11月

1,680万

1,508万円

2016年11月

1,508万

820万円

2016年12月

820万

1,058万円

2016年12月

1,058万

1,070万円

2017年1月

1,070万

1,126万円

2017年1月

1,126万

1,080万円

2017年2月

1,080万

970万円

2017年2月

970万

1,350万円

2017年3月

1,350万

1,125万円

2017年3月

1,125万

1,180万円

2017年3月

1,180万

1,161万円

2017年3月

1,161万

1,050万円

2017年5月

1,050万

1,063万円

2017年5月

1,063万

1,580万円

2017年5月

1,580万

1,547万円

2017年5月

1,547万

1,030万円

2017年5月

1,030万

981万円

2017年5月

981万

1,280万円

2017年5月

1,280万

1,135万円

2017年5月

1,135万

830万円

2017年7月

830万

1,003万円

2017年7月

1,003万

1,030万円

2017年7月

1,030万

1,019万円

2017年7月

1,019万

780万円

2017年10月

780万

896万円

2017年10月

896万

1,580万円

2017年11月

1,580万

1,477万円

2017年11月

1,477万

1,381万円

2017年11月

1,381万

980万円

2018年1月

980万

938万円

2018年1月

938万

1,030万円

2018年1月

1,030万

1,010万円

2018年1月

1,010万

1,480万円

2018年2月

1,480万

1,414万円

2018年2月

1,414万

1,050万円

2019年1月

1,050万

1,010万円

2019年1月

1,010万

1,150万円

2019年7月

1,150万

1,121万円

2019年7月

1,121万

980万円

2020年7月

980万

1,284万円

2020年7月

1,284万

2,200万円

2020年7月

2,200万

2,047万円

2020年7月

2,047万

780万円

2020年7月

780万

1,232万円

2020年7月

1,232万

2,180万円

2020年9月

2,180万

1,992万円

2020年9月

1,992万

1,980万円

2020年11月

1,980万

1,836万円

2020年11月

1,836万

1,150万円

2020年11月

1,150万

1,020万円

2020年11月

1,020万

980万円

2021年1月

980万

830万円

2021年1月

830万

1,480万円

2021年2月

1,480万

1,479万円

2021年2月

1,479万

1,880万円

2021年3月

1,880万

2,053万円

2021年3月

2,053万

1,750万円

2021年6月

1,750万

1,920万円

2021年6月

1,920万

2,700万円

2021年7月

2,700万

2,425万円

2021年7月

2,425万

980万円

2021年8月

980万

980万円

2021年8月

980万

2,021万円

2021年9月

2,021万

2,426万円

2021年9月

2,426万

2,367万円

2021年9月

2,367万

950万円

2021年10月

950万

916万円

2021年10月

916万

1,680万円

2021年10月

1,680万

2,004万円

2021年10月

2,004万

1,280万円

2021年10月

1,280万

963万円

2021年10月

963万

1,580万円

2021年12月

1,580万

1,965万円

2021年12月

1,965万

2,021万円

2022年3月

2,021万

2,142万円

2022年3月

2,142万

2,127万円

2022年3月

2,127万

2,021万円

2022年9月

2,021万

2,132万円

2022年9月

2,132万

1,480万円

2023年1月

1,480万

853万円

2023年1月

853万

1,280万円

2023年1月

1,280万

937万円

2023年1月

937万

1,380万円

2023年4月

1,380万

871万円

2023年4月

871万

1,480万円

2023年4月

1,480万

1,454万円

2023年4月

1,454万

1,380万円

2023年5月

1,380万

1,412万円

2023年5月

1,412万

1,280万円

2023年5月

1,280万

1,017万円

2023年5月

1,017万

1,499万円

2023年7月

1,499万

1,236万円

2023年7月

1,236万

1,300万円

2023年7月

1,300万

1,117万円

2023年7月

1,117万

1,480万円

2023年8月

1,480万

1,775万円

2023年8月

1,775万

1,280万円

2023年10月

1,280万

1,114万円

2023年10月

1,114万

1,280万円

2023年11月

1,280万

1,157万円

2023年11月

1,157万

1,180万円

2024年1月

1,180万

1,117万円

2024年1月

1,117万

1,430万円

2024年3月

1,430万

1,969万円

2024年3月

1,969万

1,480万円

2024年4月

1,480万

1,702万円

2024年4月

1,702万

1,150万円

2024年5月

1,150万

1,021万円

2024年5月

1,021万

1,170万円

2024年5月

1,170万

986万円

2024年5月

986万

1,300万円

2024年7月

1,300万

1,545万円

2024年7月

1,545万

1,390万円

2024年7月

1,390万

1,187万円

2024年7月

1,187万

1,290万円

2024年10月

1,290万

1,241万円

2024年10月

1,241万

1,150万円

2024年12月

1,150万

986万円

2024年12月

986万

1,450万円

2025年1月

1,450万

1,278万円

2025年1月

1,278万

1,190万円

2025年2月

1,190万

1,273万円

2025年2月

1,273万

1,750万円

2025年3月

1,750万

2,223万円

2025年3月

2,223万

1,180万円

2025年3月

1,180万

1,194万円

2025年3月

1,194万

1,280万円

2025年3月

1,280万

1,060万円

2025年3月

1,060万

1,100万円

2025年4月

1,100万

1,013万円

2025年4月

1,013万

1,080万円

2025年4月

1,080万

1,046万円

2025年4月

1,046万

1,180万円

2025年6月

1,180万

1,212万円

2025年6月

1,212万

1,150万円

2025年6月

1,150万

1,175万円

2025年6月

1,175万

1,890万円

2025年8月

1,890万

1,006万円

2025年8月

1,006万

1,080万円

2025年8月

1,080万

936万円

2025年8月

936万

1,700万円

2025年9月

1,700万

1,589万円

2025年9月

1,589万

1,080万円

2025年10月

1,080万

1,151万円

2025年10月

1,151万

1,083万円

2025年10月

1,083万

1,080万円

2025年11月

1,080万

1,079万円

2025年11月

1,079万

1,890万円

2025年12月

1,890万

915万円

2025年12月

915万

980万円

2025年12月

980万

1,066万円

2025年12月

1,066万

1,080万円

2025年12月

1,080万

1,063万円

2025年12月

1,063万

990万円

2025年12月

990万

1,080万円

2026年1月

1,080万

1,040万円

2026年1月

1,040万

1,790万円

2026年1月

1,790万

902万円

2026年1月

902万

1,690万円

2026年2月

1,690万

873万円

2026年2月

873万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府池田市伏尾台5丁目1-5

口コミ・レビュー

池田の緑に癒される主婦さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 周辺に緑が多く、子育て環境としては非常に良い。静かで落ち着いた雰囲気なのが気に入っています。近くに公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに便利です。

気になる点: 最寄り駅までバス便になるため、通勤時間帯は少し混雑することがあります。バスの運行本数ももう少し多いと嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 共用部は比較的きれいに維持されている印象。エントランスも広々としていて、来客時にも恥ずかしくないです。築年数は経っていますが、管理は行き届いているようです。

気になる点: エレベーターがもう少し広いと、ベビーカーや買い物の時に助かります。設備は全体的に年季が入っている感じがします。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに相談できるのが安心です。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面では問題ないと感じています。

静かで自然豊かな環境で、ゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。駅からの距離はありますが、バス便がしっかりしているので許容範囲です。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、安心して住めるマンションだと感じています。

通勤ラクラク目指した購入者さん購入検討者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 池田駅まではバスで19分と、少し距離があります。駅周辺には商業施設がいくつかあり、日常の買い物は済ませられますが、特急停車駅ではないのが少し残念です。

気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考えると、毎日の通勤は少し負担に感じるかもしれません。遅延なども考慮すると、時間に余裕を持った行動が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋が多く、ゆとりある暮らしができそうです。リノベーションされている部屋もあり、古さを感じさせない工夫がされていました。日当たりが良い部屋を選べそうです。

気になる点: 築年数が1991年と古いため、水回りなどの設備は最新のものではない場合が多いです。リフォームされていない部屋だと、交換が必要になる可能性もあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 細郷小学校区域で、子育て世代には安心の立地。周辺は閑静な住宅街で、夜も静かで落ち着いています。自然が多いのも魅力です。

気になる点: スーパーやコンビニまでは、車がないと少し不便かもしれません。最寄りのバス停から近いため、買い物袋をたくさん持って歩くのは大変そうです。

広々とした間取りと緑豊かな環境が魅力のマンション。築年数は経っていますが、共用部や管理はしっかりしている印象でした。駅からの距離とバス便の利用がネックですが、子育て環境としては魅力的です。リフォーム済みの部屋なら、快適に住める可能性が高いと思います。

池田市エリアの市場動向

阪急池田伏尾台セラージュの立地価値

池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／池田駅バス19分伏尾台セラージュ前バス停徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

池田市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

阪急池田伏尾台セラージュに関するよくある質問

阪急池田伏尾台セラージュの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

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よくある質問

阪急池田伏尾台セラージュの売却相場はいくらですか？

阪急池田伏尾台セラージュの売却相場は、阪急宝塚本線／池田駅バス19分伏尾台セラージュ前バス停徒歩1分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

阪急池田伏尾台セラージュは築35年ですが売れますか？

阪急池田伏尾台セラージュは築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

池田市エリアのマンション市場の動向は？

池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

阪急池田伏尾台セラージュ

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