コスモ御池通
コスモ御池通をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 56〜68m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩5分 京福電鉄嵐山本線／西大路三条駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線／二条駅 徒歩10分 阪急京都本線／西院駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 56〜68m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩5分 京福電鉄嵐山本線／西大路三条駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線／二条駅 徒歩10分 阪急京都本線／西院駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 56〜68m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩5分 京福電鉄嵐山本線／西大路三条駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線／二条駅 徒歩10分 阪急京都本線／西院駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 単身 | 50.11〜57m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 50.11〜56m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ |
シニア夫婦（住み替え）
3日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩5分 京福電鉄嵐山本線／西大路三条駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線／二条駅 徒歩10分 阪急京都本線／西院駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
4日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩5分 京福電鉄嵐山本線／西大路三条駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線／二条駅 徒歩10分 阪急京都本線／西院駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
5日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩5分 京福電鉄嵐山本線／西大路三条駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線／二条駅 徒歩10分 阪急京都本線／西院駅まで移動しやすいこと
単身
6日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
単身（投資目的）
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ
上記以外にもコスモ御池通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモ御池通の過去の取引実績
直近価格
2,582万円
平均価格
2,166万円
最高値
3,080万円
最安値
1,580万円
コスモ御池通の売却査定履歴です。直近価格は2,582万円、平均価格は2,166万円、最高値は3,080万円です。
1,950万円
2013年9月
1,780万円
2013年11月
1,790万円
2013年11月
1,780万円
2014年9月
1,850万円
2014年12月
2,066万円
2014年12月
1,780万円
2015年1月
2,073万円
2015年1月
1,750万円
2015年3月
1,922万円
2015年3月
2,480万円
2015年5月
2,718万円
2015年5月
1,980万円
2015年5月
2,261万円
2015年5月
1,680万円
2015年6月
2,190万円
2015年6月
1,680万円
2015年11月
1,736万円
2015年11月
1,630万円
2016年2月
1,786万円
2016年2月
1,580万円
2016年3月
1,678万円
2016年3月
3,080万円
2016年9月
3,062万円
2016年9月
2,080万円
2017年2月
2,065万円
2017年2月
2,130万円
2017年3月
2,159万円
2017年3月
1,980万円
2017年7月
2,191万円
2017年7月
2,080万円
2017年9月
2,215万円
2017年9月
2,050万円
2017年12月
2,209万円
2017年12月
1,950万円
2018年6月
2,499万円
2018年6月
2,580万円
2018年8月
2,517万円
2018年8月
2,580万円
2018年12月
2,611万円
2018年12月
2,480万円
2019年2月
2,667万円
2019年2月
1,780万円
2020年10月
2,348万円
2020年10月
1,880万円
2021年9月
2,036万円
2021年9月
2,698万円
2021年11月
2,351万円
2021年11月
2,280万円
2022年2月
2,385万円
2022年2月
2,980万円
2022年6月
2,582万円
2022年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄東西線西大路御池駅まで徒歩5分と非常に便利。京都市内どこへ行くにもアクセスが良い。嵐電やJRも徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が豊富で生活しやすい。朱雀第四小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと感じています。
気になる点: 週末は少し人通りが多く感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下は、やはり年季を感じさせる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。地下鉄や嵐電が近く、移動に困ることはありません。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、日常の買い物も楽々です。日勤管理なので、日中は安心感があります。
良い点: 専有面積が50m²台の部屋でしたが、リビングが広めで使いやすかったです。収納もそこそこありました。
気になる点: 設備は古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じました。コンクリート造なので、防音性はそこそこですが、完璧ではありません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心材料でした。オートロックではないですが、人の出入りは比較的わかりやすいです。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面は少し不安を感じることもありました。
良い点: 西大路御池駅周辺は商業施設も多く、生活利便性は非常に高いです。公園も近く、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
気になる点: 交通量が多い道路に面している部屋だと、少し騒音が気になるかもしれません。
立地と生活利便性は抜群でした。地下鉄西大路御池駅まで徒歩5分という点は、通勤・通学に非常に便利でした。周辺にスーパーや飲食店も多く、日々の生活には困りません。ただ、築年数が古い分、設備面では古さを感じ、リフォームは必要だと感じました。ファミリーで住むには少し手狭かもしれませんが、単身やDINKSには良いかもしれません。
京都市エリアの市場動向
コスモ御池通の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩5分 京福電鉄嵐山本線／西大路三条駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線／二条駅 徒歩10分 阪急京都本線／西院駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモ御池通に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コスモ御池通の売却相場はいくらですか？
コスモ御池通の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩5分 京福電鉄嵐山本線／西大路三条駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線／二条駅 徒歩10分 阪急京都本線／西院駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ御池通は築38年ですが売れますか？
コスモ御池通は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。