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マンション

池田ガーデンハイツ

大阪府池田市満寿美町1-12阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分
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池田ガーデンハイツをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

1日前
81.6〜84m2

日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと

ペットと暮らしたい夫婦

3日前
81.6〜84m2

日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

5日前
81.6〜84m2

賃貸需要を見込みやすい立地、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ

子育て世帯

1週間前
81.6〜84m2

阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

母+子ども1人

1週間前
81.6〜84m2

公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

上記以外にも池田ガーデンハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府池田市満寿美町1-12
交通
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分
築年月
1980年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
34戸
専有面積
81.60m² ~ 90.72m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1239.72m²
分譲会社
近鉄住宅建設
施工会社
長谷川工務店
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
呉服小学校
中学校区域
池田中学校
備考
●エレベータ
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
大阪府池田市満寿美町1-12
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売却査定履歴

池田ガーデンハイツの過去の取引実績

直近価格

3,941万円

平均価格

3,133万円

最高値

4,480万円

最安値

1,800万円

下落傾向(前回比 239万円

池田ガーデンハイツの売却査定履歴です。直近価格は3,941万円、平均価格は3,133万円、最高値は4,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府池田市満寿美町1-12

口コミ・レビュー

池田駅近ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急池田駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしでアクセスできるので、通勤・通学に最適です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にありながら、駅前は活気があります。公園や緑も適度にあり、子育てしやすい環境だと感じています。呉服小学校も近く、通学も安心です。

気になる点: もう少し商業施設が充実していると嬉しいですが、生活には十分です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。

気になる点: 共用部はやや古さを感じます。エレベーターが1基なのが少し不便な時があります。

築年数は経っていますが、駅近の利便性と落ち着いた住環境が魅力です。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。

元住人シニアさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 80㎡台の広々とした間取りで、ゆったりと暮らすことができました。収納スペースも十分で、家族で住むには快適でした。日当たりも良好でした。

気になる点: 設備はやはり築年数相応で、最新のものではありませんでした。リフォームされていない部屋は水回りの古さが気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感がありました。オートロックではありませんが、近隣トラブルなども特にありませんでした。

気になる点: セキュリティ面では、もう少し強化されているとより安心できたかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 駅まで徒歩3分は本当に魅力でした。毎日の通勤が楽でしたし、週末の外出も気軽にできました。駅周辺の商業施設も充実していました。

気になる点: 特になし。

立地の良さが最大の魅力です。駅近でありながら静かな環境で、利便性と住みやすさのバランスが取れています。建物自体は古さを感じますが、管理はしっかりしており、快適に過ごすことができました。

池田市エリアの市場動向

池田ガーデンハイツの立地価値

池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

池田ガーデンハイツに関するよくある質問

池田ガーデンハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

池田ガーデンハイツの売却相場はいくらですか?

池田ガーデンハイツの売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

池田ガーデンハイツは築46年ですが売れますか?

池田ガーデンハイツは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

池田市エリアのマンション市場の動向は?

池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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