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マンション

池田サニーフラット

大阪府池田市鉢塚1丁目2-22阪急宝塚本線/池田駅 徒歩12分
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池田サニーフラットをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前
62.44〜67m2

阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線

夫婦+子ども2人

4日前
73〜81.08m2

収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

6日前
77〜81.08m2

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、緑丘小学校に通いやすいこと

父+子ども1人

1週間前
62.44〜67m2

落ち着いた住環境、緑丘小学校に通いやすいこと、オートロックがあること

父+子ども1人

1週間前
62.44〜67m2

落ち着いた住環境、緑丘小学校に通いやすいこと、オートロックがあること

上記以外にも池田サニーフラットの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府池田市鉢塚1丁目2-22
交通
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩12分
築年月
1982年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
20戸
専有面積
62.44m² ~ 81.08m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
899.24m²
分譲会社
トータルランドプランニング
施工会社
浅沼組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
緑丘小学校
中学校区域
渋谷中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
大阪府池田市鉢塚1丁目2-22
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売却査定履歴

池田サニーフラットの過去の取引実績

直近価格

2,824万円

平均価格

1,733万円

最高値

2,928万円

最安値

1,198万円

下落傾向(前回比 104万円

池田サニーフラットの売却査定履歴です。直近価格は2,824万円、平均価格は1,733万円、最高値は2,928万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府池田市鉢塚1丁目2-22

口コミ・レビュー

池田在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急池田駅まで徒歩12分と、少し歩きますが許容範囲内です。梅田まで乗り換えなしで行けるのが便利。

気になる点: 特急は止まらないので、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: 緑丘小学校区域で、子育て環境としては良いと思います。近くに公園もあり、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: スーパーやコンビニまでは徒歩5分以上かかるので、日常の買い物は少し計画的にする必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されており、共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: エントランスは少し古さを感じさせます。エレベーターが1基しかないため、混雑時は待つことがあります。

築年数は経っていますが、日勤管理で安心感があります。周辺は静かで住みやすく、子育て世代にもおすすめです。駅まで少し歩きますが、慣れれば問題ない距離です。全体的に、価格に見合った満足感のあるマンションだと感じています。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの専有面積で、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納スペースも十分にあったのが良かったです。

気になる点: 築年相応の設備で、水回りは最新というわけではありません。リフォームはされている部屋もあるようです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているため安心感がありました。オートロックはありませんが、特に不安は感じませんでした。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、子供が遊べる場所も近くにありました。緑丘小学校まで歩いて通えるのは魅力的です。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、ベビーカーでの移動や荷物が多い時は少し大変でした。

ファミリーで住むには十分な広さと、落ち着いた住環境が魅力のマンションでした。築年数は古いですが、管理はしっかりしていました。駅までの距離は少し遠いですが、静かな環境を求める方には良い選択肢だと思います。

池田市エリアの市場動向

池田サニーフラットの立地価値

池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

池田サニーフラットに関するよくある質問

池田サニーフラットの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

池田サニーフラットの売却相場はいくらですか?

池田サニーフラットの売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

池田サニーフラットは築43年ですが売れますか?

池田サニーフラットは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

池田市エリアのマンション市場の動向は?

池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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