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マンション

池田五月山パークハイム

大阪府池田市建石町10-5阪急宝塚本線/池田駅 徒歩11分
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池田五月山パークハイムをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

1日前
69〜80.6m2

池田小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

単身(投資目的)

4日前
56.08〜62m2

移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

賃貸からの住み替え夫婦

7日前
56.08〜68m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
56.08〜68m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
56.08〜68m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも池田五月山パークハイムの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府池田市建石町10-5
交通
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩11分
築年月
1986年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付4階建
総戸数
12戸
専有面積
56.08m² ~ 80.60m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
534.05m²
分譲会社
三井不動産
施工会社
三井建設
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
池田小学校
中学校区域
池田中学校
所在地(住所)
大阪府池田市建石町10-5
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売却査定履歴

池田五月山パークハイムの過去の取引実績

直近価格

1,921万円

平均価格

1,865万円

最高値

2,180万円

最安値

980万円

上昇傾向(前回比 +271万円

池田五月山パークハイムの売却査定履歴です。直近価格は1,921万円、平均価格は1,865万円、最高値は2,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府池田市建石町10-5

口コミ・レビュー

池田の静かな暮らしさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 五月山公園が近く、緑豊かで散歩やジョギングに最適です。静かで落ち着いた住環境は子育てにも良いと感じます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の更新はあまり期待できないかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 池田駅まで徒歩11分は許容範囲内です。駅周辺にはスーパーや商店もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: もう少し駅に近いと便利ですが、坂道ではないので助かります。

築年数は経っていますが、静かで自然豊かな環境が気に入っています。日勤管理で日中は安心できますし、五月山公園が近いのは大きな魅力です。駅まで徒歩圏内なので、生活する上で不便はあまり感じていません。価格帯によっては良い選択肢だと思います。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした造りなのは安心感があります。外観は年季を感じさせますが、清潔に保たれている印象です。

気になる点: 12戸と小規模なため、エレベーターがないのは子連れや荷物が多い時には少し大変かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 五月山公園へのアクセスが良いのは子育て世代には魅力的。小学校も近く、通学路も確認しましたが安全そうです。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩11分は、夏場や雨の日を考えると少し遠く感じます。商業施設は駅周辺に集中しています。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積に幅があるようなので、希望の間取りが見つかれば良いかもしれません。

気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性能などはリフォームの有無を確認する必要がありそうです。間取りが不明なのが購入検討しにくい点です。

五月山公園が近く、自然環境が良い点が魅力的なマンションです。小学校も近く、子育て環境としては魅力的ですが、築年数が経っていることと、最寄り駅まで少し距離がある点が気になります。内見の際は、リフォーム状況や設備の状態をしっかり確認する必要がありそうです。小規模なマンションなので、住民同士のコミュニティは密かもしれません。

池田市エリアの市場動向

池田五月山パークハイムの立地価値

池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

池田五月山パークハイムに関するよくある質問

池田五月山パークハイムの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

池田五月山パークハイムの売却相場はいくらですか?

池田五月山パークハイムの売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

池田五月山パークハイムは築40年ですが売れますか?

池田五月山パークハイムは築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

池田市エリアのマンション市場の動向は?

池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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