池田住吉ビューハイツ
池田住吉ビューハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 58.83〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 58.83〜66m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 75〜84m2 | 北豊島小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、阪急宝塚本線／石橋阪大前駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 58.83〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
定年前の住み替え検討
3日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
母＋子ども1人
6日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前北豊島小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、阪急宝塚本線／石橋阪大前駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
上記以外にも池田住吉ビューハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
池田住吉ビューハイツの過去の取引実績
直近価格
1,733万円
平均価格
1,589万円
最高値
2,890万円
最安値
890万円
池田住吉ビューハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,733万円、平均価格は1,589万円、最高値は2,890万円です。
1,280万円
2013年6月
1,080万円
2013年11月
1,380万円
2014年4月
1,380万円
2014年7月
1,050万円
2014年7月
950万円
2014年9月
890万円
2014年10月
1,350万円
2014年11月
890万円
2014年12月
999万円
2014年12月
1,280万円
2014年12月
1,102万円
2014年12月
2,080万円
2019年7月
2,042万円
2019年7月
1,780万円
2019年10月
1,674万円
2019年10月
1,680万円
2020年1月
1,644万円
2020年1月
1,680万円
2020年10月
1,980万円
2020年10月
1,350万円
2020年12月
1,444万円
2020年12月
1,800万円
2022年2月
1,543万円
2022年2月
1,800万円
2022年4月
1,617万円
2022年4月
1,800万円
2022年9月
1,636万円
2022年9月
1,480万円
2023年4月
1,591万円
2023年4月
1,780万円
2023年6月
2,001万円
2023年6月
1,480万円
2024年11月
1,395万円
2024年11月
1,920万円
2025年2月
1,744万円
2025年2月
1,480万円
2025年5月
1,431万円
2025年5月
2,890万円
2025年6月
1,881万円
2025年6月
1,880万円
2025年10月
1,793万円
2025年10月
1,880万円
2025年12月
1,873万円
2025年12月
1,680万円
2026年2月
1,733万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 石橋阪大前駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。
築年数は古いですが、駅からのアクセスも良く、静かな環境で子育てしやすいマンションです。日勤管理なので、日中の安心感もあります。周辺の利便性も十分で、総合的に満足しています。
良い点: 専有面積が58.83m²～84.00m²と、ファミリーでも十分な広さがありました。和室もあり、落ち着ける空間でした。
気になる点: 築年数が古い分、水回りの設備などは最新とは言えず、リフォームが必要な箇所もありました。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感がありました。オートロックではないですが、玄関ドアの鍵はしっかりしています。
気になる点: 共用部分の防犯カメラは設置されていますが、もう少し増設されるとさらに安心できると感じました。
良い点: 北豊島小学校まで近く、通学路も安全な道が多いので安心でした。公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りませんでした。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、夏場や雨の日は少し大変に感じることもありました。
ファミリーで住むには広さも十分で、子育て環境としては良いマンションでした。築年数による設備の古さはありましたが、日勤管理で安心感がありました。駅までは少し距離がありますが、静かな環境を求める方にはおすすめです。
池田市エリアの市場動向
池田住吉ビューハイツの立地価値
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
池田住吉ビューハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
池田住吉ビューハイツの売却相場はいくらですか？
池田住吉ビューハイツの売却相場は、阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
池田住吉ビューハイツは築43年ですが売れますか？
池田住吉ビューハイツは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
池田市エリアのマンション市場の動向は？
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。