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マンション

香里三井団地A27号棟

大阪府寝屋川市三井が丘1丁目12-27京阪本線/香里園駅 バス10分
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香里三井団地A27号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

3日前
58〜60.04m2

落ち着いた住環境、寝屋川市立三井小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境

実家近居を希望する夫婦

4日前
56〜60.04m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

賃貸からの住み替え夫婦

5日前
58〜60.04m2

住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども1人

1週間前
58〜60.04m2

落ち着いた住環境、寝屋川市立三井小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども1人

1週間前
58〜60.04m2

落ち着いた住環境、寝屋川市立三井小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境

上記以外にも香里三井団地A27号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府寝屋川市三井が丘1丁目12-27
交通
京阪本線/香里園駅 バス10分
築年月
1970年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
24戸
専有面積
55.63m² ~ 60.04m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
大阪府住宅供給公社
管理会社
自主管理
小学校区域
寝屋川市立三井小学校
中学校区域
寝屋川市立第十中学校
設計会社
大阪府住宅供給公社
所在地(住所)
大阪府寝屋川市三井が丘1丁目12-27
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売却査定履歴

香里三井団地A27号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府寝屋川市三井が丘1丁目12-27

口コミ・レビュー

寝屋川在住50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 近くに公園やスーパーがあり、生活しやすい環境です。静かな住宅街なので落ち着いて暮らせます。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 昔ながらの団地ですが、清掃は行き届いている方だと思います。緑が多く、季節を感じられます。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。エレベーターはありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力で成り立っている印象です。困ったときはお互いに助け合っています。

気になる点: セキュリティ面は少し不安を感じることもあります。オートロックなどはありません。

香里三井団地は、昔から住んでいる人が多く、地域との繋がりが強い場所です。子育て世代には少し不便な面もあるかもしれませんが、落ち着いた環境で暮らしたい方にはおすすめです。日常の買い物は近所のスーパーで十分です。

香里園検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 香里園駅までバス10分は許容範囲内ですが、バスの本数や時間帯が気になるところです。

気になる点: バス便なので、雨の日や荷物が多い時は少し大変かもしれません。駅周辺の商業施設は充実しています。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は55m²台からあり、ファミリーでも十分な広さがありそうです。リフォーム次第で快適になりそう。

気になる点: 築年数が50年以上と古いため、水回りや断熱性など、リフォーム費用がかさむ可能性が高いです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。静かな住環境は魅力的です。

気になる点: 寝屋川市自体、都心へのアクセスは少し時間がかかります。周辺に大型商業施設は少なめです。

香里三井団地は、価格帯によっては魅力的な選択肢になるかもしれません。しかし、築年数や管理方法を考えると、リフォーム費用や将来的な資産価値については慎重に検討する必要があります。バス便である点も、ライフスタイルによってはネックになるでしょう。

寝屋川市エリアの市場動向

香里三井団地A27号棟の立地価値

寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/香里園駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

香里三井団地A27号棟に関するよくある質問

香里三井団地A27号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、寝屋川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

香里三井団地A27号棟の売却相場はいくらですか?

香里三井団地A27号棟の売却相場は、京阪本線/香里園駅 バス10分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

香里三井団地A27号棟は築55年ですが売れますか?

香里三井団地A27号棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

寝屋川市エリアのマンション市場の動向は?

寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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