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マンション

藤和ライブタウン池田五月山

大阪府池田市綾羽2丁目6-3阪急宝塚本線/池田駅 徒歩10分
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藤和ライブタウン池田五月山をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
73.5〜82m2

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

4日前
73.5〜82m2

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

5日前
73.5〜82m2

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

6日前
73.5〜82m2

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

単身(投資目的)

7日前
73.5〜78m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

上記以外にも藤和ライブタウン池田五月山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府池田市綾羽2丁目6-3
交通
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩10分
築年月
1982年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付4階建
総戸数
11戸
専有面積
73.50m² ~ 90.57m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
878m²
分譲会社
藤和不動産
施工会社
フジタ工業
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
池田小学校
中学校区域
池田中学校
所在地(住所)
大阪府池田市綾羽2丁目6-3
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売却査定履歴

藤和ライブタウン池田五月山の過去の取引実績

直近価格

1,763万円

平均価格

1,780万円

最高値

2,091万円

最安値

1,180万円

上昇傾向(前回比 +583万円

藤和ライブタウン池田五月山の売却査定履歴です。直近価格は1,763万円、平均価格は1,780万円、最高値は2,091万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府池田市綾羽2丁目6-3

口コミ・レビュー

池田の隠れ家暮らしさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 五月山が近く、自然豊かで散歩やハイキングに最適です。子育て環境としても静かで落ち着いています。

気になる点: コンビニやスーパーまでは少し歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。小規模なので落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、大きなトラブルもなく、住民同士の付き合いも良好です。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。

静かで自然に囲まれた生活を求めている方にはお勧めのマンションです。駅まで徒歩10分とアクセスも悪くありません。築年数は考慮が必要ですが、落ち着いた住環境が魅力です。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
交通★★★★

良い点: 阪急池田駅まで徒歩10分は、通勤・通学に便利だと思います。梅田へのアクセスも良好です。

気になる点: バス便はあまり多くないかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。リノベーション前提なら期待できそう。

気になる点: 内装や設備は築年数相応なので、リフォームが必要になる可能性が高いです。

周辺環境★★★★

良い点: 池田小学校区域で、学区の評判も良いと聞きました。公園なども近く、子育てには良い環境だと感じます。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。

歴史のある落ち着いた住宅街に位置しており、静かな環境が魅力的です。駅へのアクセスも比較的良好で、子育て世代には良い選択肢となり得ます。ただし、築年数を考慮したリフォーム計画は必須でしょう。

池田市エリアの市場動向

藤和ライブタウン池田五月山の立地価値

池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

藤和ライブタウン池田五月山に関するよくある質問

藤和ライブタウン池田五月山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

藤和ライブタウン池田五月山の売却相場はいくらですか?

藤和ライブタウン池田五月山の売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

藤和ライブタウン池田五月山は築44年ですが売れますか?

藤和ライブタウン池田五月山は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

池田市エリアのマンション市場の動向は?

池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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