腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
東大阪市の物件一覧に戻る
マンション

NSハイツ鴻池

大阪府東大阪市西鴻池町2丁目4-18JR片町線/鴻池新田駅 徒歩2分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

NSハイツ鴻池をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

5日前
69〜75.12m2

買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども2人

7日前
69〜75.12m2

買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感

新婚夫婦

1週間前
58〜70m2

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

新婚夫婦

1週間前
58〜70m2

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

夫婦+子ども2人

2週間前
69〜75.12m2

買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感

上記以外にもNSハイツ鴻池の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府東大阪市西鴻池町2丁目4-18
交通
JR片町線/鴻池新田駅 徒歩2分
築年月
1980年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
23戸
専有面積
45.70m² ~ 75.12m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
日新住宅
施工会社
小坂井組
管理会社
自主管理
小学校区域
東大阪市立成和小学校
中学校区域
東大阪市立盾津中学校
所在地(住所)
大阪府東大阪市西鴻池町2丁目4-18
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

NSハイツ鴻池緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

NSハイツ鴻池緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

NSハイツ鴻池の過去の取引実績

直近価格

1,105万円

平均価格

1,012万円

最高値

1,580万円

最安値

714万円

上昇傾向(前回比 +25万円

NSハイツ鴻池の売却査定履歴です。直近価格は1,105万円、平均価格は1,012万円、最高値は1,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市西鴻池町2丁目4-18

口コミ・レビュー

鴻池新田LOVE 50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 鴻池新田駅まで徒歩2分は本当に便利!JR東西線直通で大阪駅や京橋駅にもすぐ出られるので、通勤・通学に全く不便を感じません。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅前は賑わっていますが、少し歩くと静かな住宅街になります。公園も近くにあるので、子育て世代にも良いかもしれません。小学校も近いのが安心です。

気になる点: 近隣に大きな商業施設はないので、買い物は駅周辺か少し足を延ばす必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理組合の方々が自主管理で清掃など頑張っておられる印象です。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。

気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変かもしれません。外観は年季を感じさせます。

築年数は古いですが、立地の良さが何よりの魅力です。駅近で電車での移動が多い方には最適だと思います。自主管理ですが、住民同士の協力で清潔に保たれており、アットホームな雰囲気もあります。長く住むには、リフォームや設備面で工夫が必要かもしれません。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は、可もなく不可もなくといった感じでした。広さは十分あり、収納もそれなりにありました。日当たりは部屋によりますが、比較的良かったです。

気になる点: 水回りは古さを感じました。特にキッチンやお風呂は、最新の設備とは言えません。断熱性も少し気になる部分がありました。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理なので、管理費は比較的抑えられていたと思います。近隣住民との顔見知りはありました。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安がありました。夜間や留守中の防犯対策は各自でしっかり行う必要がありました。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 駅まで本当に近くて、毎日の通勤が楽でした。駅周辺にお店がいくつかあるのも便利でした。電車で移動する方には最高の立地だと思います。

鴻池新田駅徒歩2分という立地は、子育て期に大変助かりました。子供の送り迎えや、共働きでの移動がスムーズでした。ただ、築年数が経っているため、設備面での古さは否めません。特に水回りのリフォームは必須だと感じました。セキュリティ面も、もう少し強化されると安心できるかと思います。

東大阪市エリアの市場動向

NSハイツ鴻池の立地価値

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/鴻池新田駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

NSハイツ鴻池に関するよくある質問

NSハイツ鴻池の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

NSハイツ鴻池無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

NSハイツ鴻池の売却相場はいくらですか?

NSハイツ鴻池の売却相場は、JR片町線/鴻池新田駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

NSハイツ鴻池は築45年ですが売れますか?

NSハイツ鴻池は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は?

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する