NSハイツ鴻池
NSハイツ鴻池をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 69〜75.12m2 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 69〜75.12m2 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 58〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 58〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 2週間前 | 夫婦+子ども2人 | 69〜75.12m2 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども2人
5日前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
7日前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
新婚夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
2週間前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
上記以外にもNSハイツ鴻池の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
NSハイツ鴻池の過去の取引実績
直近価格
1,105万円
平均価格
1,012万円
最高値
1,580万円
最安値
714万円
NSハイツ鴻池の売却査定履歴です。直近価格は1,105万円、平均価格は1,012万円、最高値は1,580万円です。
1,090万円
2016年7月
1,070万円
2016年7月
750万円
2022年8月
714万円
2022年8月
1,580万円
2024年1月
1,200万円
2024年1月
890万円
2024年11月
975万円
2024年11月
780万円
2026年1月
909万円
2026年1月
1,080万円
2026年1月
1,105万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 鴻池新田駅まで徒歩2分は本当に便利!JR東西線直通で大阪駅や京橋駅にもすぐ出られるので、通勤・通学に全く不便を感じません。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っています。
良い点: 駅前は賑わっていますが、少し歩くと静かな住宅街になります。公園も近くにあるので、子育て世代にも良いかもしれません。小学校も近いのが安心です。
気になる点: 近隣に大きな商業施設はないので、買い物は駅周辺か少し足を延ばす必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理組合の方々が自主管理で清掃など頑張っておられる印象です。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変かもしれません。外観は年季を感じさせます。
築年数は古いですが、立地の良さが何よりの魅力です。駅近で電車での移動が多い方には最適だと思います。自主管理ですが、住民同士の協力で清潔に保たれており、アットホームな雰囲気もあります。長く住むには、リフォームや設備面で工夫が必要かもしれません。
良い点: 部屋自体は、可もなく不可もなくといった感じでした。広さは十分あり、収納もそれなりにありました。日当たりは部屋によりますが、比較的良かったです。
気になる点: 水回りは古さを感じました。特にキッチンやお風呂は、最新の設備とは言えません。断熱性も少し気になる部分がありました。
良い点: 自主管理なので、管理費は比較的抑えられていたと思います。近隣住民との顔見知りはありました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安がありました。夜間や留守中の防犯対策は各自でしっかり行う必要がありました。
良い点: 駅まで本当に近くて、毎日の通勤が楽でした。駅周辺にお店がいくつかあるのも便利でした。電車で移動する方には最高の立地だと思います。
鴻池新田駅徒歩2分という立地は、子育て期に大変助かりました。子供の送り迎えや、共働きでの移動がスムーズでした。ただ、築年数が経っているため、設備面での古さは否めません。特に水回りのリフォームは必須だと感じました。セキュリティ面も、もう少し強化されると安心できるかと思います。
東大阪市エリアの市場動向
NSハイツ鴻池の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/鴻池新田駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
NSハイツ鴻池に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
NSハイツ鴻池の売却相場はいくらですか?
NSハイツ鴻池の売却相場は、JR片町線/鴻池新田駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
NSハイツ鴻池は築45年ですが売れますか?
NSハイツ鴻池は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は?
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
