ステイツ南楠葉
ステイツ南楠葉をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 1LDK | 63.61〜69m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 1LDK | 63.61〜69m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 1LDK | 63.61〜69m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 1LDK | 63.61〜69m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 78〜82.95m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
単身（投資目的）
3日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
4日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
5日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
6日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
7日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもステイツ南楠葉の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ステイツ南楠葉の過去の取引実績
直近価格
3,691万円
平均価格
3,238万円
最高値
4,216万円
最安値
2,180万円
ステイツ南楠葉の売却査定履歴です。直近価格は3,691万円、平均価格は3,238万円、最高値は4,216万円です。
2,580万円
2015年8月
2,696万円
2015年8月
2,180万円
2016年12月
2,300万円
2016年12月
2,280万円
2017年3月
2,282万円
2017年3月
2,898万円
2017年5月
2,471万円
2017年5月
2,798万円
2017年11月
2,592万円
2017年11月
2,898万円
2017年12月
2,665万円
2017年12月
2,480万円
2018年4月
2,919万円
2018年4月
3,130万円
2018年7月
3,041万円
2018年7月
3,080万円
2021年6月
3,070万円
2021年6月
3,080万円
2023年10月
2,743万円
2023年10月
3,880万円
2024年4月
3,285万円
2024年4月
3,880万円
2024年11月
3,466万円
2024年11月
3,780万円
2025年1月
3,532万円
2025年1月
4,180万円
2025年4月
4,013万円
2025年4月
3,998万円
2025年5月
4,216万円
2025年5月
3,780万円
2025年7月
3,750万円
2025年7月
3,770万円
2025年10月
3,745万円
2025年10月
3,998万円
2025年11月
4,121万円
2025年11月
3,780万円
2025年12月
3,691万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 樟葉駅まで徒歩8分は便利。駅ビルにはスーパーや飲食店、クリニックなど生活に必要なものが揃っていて、休日の買い物や用事が駅周辺で完結できます。
気になる点: 特になし
良い点: 公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境です。楠葉中央公園は広々としていて、子供たちがよく遊んでいます。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 夜道は少し暗いと感じる場所もあるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで長く住んでいます。駅へのアクセスも良く、生活利便性は抜群です。子育てにも適した落ち着いた住環境で、総合的に満足しています。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、間取りも多様なので、ファミリー層でも検討しやすいかと思います。リフォーム済みの部屋があれば魅力的です。
気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）である可能性が高く、最新の設備ではないかもしれません。
良い点: 総戸数が少なく、落ち着いた雰囲気のマンションだと感じました。外観はシンプルですが、手入れはされている印象です。
気になる点: エントランスや廊下など、共用部は築年数を感じさせる部分がありそうです。
良い点: 樟葉駅まで徒歩8分は魅力的です。京阪沿線で大阪市内へのアクセスも良好。駅周辺の商業施設が充実しているのは大きなメリットです。
気になる点: 特になし
樟葉駅からの近さと周辺環境の良さが魅力的な物件です。築年数は経過していますが、間取りや広さの選択肢はあります。リフォーム状況などを確認しながら、子育て環境を考慮して検討したいと考えています。
枚方市エリアの市場動向
ステイツ南楠葉の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／樟葉駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ステイツ南楠葉に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ステイツ南楠葉の売却相場はいくらですか？
ステイツ南楠葉の売却相場は、京阪本線／樟葉駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ステイツ南楠葉は築30年ですが売れますか？
ステイツ南楠葉は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。