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マンション

パンシオンヴェルディール

奈良県生駒市山崎町5-2近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩2分
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パンシオンヴェルディールをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

7日前
69〜81m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

夫婦+子ども2人

1週間前
69〜81m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

夫婦+子ども2人

1週間前
69〜81m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

夫婦+子ども2人

1週間前
69〜81m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

夫婦+子ども2人

2週間前
69〜81m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

上記以外にもパンシオンヴェルディールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県生駒市山崎町5-2
交通
近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩2分
築年月
1974年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
64戸
専有面積
61.25m² ~ 85.23m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
近鉄住宅建設
施工会社
近鉄住宅建設
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
生駒市立生駒小学校
中学校区域
生駒市立緑ヶ丘中学校
所在地(住所)
奈良県生駒市山崎町5-2
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売却査定履歴

パンシオンヴェルディールの過去の取引実績

直近価格

1,454万円

平均価格

1,018万円

最高値

1,680万円

最安値

690万円

下落傾向(前回比 26万円

パンシオンヴェルディールの売却査定履歴です。直近価格は1,454万円、平均価格は1,018万円、最高値は1,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県生駒市山崎町5-2

口コミ・レビュー

生駒の隠れ家暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 東生駒駅まで徒歩2分という近さは本当に便利。近鉄奈良線で奈良、大阪方面へのアクセスが抜群で、通勤・通学に全く困りません。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて生活しやすいです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近なのに、少し歩けば閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。緑も多く、散歩するのに気持ちが良いです。

気になる点: 大型商業施設が近くにないため、買い物は車か電車を利用する必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は日勤管理で比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、住人以外は入りにくいようになっています。

気になる点: 建物全体としては、やはり古さを感じさせる部分もあります。エレベーターがもう少し広ければ嬉しいです。

駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションです。築年数は考慮する必要がありますが、日勤管理で安心感があります。生駒小学校区で子育てにも適しており、長く住みやすいと感じています。

コスパ重視のDINKSさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと暮らせます。リノベーションされている部屋もあるようで、内装は物件によって差があるようです。SRC造なので、壁が厚く遮音性は比較的高いと感じます。

気になる点: 水回りの設備は、築年数なりの古さを感じます。最新の設備ではありません。間取りは不明ですが、部屋によっては使い勝手に工夫が必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックはありませんが、共用部や玄関ドアのセキュリティはしっかりしている印象です。

気になる点: 共用部の清掃は行き届いていますが、もう少し共有スペースを充実させてくれると嬉しいです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 東生駒駅まで徒歩2分は本当に魅力的です。駅周辺には生活に必要な施設が一通り揃っており、日常の買い物には困りません。近鉄沿線なので、奈良や大阪への移動もスムーズです。

築年数は古いですが、駅近で広めの部屋に住めるのは大きな魅力です。価格帯も手頃なので、コスパを重視する方には良い選択肢だと思います。水回りのリフォームや、内装にこだわるとさらに快適に過ごせるでしょう。

生駒市エリアの市場動向

パンシオンヴェルディールの立地価値

生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パンシオンヴェルディールに関するよくある質問

パンシオンヴェルディールの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、生駒市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

パンシオンヴェルディールの売却相場はいくらですか?

パンシオンヴェルディールの売却相場は、近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パンシオンヴェルディールは築52年ですが売れますか?

パンシオンヴェルディールは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

生駒市エリアのマンション市場の動向は?

生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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