新檜尾台第１次住宅１３号棟
新檜尾台第１次住宅１３号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 65.66〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜73.76m2 | 堺市立新檜尾台小学校に通いやすいこと、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜73.76m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 65.66〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 65.66〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸 |
共働き夫婦
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども2人
6日前堺市立新檜尾台小学校に通いやすいこと、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども2人
7日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸
共働き夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にも新檜尾台第１次住宅１３号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
新檜尾台第１次住宅１３号棟の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
新檜尾台第１次住宅１３号棟の過去の取引実績
直近価格
1,112万円
平均価格
788万円
最高値
1,280万円
最安値
380万円
新檜尾台第１次住宅１３号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,112万円、平均価格は788万円、最高値は1,280万円です。
750万円
2016年10月
776万円
2016年10月
550万円
2017年8月
685万円
2017年8月
800万円
2017年12月
761万円
2017年12月
380万円
2018年1月
655万円
2018年1月
550万円
2018年2月
609万円
2018年2月
830万円
2018年4月
637万円
2018年4月
800万円
2018年6月
660万円
2018年6月
630万円
2018年8月
662万円
2018年8月
880万円
2018年10月
657万円
2018年10月
790万円
2019年1月
704万円
2019年1月
490万円
2019年5月
714万円
2019年5月
460万円
2019年11月
675万円
2019年11月
460万円
2020年6月
649万円
2020年6月
750万円
2024年4月
724万円
2024年4月
790万円
2024年8月
763万円
2024年8月
680万円
2024年8月
758万円
2024年8月
1,280万円
2024年12月
726万円
2024年12月
790万円
2025年2月
763万円
2025年2月
1,180万円
2025年6月
855万円
2025年6月
680万円
2025年6月
859万円
2025年6月
790万円
2025年8月
845万円
2025年8月
1,180万円
2025年12月
1,028万円
2025年12月
1,080万円
2025年12月
969万円
2025年12月
1,080万円
2026年2月
1,010万円
2026年2月
980万円
2026年2月
1,034万円
2026年2月
1,080万円
2026年3月
1,112万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 光明池駅までは徒歩14分と少し歩きますが、駅周辺にはスーパーや銀行、郵便局など生活に必要な施設が揃っています。バス便も多いので、雨の日でも安心です。
気になる点: 徒歩だと夏場は少し汗ばみます。もう少し近ければ完璧でした。
良い点: 公園や緑が多く、子育て環境としては非常に良いと思います。静かで落ち着いた雰囲気なのも気に入っています。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、人の気配があって安心感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変かもしれません。
築年数は経っていますが、静かで緑豊かな環境が気に入っています。駅までの距離は少しありますが、生活に必要なものは駅周辺で揃うので便利です。日勤管理なので、困ったときも相談しやすいです。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 新檜尾台小学校の学区内であり、通学路も安全そうで安心しました。近隣に公園も多く、子供が遊ぶ場所には困らなさそうです。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる地域もあるようです。防犯面は少し気になります。
良い点: 日勤管理とのことで、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、管理の方が常駐しているのは心強いです。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 専有面積が65m²以上と比較的広めで、リフォーム次第で快適に暮らせそうです。RC造なので、遮音性にも期待できます。
気になる点: 築年数が古い分、水回りの設備などは最新ではありません。リフォーム費用も考慮する必要がありそうです。
学区や周辺環境の良さに魅力を感じて検討しています。築年数は古いですが、共用部の管理はしっかりしている印象でした。お部屋の広さも十分で、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。駅からは少し歩きますが、静かな環境で子育てしたい家庭には良い選択肢だと思います。
堺市エリアの市場動向
新檜尾台第１次住宅１３号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新檜尾台第１次住宅１３号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
新檜尾台第１次住宅１３号棟の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
新檜尾台第１次住宅１３号棟の売却相場はいくらですか？
新檜尾台第１次住宅１３号棟の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新檜尾台第１次住宅１３号棟は築47年ですが売れますか？
新檜尾台第１次住宅１３号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。