鴨谷台第１次住宅
鴨谷台第１次住宅をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜95.11m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、堺市立美木多小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 67.99〜74m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜95.11m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、堺市立美木多小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜95.11m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、堺市立美木多小学校に通いやすいこと |
夫婦＋子ども3人
3日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、堺市立美木多小学校に通いやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
5日前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、堺市立美木多小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、堺市立美木多小学校に通いやすいこと
上記以外にも鴨谷台第１次住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
鴨谷台第１次住宅の過去の取引実績
直近価格
470万円
平均価格
1,003万円
最高値
1,580万円
最安値
470万円
鴨谷台第１次住宅の売却査定履歴です。直近価格は470万円、平均価格は1,003万円、最高値は1,580万円です。
1,050万円
2013年7月
800万円
2013年7月
1,390万円
2013年8月
1,280万円
2013年8月
780万円
2013年9月
1,390万円
2013年11月
1,198万円
2014年2月
1,298万円
2014年2月
1,390万円
2014年2月
1,298万円
2014年4月
1,100万円
2014年7月
1,390万円
2014年9月
1,080万円
2014年11月
1,080万円
2014年12月
1,042万円
2014年12月
1,380万円
2015年3月
1,270万円
2015年3月
730万円
2016年6月
982万円
2016年6月
780万円
2017年2月
843万円
2017年2月
1,080万円
2017年5月
829万円
2017年5月
680万円
2017年7月
801万円
2017年7月
920万円
2018年3月
759万円
2018年3月
807万円
2018年3月
780万円
2018年8月
902万円
2018年8月
1,180万円
2019年1月
932万円
2019年1月
1,298万円
2020年1月
956万円
2020年1月
980万円
2020年9月
1,168万円
2020年9月
1,580万円
2022年10月
1,517万円
2022年10月
680万円
2022年10月
1,046万円
2022年10月
990万円
2023年2月
1,011万円
2023年2月
510万円
2023年3月
769万円
2023年3月
1,000万円
2023年5月
826万円
2023年5月
1,000万円
2023年7月
821万円
2023年7月
500万円
2024年6月
821万円
2024年6月
880万円
2024年9月
738万円
2024年9月
1,380万円
2026年2月
470万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 光明池駅まで徒歩7分と近く、駅ビルにはスーパーや飲食店、銀行など生活に必要な施設が揃っていて便利です。南海線で難波へもアクセスしやすい。
気になる点: ラッシュ時は電車が混雑することがあります。
良い点: 緑が多く、公園も整備されているので子育て環境としては最高です。美木多小学校も近く、通学路も安全そうです。
良い点: 築年数は経っていますが、植栽など共用部は比較的きれいに保たれています。敷地内も広々としています。
気になる点: エレベーターがない棟もあり、子連れや年配の方には少し大変かもしれません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。特に子育て世代にはおすすめです。自主管理ですが、近所の方々で協力してきれいに保たれています。価格帯も魅力的です。
良い点: 専有面積が比較的広い部屋が多く、ゆったりと暮らせました。リフォームすれば快適な空間になります。
気になる点: 築年相応の古さは否めず、水回りの設備などは最新ではありませんでした。断熱性も少し気になりました。
良い点: 自主管理なので、管理費は比較的安く抑えられています。近隣住民とのコミュニケーションは取りやすい環境でした。
気になる点: 管理体制が個人に委ねられる部分もあるため、管理組合の活動に依存するところがあります。セキュリティ面は少し不安を感じることもありました。
良い点: 光明池駅周辺の商業施設は充実しており、日常生活には困りません。自然も豊かで散歩には最適でした。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。車がないと少し不便に感じる場面もありました。
利便性と自然環境のバランスが良いマンションでした。部屋の古さはリフォームでカバーできますが、管理体制については理解が必要です。ファミリー層には良い選択肢だと思います。
堺市エリアの市場動向
鴨谷台第１次住宅の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鴨谷台第１次住宅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
鴨谷台第１次住宅の売却相場はいくらですか？
鴨谷台第１次住宅の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鴨谷台第１次住宅は築46年ですが売れますか？
鴨谷台第１次住宅は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。