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マンション

千林コーポ

大阪府大阪市旭区清水2丁目18-4京阪本線/千林駅 徒歩4分 京阪本線/森小路駅 徒歩4分
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千林コーポをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

2日前
57〜64m2

オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること

新婚夫婦

5日前
57〜64m2

オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

1週間前
61〜64.67m2

大阪市立清水小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
59〜64.67m2

京阪本線/千林駅 徒歩4分 京阪本線/森小路駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

新婚夫婦

1週間前
57〜64m2

オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること

上記以外にも千林コーポの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市旭区清水2丁目18-4
交通
京阪本線/千林駅 徒歩4分 京阪本線/森小路駅 徒歩4分
築年月
1974年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
21戸
専有面積
50.02m² ~ 64.67m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
栗山工務店
施工会社
栗山工務店
管理会社
自主管理
小学校区域
大阪市立清水小学校
中学校区域
大阪市立旭東中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市旭区清水2丁目18-4
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売却査定履歴

千林コーポの過去の取引実績

直近価格

1,115万円

平均価格

1,266万円

最高値

1,780万円

最安値

750万円

下落傾向(前回比 365万円

千林コーポの売却査定履歴です。直近価格は1,115万円、平均価格は1,266万円、最高値は1,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市旭区清水2丁目18-4

口コミ・レビュー

千林大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 千林駅も森小路駅も徒歩4分と非常に便利。京阪電車一本で淀屋橋や京橋にもアクセスしやすく、通勤・通学に助かっています。駅周辺には商店街もあり、日常の買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 商店街が近く、活気があって楽しいです。スーパーやドラッグストア、飲食店も豊富で、外食やテイクアウトにも困りません。公園も近く、子供の遊び場にも事欠きません。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、人によっては少し騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスはシンプルですが、安心感があります。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への荷物の搬入は少し大変です。外観は年季を感じさせる部分もあります。

築年数は古いですが、立地の良さと商店街の活気は抜群です。子育て世代にも住みやすい環境で、家族で楽しく暮らしています。自主管理ですが、近隣住民の方々との協力で、良好なコミュニティが保たれていると感じます。

大阪在住30代さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台の部屋でも、比較的ゆったりとした間取りで使いやすいです。収納スペースも十分あり、一人暮らしやDINKSには十分な広さです。窓が多く、日当たりも良好です。

気になる点: 設備は古いものが多く、リフォームが必要な箇所もあります。特に水回りは最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、近所付き合いもあり、住民同士で協力して管理されています。特に大きな問題もなく、安心して暮らせています。

気になる点: オートロックや防犯カメラなどの最新のセキュリティ設備はありません。管理人さんも常駐ではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: 千林商店街がすぐ近くにあり、食料品や日用品の買い物には事欠きません。物価も安く、節約したい人にはおすすめです。交通の便も良いです。

気になる点: 商店街の賑やかさから、夜間は多少騒がしく感じることがあります。また、古い建物が多いエリアなので、街並みは洗練されているとは言えません。

利便性と価格のバランスが良いマンションだと思います。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適に住めるポテンシャルはあります。商店街が近いので、生活必需品の買い物は非常に楽です。人によっては騒がしさを感じるかもしれませんが、活気があるとも言えます。

大阪市エリアの市場動向

千林コーポの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/千林駅 徒歩4分 京阪本線/森小路駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

千林コーポに関するよくある質問

千林コーポの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

千林コーポの売却相場はいくらですか?

千林コーポの売却相場は、京阪本線/千林駅 徒歩4分 京阪本線/森小路駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

千林コーポは築52年ですが売れますか?

千林コーポは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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