千林コーポ
千林コーポをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 57〜64m2 | オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 57〜64m2 | オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 61〜64.67m2 | 大阪市立清水小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 59〜64.67m2 | 京阪本線/千林駅 徒歩4分 京阪本線/森小路駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 57〜64m2 | オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること |
新婚夫婦
2日前オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること
新婚夫婦
5日前オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
1週間前大阪市立清水小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前京阪本線/千林駅 徒歩4分 京阪本線/森小路駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
1週間前オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも千林コーポの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
千林コーポの過去の取引実績
直近価格
1,115万円
平均価格
1,266万円
最高値
1,780万円
最安値
750万円
千林コーポの売却査定履歴です。直近価格は1,115万円、平均価格は1,266万円、最高値は1,780万円です。
850万円
2014年3月
980万円
2014年5月
930万円
2014年9月
830万円
2014年9月
840万円
2014年9月
850万円
2014年10月
780万円
2014年12月
1,480万円
2018年2月
1,523万円
2018年2月
1,480万円
2018年8月
1,509万円
2018年8月
1,550万円
2018年10月
1,475万円
2018年10月
1,480万円
2019年3月
1,483万円
2019年3月
1,320万円
2019年4月
1,468万円
2019年4月
1,480万円
2019年9月
1,462万円
2019年9月
1,320万円
2019年10月
1,444万円
2019年10月
1,780万円
2022年5月
1,571万円
2022年5月
1,580万円
2022年9月
1,442万円
2022年9月
1,480万円
2022年10月
1,424万円
2022年10月
1,380万円
2023年1月
1,370万円
2023年1月
800万円
2024年6月
1,038万円
2024年6月
750万円
2025年2月
798万円
2025年2月
1,480万円
2025年4月
834万円
2025年4月
1,480万円
2025年12月
1,115万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 千林駅も森小路駅も徒歩4分と非常に便利。京阪電車一本で淀屋橋や京橋にもアクセスしやすく、通勤・通学に助かっています。駅周辺には商店街もあり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 商店街が近く、活気があって楽しいです。スーパーやドラッグストア、飲食店も豊富で、外食やテイクアウトにも困りません。公園も近く、子供の遊び場にも事欠きません。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、人によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスはシンプルですが、安心感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への荷物の搬入は少し大変です。外観は年季を感じさせる部分もあります。
築年数は古いですが、立地の良さと商店街の活気は抜群です。子育て世代にも住みやすい環境で、家族で楽しく暮らしています。自主管理ですが、近隣住民の方々との協力で、良好なコミュニティが保たれていると感じます。
良い点: 専有面積が50㎡台の部屋でも、比較的ゆったりとした間取りで使いやすいです。収納スペースも十分あり、一人暮らしやDINKSには十分な広さです。窓が多く、日当たりも良好です。
気になる点: 設備は古いものが多く、リフォームが必要な箇所もあります。特に水回りは最新の設備ではありません。
良い点: 自主管理ですが、近所付き合いもあり、住民同士で協力して管理されています。特に大きな問題もなく、安心して暮らせています。
気になる点: オートロックや防犯カメラなどの最新のセキュリティ設備はありません。管理人さんも常駐ではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
良い点: 千林商店街がすぐ近くにあり、食料品や日用品の買い物には事欠きません。物価も安く、節約したい人にはおすすめです。交通の便も良いです。
気になる点: 商店街の賑やかさから、夜間は多少騒がしく感じることがあります。また、古い建物が多いエリアなので、街並みは洗練されているとは言えません。
利便性と価格のバランスが良いマンションだと思います。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適に住めるポテンシャルはあります。商店街が近いので、生活必需品の買い物は非常に楽です。人によっては騒がしさを感じるかもしれませんが、活気があるとも言えます。
大阪市エリアの市場動向
千林コーポの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/千林駅 徒歩4分 京阪本線/森小路駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
千林コーポに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
千林コーポの売却相場はいくらですか?
千林コーポの売却相場は、京阪本線/千林駅 徒歩4分 京阪本線/森小路駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
千林コーポは築52年ですが売れますか?
千林コーポは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
