シーズ長居公園
シーズ長居公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 59m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 59m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 59m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 59m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 59m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
3日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
4日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
5日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
6日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
7日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
上記以外にもシーズ長居公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シーズ長居公園の過去の取引実績
直近価格
2,945万円
平均価格
2,436万円
最高値
3,003万円
最安値
1,680万円
シーズ長居公園の売却査定履歴です。直近価格は2,945万円、平均価格は2,436万円、最高値は3,003万円です。
1,680万円
2016年4月
1,929万円
2016年4月
2,580万円
2019年10月
3,003万円
2019年10月
2,480万円
2020年1月
2,945万円
2020年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 長居公園がすぐそばなので、休日は散歩やジョギングが楽しめます。緑が多くて空気がきれいです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に便利です。
良い点: 御堂筋線長居駅まで徒歩7分とアクセス良好。梅田や難波へのアクセスも良く、通勤や買い物に便利です。駅周辺には飲食店もいくつかあります。
気になる点: 準急が止まらないのが少し残念ですが、普通で十分です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数相応に古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待ちます。
長居公園の自然を身近に感じられるのが最大の魅力です。駅からの距離も許容範囲で、都心へのアクセスも悪くありません。築年数は経過していますが、周辺環境の良さと利便性を考えると、満足度は高いです。静かで落ち着いた暮らしができます。
良い点: 専有面積が59.28m²と、単身者には十分な広さがあります。部屋によっては眺望も期待できそうです。収納スペースは標準的です。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新のものに比べると見劣りします。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: オートロックではありませんが、管理員さんがいらっしゃるようです。敷地内は比較的きれいに保たれています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じます。ポストや宅配ボックスの有無は要確認です。
良い点: 長居駅まで徒歩7分は頑張れば許容範囲。周辺にスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。公園が近いのもリフレッシュできて良いです。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる場所もあります。もう少し駅近だとさらに便利だったかもしれません。
長居公園の近くで静かに暮らしたい人には良い立地だと思います。部屋の広さも単身やDINKSなら十分でしょう。ただ、築年数が経っているため、設備面やセキュリティ面は最新のマンションと比べると劣る部分があります。価格とのバランスを見て判断するのが良いでしょう。
大阪市エリアの市場動向
シーズ長居公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シーズ長居公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シーズ長居公園の売却相場はいくらですか?
シーズ長居公園の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シーズ長居公園は築29年ですが売れますか?
シーズ長居公園は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
