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マンション

グランドメゾン泉北深井

大阪府堺市中区深井沢町2481-2南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅 徒歩1分
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グランドメゾン泉北深井をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

3日前
73.07〜76m2

南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

新婚夫婦

6日前
73.07〜76m2

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

1週間前
73.07〜77.64m2

家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
73.07〜76m2

南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地

新婚夫婦

1週間前
73.07〜76m2

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもグランドメゾン泉北深井の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市中区深井沢町2481-2
交通
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅 徒歩1分
築年月
1995年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
30戸
専有面積
73.07m² ~ 77.64m²
管理方式
管理員不在

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
999.25m²
駐車場数
26
建ぺい率
70.35%
容積率
251.79%
分譲会社
積水ハウス
施工会社
日本建設
管理会社
ジャパンメンテナンス
小学校区域
堺市立東深井小学校
中学校区域
堺市立深井中学校
ブランド
グランドメゾン
延床面積
2951.53m²
建築面積
407.16m²
設計会社
広建設計施
所在地(住所)
大阪府堺市中区深井沢町2481-2
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売却査定履歴

グランドメゾン泉北深井の過去の取引実績

直近価格

2,861万円

平均価格

2,341万円

最高値

3,190万円

最安値

1,840万円

上昇傾向(前回比 +281万円

グランドメゾン泉北深井の売却査定履歴です。直近価格は2,861万円、平均価格は2,341万円、最高値は3,190万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市中区深井沢町2481-2

口コミ・レビュー

深井在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: なんといっても駅徒歩1分は魅力的です。雨の日もほとんど濡れずに駅まで行けるのは、毎日の通勤・通学で本当に助かります。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ですが、少し歩けば静かな住宅街で落ち着いています。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。公園もいくつかあります。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、全体的には管理されている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。

気になる点: 共用部が少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なのは、朝晩など混雑する時間帯は少し待つことがあります。

駅近の利便性は抜群で、生活に必要なものは大抵駅周辺で揃います。築年数を考慮すると、共用部の古さは多少ありますが、お部屋自体はリフォームされていれば快適に過ごせると思います。子育て世代にも、単身者にもおすすめできる立地です。

元住人シングルさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さは十分あり、70平米台でゆったり使えました。日当たりも悪くなく、快適に過ごせました。収納スペースも多めだったのが良かったです。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は最新のものではありませんでした。リフォームされていれば快適ですが、そうでなければ少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理員不在ですが、オートロックはあります。共用部分の清掃は定期的に行われているようでした。

気になる点: 管理員不在のため、何かあった際の対応が遅れるのではないかと少し不安でした。セキュリティ面で、もう少し強化されていると安心感が増すと思います。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: なんと言っても駅直結に近い徒歩1分は最高でした。梅田まで乗り換えなしで行けるのも便利でした。駅周辺の商業施設も充実しています。

駅からの近さは本当に素晴らしいです。通勤・通学には全く困りませんでした。ただ、築年数が経っているため、内装や設備は確認が必要です。管理体制に少し不安を感じる部分もありましたが、駅近で利便性を重視する方には良い選択肢だと思います。

堺市エリアの市場動向

グランドメゾン泉北深井の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランドメゾン泉北深井に関するよくある質問

グランドメゾン泉北深井の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

グランドメゾン泉北深井の売却相場はいくらですか?

グランドメゾン泉北深井の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランドメゾン泉北深井は築30年ですが売れますか?

グランドメゾン泉北深井は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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