Ｄ’クラディア吹田千里丘
Ｄ’クラディア吹田千里丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 71.53〜74m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 71.53〜74m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 74〜79m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 74〜79m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 71.53〜74m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
シニア夫婦（住み替え）
3日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
5日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
上記以外にもＤ’クラディア吹田千里丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
Ｄ’クラディア吹田千里丘の過去の取引実績
直近価格
3,962万円
平均価格
3,430万円
最高値
3,962万円
最安値
2,450万円
Ｄ’クラディア吹田千里丘の売却査定履歴です。直近価格は3,962万円、平均価格は3,430万円、最高値は3,962万円です。
2,980万円
2017年2月
3,321万円
2017年2月
2,450万円
2017年9月
2,804万円
2017年9月
2,980万円
2018年3月
3,137万円
2018年3月
3,690万円
2018年7月
3,359万円
2018年7月
3,690万円
2018年10月
3,428万円
2018年10月
3,580万円
2018年11月
3,449万円
2018年11月
3,280万円
2018年11月
3,351万円
2018年11月
3,490万円
2018年12月
3,841万円
2018年12月
3,180万円
2019年2月
3,376万円
2019年2月
3,490万円
2019年3月
3,770万円
2019年3月
3,340万円
2019年5月
3,807万円
2019年5月
3,080万円
2019年5月
3,305万円
2019年5月
3,390万円
2019年6月
3,711万円
2019年6月
3,290万円
2019年8月
3,700万円
2019年8月
3,380万円
2020年5月
3,395万円
2020年5月
3,280万円
2020年9月
3,438万円
2020年9月
3,190万円
2022年8月
3,574万円
2022年8月
3,380万円
2022年9月
3,379万円
2022年9月
3,180万円
2023年1月
3,374万円
2023年1月
3,580万円
2023年4月
3,476万円
2023年4月
3,498万円
2023年7月
3,550万円
2023年7月
3,780万円
2025年5月
3,797万円
2025年5月
3,480万円
2025年10月
3,807万円
2025年10月
3,880万円
2026年2月
3,962万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR千里丘駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としても良いと感じます。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶのに適しています。
気になる点: 駅周辺以外は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部はもう少し清潔感が欲しいと感じる時があります。
D’クラディア吹田千里丘は、駅近で利便性が高く、子育て世代にもおすすめできるマンションです。周辺環境も良好で、静かな暮らしが送れます。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感があります。総じて満足度は高いです。
良い点: 3LDKの広さがあり、家族で住むには十分なスペースでした。リビングも明るく、日当たりの良い部屋でした。
気になる点: 水回りの設備はやや古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がありました。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていました。
良い点: JR千里丘駅まで徒歩圏内なのはやはり魅力的です。新快速も止まるので、大阪市内へのアクセスは非常に良いです。
気になる点: バス便はあまり利用しませんでしたが、必要であれば選択肢はあるようです。
駅からの距離と、南山田小学校区という点が決め手で購入しました。ファミリーで住むには十分な広さと設備があり、特に不満はありませんでした。ただ、築年数相応の設備もありますので、内覧時にしっかりと確認することをおすすめします。全体的には良いマンションだと思います。
吹田市エリアの市場動向
Ｄ’クラディア吹田千里丘の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／千里丘駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
Ｄ’クラディア吹田千里丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
Ｄ’クラディア吹田千里丘の売却相場はいくらですか？
Ｄ’クラディア吹田千里丘の売却相場は、JR東海道本線／千里丘駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
Ｄ’クラディア吹田千里丘は築23年ですが売れますか？
Ｄ’クラディア吹田千里丘は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。