ネオハイツ北加賀屋
ネオハイツ北加賀屋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 64〜66.39m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 64〜66.39m2 | 大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 64〜66.39m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 62.03〜65m2 | 混雑しにくい動線、大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 64〜66.39m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
3日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
5日前大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
定年前の住み替え検討
1週間前混雑しにくい動線、大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもネオハイツ北加賀屋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオハイツ北加賀屋の過去の取引実績
直近価格
2,941万円
平均価格
2,362万円
最高値
2,941万円
最安値
1,880万円
ネオハイツ北加賀屋の売却査定履歴です。直近価格は2,941万円、平均価格は2,362万円、最高値は2,941万円です。
2,080万円
2013年6月
1,950万円
2013年9月
1,950万円
2014年3月
1,930万円
2014年9月
1,930万円
2014年12月
2,011万円
2014年12月
1,980万円
2015年3月
2,221万円
2015年3月
2,180万円
2015年5月
2,218万円
2015年5月
1,980万円
2015年10月
2,244万円
2015年10月
1,980万円
2016年2月
2,115万円
2016年2月
1,980万円
2016年5月
2,278万円
2016年5月
1,880万円
2017年4月
2,167万円
2017年4月
1,880万円
2017年6月
2,156万円
2017年6月
2,398万円
2019年5月
2,367万円
2019年5月
2,680万円
2019年9月
2,881万円
2019年9月
2,580万円
2019年12月
2,898万円
2019年12月
2,570万円
2020年6月
2,871万円
2020年6月
2,490万円
2021年2月
2,855万円
2021年2月
2,490万円
2021年8月
2,853万円
2021年8月
2,680万円
2023年10月
2,775万円
2023年10月
2,680万円
2023年11月
2,723万円
2023年11月
2,898万円
2024年4月
2,941万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 北加賀屋駅徒歩1分は本当に便利。四つ橋線一本で梅田やなんばにもアクセスしやすいのが魅力です。毎日の通勤・通学が楽になりました。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、生活に必要なものは揃っています。少し歩けば公園もあるので、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 大型商業施設はないので、買い物には少し車や電車を使うこともあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅近という最大のメリットがあり、生活利便性は高いです。周辺環境も落ち着いており、住みやすい街だと感じています。価格帯も手頃なので、コスパを重視する方にはおすすめです。
良い点: 北加賀屋駅まで徒歩1分という立地は最大の魅力です。子どもの送り迎えや、急な買い物にもすぐ行けるので便利だと感じました。
良い点: 専有面積が60㎡台なので、ファミリーでも十分な広さがありそうです。間取りは不明ですが、使いやすければ良いですね。
気になる点: 築年数が20年以上経っているので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無などを確認したいです。
良い点: オートロックは完備されているようです。管理体制については詳細不明ですが、建物の状態が良ければ問題ないかと思います。
気になる点: 管理方式が不明なので、管理組合の活動状況などが気になります。管理費や修繕積立金も確認が必要です。
駅近という抜群のアクセスが魅力的な物件です。周辺環境も生活しやすそうですが、築年数が比較的なるため、内装や設備面での確認は必須でしょう。子育て世代のファミリーが住むには、間取りや設備によっては良い選択肢になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
ネオハイツ北加賀屋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオハイツ北加賀屋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ネオハイツ北加賀屋の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ネオハイツ北加賀屋の売却相場はいくらですか?
ネオハイツ北加賀屋の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオハイツ北加賀屋は築26年ですが売れますか?
ネオハイツ北加賀屋は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
