鈴蘭台第3団地5号棟
鈴蘭台第3団地5号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 46.27〜48.85m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、神鉄粟生線/西鈴蘭台駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 46.27〜48.85m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 46.27〜48.85m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 46.27〜48.85m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 46.27〜48.85m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、神鉄粟生線/西鈴蘭台駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども1人
3日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、神鉄粟生線/西鈴蘭台駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
共働き夫婦
6日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、神鉄粟生線/西鈴蘭台駅まで移動しやすいこと
上記以外にも鈴蘭台第3団地5号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
鈴蘭台第3団地5号棟の過去の取引実績
直近価格
277万円
平均価格
395万円
最高値
660万円
最安値
277万円
鈴蘭台第3団地5号棟の売却査定履歴です。直近価格は277万円、平均価格は395万円、最高値は660万円です。
340万円
2014年4月
660万円
2014年6月
450万円
2014年6月
445万円
2014年8月
350万円
2018年1月
341万円
2018年1月
380万円
2019年9月
350万円
2019年9月
460万円
2020年11月
405万円
2020年11月
280万円
2025年11月
277万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西鈴蘭台駅まで徒歩4分と非常に近いのが魅力です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行など生活に必要な施設が揃っていて便利です。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いていて良いと思います。近くに公園もあります。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 築年数が経っている割には、外観は比較的きれいに保たれている方だと思います。
気になる点: 共用部は古さを感じさせる部分があり、もう少し清掃が行き届いていると嬉しいです。
築年数は古いですが、駅近で生活利便性は高いです。周辺環境も静かで住みやすいですが、建物の古さは否めません。リフォームなどされている部屋は快適だと思いますが、そうでない場合は設備面で不便を感じるかもしれません。
良い点: 専有面積は広くはないですが、工夫次第で十分快適に暮らせる広さでした。日当たりも良かったです。
気になる点: 設備は全体的に古いため、最新のものに比べると使い勝手が悪く、リフォームは必須だと感じました。
良い点: 巡回管理ですが、不審者を見かけたことはなく、比較的安全だと感じていました。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安がありました。
良い点: 小学校が近く、子どもの通学には安心でした。スーパーやドラッグストアも近くて買い物には困りませんでした。
駅からのアクセスが良く、周辺の生活環境も整っていて子育て世代には住みやすいマンションでした。建物自体は古いですが、リフォーム次第で快適に過ごせます。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っていました。
神戸市エリアの市場動向
鈴蘭台第3団地5号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鈴蘭台第3団地5号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
鈴蘭台第3団地5号棟の売却相場はいくらですか?
鈴蘭台第3団地5号棟の売却相場は、神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鈴蘭台第3団地5号棟は築55年ですが売れますか?
鈴蘭台第3団地5号棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
