メロディーハイム寝屋川
メロディーハイム寝屋川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 52〜54.93m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 52〜54.93m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 52〜54.93m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 52〜54.93m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 52〜54.93m2 | 京阪本線/寝屋川市駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
シニア夫婦(住み替え)
2日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
4日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
6日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
1週間前京阪本線/寝屋川市駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもメロディーハイム寝屋川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メロディーハイム寝屋川の過去の取引実績
直近価格
1,051万円
平均価格
999万円
最高値
1,497万円
最安値
499万円
メロディーハイム寝屋川の売却査定履歴です。直近価格は1,051万円、平均価格は999万円、最高値は1,497万円です。
500万円
2016年7月
522万円
2016年7月
880万円
2016年9月
623万円
2016年9月
680万円
2016年12月
656万円
2016年12月
590万円
2017年2月
661万円
2017年2月
499万円
2017年12月
634万円
2017年12月
1,380万円
2023年1月
1,497万円
2023年1月
1,280万円
2023年1月
1,442万円
2023年1月
988万円
2023年1月
1,199万円
2023年1月
1,180万円
2023年2月
1,326万円
2023年2月
980万円
2023年6月
1,151万円
2023年6月
1,111万円
2024年2月
1,274万円
2024年2月
1,080万円
2024年5月
1,247万円
2024年5月
999万円
2024年7月
1,154万円
2024年7月
1,380万円
2024年9月
1,153万円
2024年9月
838万円
2024年11月
1,051万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近所にスーパーやコンビニがあり、日々の買い物には困りません。公園も近く、子供の遊び場には事欠きません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、バス便に頼るのが少し不便です。バスの本数が少ない時間帯もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃や管理が行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕は少し待つことがあります。駐車場も数に限りがあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんがいつも丁寧に挨拶してくださいます。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、オートロックがないため少し不安を感じることもあります。
築年数は古いですが、住みやすい環境だと思います。駅からのアクセスは少し歩きますが、生活に必要な施設は近隣に揃っています。管理はしっかりしているので、古いながらも快適に過ごせています。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 寝屋川市立桜小学校が学区内にあるのが魅力です。周辺には公園も多く、子育てしやすい環境だと感じました。スーパーも近く、生活利便性は良いです。
気になる点: 京阪寝屋川市駅までバス10分というのは、毎日の通勤・通学を考えると少しネックに感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が50㎡台と、コンパクトながらも必要十分な広さがありそうです。リフォームされていれば、古さを感じさせないかもしれません。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。間取りの選択肢が少ないのが残念です。
良い点: 日勤管理で、比較的しっかり管理されている印象を受けました。周辺の治安も悪くなさそうです。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では最新のマンションに比べると劣ります。共用部分の設備も古さを感じます。
桜小学校区で、子育て環境を重視して検討しています。周辺の生活利便性は高く、静かな環境は魅力的です。築年数は古いですが、価格帯によってはリフォームして住むのも良いかもしれません。駅からのアクセスだけが少し気になりますが、総合的に見て良い物件だと思います。
寝屋川市エリアの市場動向
メロディーハイム寝屋川の立地価値
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/寝屋川市駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディーハイム寝屋川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
メロディーハイム寝屋川の売却相場はいくらですか?
メロディーハイム寝屋川の売却相場は、京阪本線/寝屋川市駅 バス10分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム寝屋川は築47年ですが売れますか?
メロディーハイム寝屋川は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
寝屋川市エリアのマンション市場の動向は?
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
