セルヴァ灘駅前フォーシーズンセントラルコート
セルヴァ灘駅前フォーシーズンセントラルコートをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 63.94〜64.49m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 63.94〜64.49m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 63.94〜64.49m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.94〜64.49m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.94〜64.49m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
父+子ども1人
3日前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
4日前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
5日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもセルヴァ灘駅前フォーシーズンセントラルコートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セルヴァ灘駅前フォーシーズンセントラルコートの過去の取引実績
直近価格
3,941万円
平均価格
2,953万円
最高値
3,941万円
最安値
2,480万円
セルヴァ灘駅前フォーシーズンセントラルコートの売却査定履歴です。直近価格は3,941万円、平均価格は2,953万円、最高値は3,941万円です。
2,480万円
2014年5月
2,480万円
2016年3月
2,946万円
2016年3月
2,480万円
2017年5月
2,867万円
2017年5月
3,480万円
2022年6月
3,941万円
2022年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR灘駅まで徒歩3分と非常に便利。新快速も止まるので、神戸、大阪方面へのアクセスは抜群です。阪神岩屋駅も徒歩圏内なので、用途に応じて使い分けられます。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が複数あり、日常の買い物や外食に困りません。少し歩けば公園もあり、静かな環境も保たれています。
気になる点: 大型商業施設へのアクセスは少し遠く、車がないと不便な場合があります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは綺麗に保たれており、落ち着いた雰囲気です。オートロック完備で安心感があります。
気になる点: 共用部の設備は、最新というわけではありません。
灘駅前の利便性は他に代えがたいものがあります。通勤・通学はもちろん、買い物や外食にも困りません。建物自体は年数相応ですが、管理はしっかりされている印象です。静かで住みやすい街だと思います。
良い点: 専有面積が60㎡台なので、DINKSには十分な広さです。リビングも比較的ゆったりしており、使いやすい間取りでした。キッチンやバスルームも標準的な設備です。
気になる点: 築年数なりに古さを感じる部分もあります。特に水回りは、最新の設備ではありません。収納スペースはもう少し欲しいと感じることもあります。
良い点: オートロックがあり、宅配ボックスも完備されているので便利です。管理会社の方も丁寧に対応してくださいます。防犯カメラもあり、セキュリティ面は安心できます。
気になる点: 総戸数が少ないので、居住者同士の顔が見えやすい反面、プライバシーが気になる方もいるかもしれません。
良い点: JR灘駅まで徒歩3分という立地は、やはり魅力的です。毎日の通勤が楽になりました。駅周辺の商業施設も充実しており、生活しやすい環境です。
気になる点: 阪神電車への乗り換えは少し歩くので、頻繁に利用する人は少し面倒かもしれません。
駅近の利便性は非常に高いです。子育て世帯には少し手狭かもしれませんが、DINKSや単身者には十分な広さだと思います。共用施設は多くありませんが、その分維持費は抑えられているようです。静かな環境で、落ち着いた生活が送れます。
神戸市エリアの市場動向
セルヴァ灘駅前フォーシーズンセントラルコートの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/灘駅 徒歩3分 阪神本線/岩屋駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セルヴァ灘駅前フォーシーズンセントラルコートに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
セルヴァ灘駅前フォーシーズンセントラルコートの売却相場はいくらですか?
セルヴァ灘駅前フォーシーズンセントラルコートの売却相場は、JR東海道本線/灘駅 徒歩3分 阪神本線/岩屋駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セルヴァ灘駅前フォーシーズンセントラルコートは築20年ですが売れますか?
セルヴァ灘駅前フォーシーズンセントラルコートは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
