レフィナードあやめ池南
レフィナードあやめ池南をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 55〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 55〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども2人
2日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
5日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもレフィナードあやめ池南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レフィナードあやめ池南の過去の取引実績
直近価格
2,758万円
平均価格
2,108万円
最高値
3,180万円
最安値
1,330万円
レフィナードあやめ池南の売却査定履歴です。直近価格は2,758万円、平均価格は2,108万円、最高値は3,180万円です。
2,380万円
2014年9月
2,450万円
2014年9月
2,160万円
2014年11月
2,160万円
2014年12月
2,154万円
2014年12月
1,980万円
2015年5月
2,064万円
2015年5月
2,430万円
2015年10月
2,184万円
2015年10月
2,380万円
2015年11月
2,190万円
2015年11月
2,380万円
2015年12月
2,189万円
2015年12月
2,280万円
2016年8月
2,230万円
2016年8月
2,030万円
2017年6月
2,218万円
2017年6月
1,580万円
2017年6月
1,679万円
2017年6月
2,680万円
2017年7月
2,207万円
2017年7月
1,480万円
2017年10月
1,613万円
2017年10月
2,130万円
2017年12月
2,066万円
2017年12月
2,160万円
2018年3月
2,063万円
2018年3月
2,280万円
2018年6月
2,102万円
2018年6月
1,380万円
2018年7月
1,592万円
2018年7月
1,330万円
2018年9月
1,531万円
2018年9月
2,198万円
2018年10月
1,985万円
2018年10月
2,148万円
2018年10月
1,922万円
2018年10月
2,380万円
2024年7月
2,116万円
2024年7月
3,180万円
2024年9月
2,758万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄奈良線菖蒲池駅まで徒歩4分と非常に近い。急行は止まらないが、奈良や大阪へのアクセスは良好。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアもあり、日常の買い物に便利。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育て環境としては良い。あやめ池遊園地の跡地も整備され、緑豊かなエリア。
気になる点: 夜間は人通りが少なく、少し暗く感じることもある。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感がある。共用部は清掃が行き届いている。
気になる点: 築年数が経過しているため、最新のセキュリティ設備には期待できない。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。周辺環境も落ち着いており、住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りの部屋もあったので、ファミリー層には魅力的だった。バルコニーも十分な広さがあった。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新とは言えず、リフォームが必要な場合もあった。
良い点: RC造でしっかりした造り。エントランスはシンプルできれい。
気になる点: 築年数が経っているため、外観に古さを感じる部分もある。エレベーターが1基しかなく、混雑時は少し待つこともあった。
良い点: 日勤管理なので、困った時に相談しやすい。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあった。共用部の修繕積立金が少し気になった。
駅からの距離は非常に便利で、子育て環境としても良い場所でした。ただし、築年数が古いため、設備面での古さは否めません。リフォームを前提に考えるか、割り切って住むのが良いかもしれません。
奈良市エリアの市場動向
レフィナードあやめ池南の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／菖蒲池駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レフィナードあやめ池南に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
レフィナードあやめ池南の売却相場はいくらですか？
レフィナードあやめ池南の売却相場は、近鉄奈良線／菖蒲池駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レフィナードあやめ池南は築35年ですが売れますか？
レフィナードあやめ池南は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。