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マンション

ラガール額田

大阪府東大阪市東豊浦町7-8近鉄奈良線/額田駅 徒歩4分 近鉄奈良線/枚岡駅 徒歩11分 近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩27分
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ラガール額田をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
73〜75.91m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

5日前
73〜75.91m2

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線

定年前の住み替え検討

1週間前
72.05〜75m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

単身

1週間前
72.05〜75m2

管理体制がしっかりしていること、近鉄奈良線/額田駅 徒歩4分 近鉄奈良線/枚岡駅 徒歩11分 近鉄けいはんな線/新石切駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

子育て世帯

1週間前
73〜75.91m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもラガール額田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府東大阪市東豊浦町7-8
交通
近鉄奈良線/額田駅 徒歩4分 近鉄奈良線/枚岡駅 徒歩11分 近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩27分
築年月
1982年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
28戸
専有面積
72.05m² ~ 75.91m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
総和建設
施工会社
総和建設
管理会社
総和建設
小学校区域
枚岡東小学校
中学校区域
枚岡中学校
所在地(住所)
大阪府東大阪市東豊浦町7-8
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売却査定履歴

ラガール額田の過去の取引実績

直近価格

970万円

平均価格

786万円

最高値

980万円

最安値

690万円

下落傾向(前回比 10万円

ラガール額田の売却査定履歴です。直近価格は970万円、平均価格は786万円、最高値は980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市東豊浦町7-8

口コミ・レビュー

東大阪ファミリー30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄奈良線額田駅まで徒歩4分と非常に近いのが魅力です。大阪難波や奈良方面へのアクセスが良く、通勤・通学に便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。枚岡東小学校も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 駅周辺以外は少し静かな住宅街なので、飲食店などは少なめです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。オートロックはありません。

築年数は経過していますが、駅近で生活利便性も悪くないため、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。価格帯も手頃なので、コスパを重視する方におすすめです。

額田駅周辺検討者さん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造で、5階建てながらも総戸数28戸と落ち着いた雰囲気です。外観は年季を感じますが、管理はされているようです。

気になる点: 築年数相応の古さは見られます。エレベーターがないのが少し残念です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台と比較的広めなので、ゆったりと暮らせそうです。間取りが不明なのが気になりますが、リノベーションの余地はありそうです。

気になる点: 設備は最新ではない可能性が高いので、購入後にリフォームが必要になるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 額田駅まで徒歩4分という近さは最大の魅力です。近鉄奈良線で大阪市内へのアクセスも良好。

気になる点: けいはんな線新石切駅までは徒歩27分と少し遠いです。

駅からの近さと広めの専有面積に魅力を感じて検討中です。築年数が古い点が少し気になりますが、価格次第ではリフォームして住むのも良いかもしれません。周辺環境は悪くないので、コスパ次第で候補に入れたい物件です。

東大阪市エリアの市場動向

ラガール額田の立地価値

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/額田駅 徒歩4分 近鉄奈良線/枚岡駅 徒歩11分 近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩27分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ラガール額田に関するよくある質問

ラガール額田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ラガール額田の売却相場はいくらですか?

ラガール額田の売却相場は、近鉄奈良線/額田駅 徒歩4分 近鉄奈良線/枚岡駅 徒歩11分 近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩27分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ラガール額田は築44年ですが売れますか?

ラガール額田は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は?

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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